如今，常州市场上商品住宅算是“珍品”，上市量不大，诸君且买且珍惜。但其他物业类型到货源充沛，比如商铺，在7、8月份似乎横行了一把，可谓住宅不够商铺来凑。

进入7月份起，各大房企似乎都放缓加推脚步集体“避暑”，但开了盘子不卖房是不可能的，因此社区底商似乎是个不错的选择。据统计，常州目前在售的社区底商不少于20个项目（不含纯商住项目），均价从9000到35000元/平不等，铺子面积都不小，大多在100平左右。

底商听上去好像没商业综合体那么“高大上”，但就生活配套标准而言并不比大商业差哦！

如何精准选择底商，小编为大家罗列几大要点：

1、人流量：商铺开门做生意，最需要考虑客流量，如果该小区周边入住率高，或周围靠学校、写字楼群、工厂等人口流动较大的场所，那恭喜你，铺子位置不错。

2、店铺位置：沿街往往比内街的贵，如果是十字路口的那就算上成的，假如是坐北朝南就更好了，如果是地铁上的商铺那更是不得了。切忌，门口尽量不要有遮挡。

3、户型：尽量方正，太奇葩的要考虑SAY NO！

4、售价：底商一般回报率比较稳定，建议售价太高的要考虑一下，一般不超过所在楼盘价的2倍。

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效果图

动态：龙湖龙誉城规划主要有类独栋别墅、花园洋房、阔景公寓、配套商业等。目前商铺在售，三期130-140平，30000-35000元/平；四期50-80平，14000-20000元/平。

物业地址：常州钟楼勤业生活圈勤业路与龙江高架交叉路口东南角（欧尚超市向西800米）

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效果图

动态：中海龍城公馆少量沿街商铺在售，面积70-200㎡，均价15000-20000元/㎡。

物业地址：常州新北新北万达商圈龙城大道麦德龙北

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效果图

动态：九洲花园缇香郡住宅全部售罄，现仅剩二期内铺在售，面积为60-200㎡，价格8000-10000元/㎡，具体一铺一价。预计明年推出四期纯商业，具体信息待定。

物业地址：常州新北恐龙园片区恐龙园北侧，西临常澄路、南依沪宁高速

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效果图

动态：朗诗新北绿郡沿岷江路商铺在售，面积约30-220㎡，均价15000-27000元/㎡，为上下两层商铺。

物业地址：常州新北新北万达商圈河海中路与衡山路交汇处西北角

<!--subtitle:泰盈八千里-->

效果图

动态：泰盈八千里目前商铺在售，建筑面积约90-220平米，均价约10000-15000元/㎡，具体看位置。后期有C区3栋高层预计11月推出，具体推出时间待定。

物业地址：常州钟楼花园生活圈怀德南路55号

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效果图

动态：万科城高层住宅G8#G9#预计9月推出，建筑面积约93-140平米，预计均价12500元/㎡。目前公寓和商铺在售，公寓建筑面积48-52平，5.4米挑高，均价7000-7500元/平，另有商铺在售，面积为55-260平，一层15000元/平，二层11000元/平。

物业地址：常州武进大学城生活圈武宜中路131号（阳湖二院斜对面）