常州房价水平线下的楼盘,你考虑吗?

在近期整理电脑资料时，猛然发现3月份小编统计的常州楼市库存大表，如今再看，上面多少楼盘的库存已经见底，如：牡丹水岸国际，仅剩少量余房在清盘；中海凤凰熙岸，最后一栋高层于5月底正式告罄；万泰国际檀香湾，前期的尾房正式售罄；嘉禾尚郡，最后一栋16#楼终于开盘了；龙涛香榭丽园，搁浅了一年之久的高层6#楼也在上月推出了……

我们再从房价来看，上述楼盘也多是底层刚需最易入手的项目，那么，3个月时间过去了，它们已经结束或者即将结束，而你的小目标实现了吗？要是你依然还未成功上车，那么接下来常州这些储量或可以，且房价又不高的楼盘，你想不想了解一下。

——天宁区——

一、华润国际社区，坐标中吴大道和平路交汇处，正经儿的地铁盘（1号线和4号线换乘站），又因局小分校华润小学而成为在售楼盘中还不错的“房”，据称，项目七区中吴府剩余10栋高层6月中旬一次性推出，而按照前面推出的3栋高层均价11000-12000左右，相信这10栋高层价格也不会差很大。

二、金新御园，坐标东方西路沿线，天宁吾悦广场对面，属于老推新，二期规划6栋高层，如今一栋已是余房，另一栋高层预计6月20日开盘，剩余4栋为24层高小高层，再看房价，5月开盘的均价13000，本月新开预计14000，从整个天宁而言，这看似已经是刚需价了。

——钟楼区——

三、泰盈八千里，提及泰盈，大家想必都知道，5月25日项目推出的E2#楼的甲单元，也是在搁浅一年多后的新入市，总体库存3栋高层，6月将加推乙单元，后期还剩2栋高层，5月开盘均价11000元/平，可以说这是当前常州楼市中最亲民的价格。

四、梧桐香郡·东樾，是梧桐香郡东区，也是今年3月首开的新项目，如今两栋楼售罄，因为房价处于当前常州整体均价的下线，所以也是开一栋清一栋，从储量来看，梧桐香郡·东樾后期还有10栋毛坯高层。

——武进区——

五、龙德花园新缘天地，前身是破产的龙德花园，在2017年下半年项目被常州建源房地产接手，所剩库存其实并不多，只是从当前预计开盘的价格来看比较适合刚需，所剩的11#楼预计均价12000-13000元/㎡，14#楼预计均价11000-12000元/㎡，预计6月底入市。

六、新城桃李郡，该项目是洋房和高层的组合，拎出来说它，是因为高层产品房价基本在1.2万元/平上下，但是从整个项目推量来看，高层洋房均有推，只是6月预计开盘的是洋房，所以高层究竟何时加推，刚需购房者还需要密切关注项目动态。

七、路劲天隽峰荟，这是路劲通过收购二手地块的方式首次进驻城东区域，项目位于遥观大润发旁，仅规划有4栋高层，在4月份推出两栋高层后，剩余储量可想而知，目前在售的2#、3#楼均价11500-12000元/平，所以也是刚需买房路上值得考虑的项目了。

八、港龙新港城，这个经开区为数不多的在售楼盘，带装修小高层房价却是当前常州普通毛坯高层的价格，仅此一点，就可以让不少购房者青睐，目前部分余房在售，均价12300元/平，后期将推出4#楼，值得期待。

——新北区——

九、雅居乐·凤凰台，这是雅居乐拿下九龙仓荣华里后期的地块，3月30日18#、19#小高层首开，4月21日16#、17#开盘，5月30日23#楼开盘，如今预计6月中旬20#、21#、22#楼一次性推出，届时整个高层部分就要结束了，显然，从开盘节奏上就可知道这个项目在楼市中的受众度，当然，受欢迎理由中除了产品是小高层外，新开房价预计11800元/平，也是底层刚需的最优选择。

十、绿洲白马公馆，从去年10月至今，该项目大半年时间里只推出了一栋高层，当然，最新消息称，最后一栋高层16#楼预计6月加推，虽然目前价格还未定，但在售余房10500、11500元/平来看，这最后一栋应该也大差不差了，这也将是低价落户飞龙板块最后的机会了。

十一、尚枫澜湾，与绿洲白马公馆相同，尚枫也是自去年7月就明确剩余两栋高层今年推出，5月19日推出了其中一栋14#楼，但均价13300元/平，当前还有底层余房在售，相比房价而言，白马的选择是不是很好一些呢？

总体而言，当前的常州楼市中，刚需购房者想要房价低、质量好、配套棒的楼盘大抵也就这11盘了，相信大家也看出来了，11盘中6盘后期的库存并没有想象中那么美好，所以真真的错过就不再有了。