楼盘网讯：截止6月底，常州楼市住宅去化周期已不足4个月。目前的常州楼市，虽然楼盘众多，但却一席难求，各大楼盘推盘速度缓慢。从售楼处得到的反馈，不是尾房清盘中，就是后期加推时间未定。这不禁令人疑窦丛生，难道是开发商在捂盘惜售？

带着疑问电话联系了常州的一些售楼处。在某售楼处得到的消息是，本批次的房源基本只剩顶底楼在售；而另一售楼处，更是房源已全部售出，售楼处即将另作他用……从实际情况来看，各楼盘在取得预售证后，所有的销售备案记录网上都可以查到，看起来并非故意捂盘。之所以产生这样的假象，正是因为购房者对常州楼市前景的看好，令常州地产市场呈现出一派火热之象！

当然，目前的常州楼市捂盘惜售的情况也是存在的。按照相关规定，开发商在取得商品房预售许可证10日内必须开盘。尽管捂盘所带来的利润丰厚，但这种行为对品牌的伤害却是巨大的。

6月22日，新北区市场监督管理局接到群众举报，联合常州市、区房管局对某开发企业展开突击检查。通过检查发现，新北区某开发企业存在捂盘惜售的情况，预售许可证、售楼说明书公示不全、不及时，商品房买卖格式合同使用不规范，以及补充协议中存在不合理条款等情况。检查人员责令该开发企业当天开盘，立即补全并规范公示楼书和预售许可证，规范商品买卖合同补充协议条款，开发企业表示接受并整改到位。

当然除了持盘待涨，还有其他因素促使开发商捂盘惜售。现在拿地价格高，要求也更为严格，很多中小开发商几乎拿不到地或是不具备持续拿地的能力。因此他们会降低销售速度以求公司的稳定运转。

据统计，后期加推时间未定的楼盘有：梧桐香郡，华润国际社区，朗诗競园，金新御园，景瑞望府三期景瑞天禧，菱溪名居·云锦，公园里，五星星悦花都，万泰国际广场檀香湾，新城公馆荣域，新城郡未来

只剩两栋楼栋尚未开盘的楼盘：百大康桥，龙洲伊都，弘阳广场，雅居乐星河湾，河枫御景，世茂香槟湖，尚枫澜湾，龙涛香榭丽园，嘉禾尚郡，运河天地

尾房清盘的楼盘：嘉宏云顶，保利公园九里，兰陵锦轩，金新鼎邦，金域东郡，御翠天峯，和平美景，水清木华园，凯纳华侨城，绿洲天逸城

只剩商业在售的楼盘：翡翠珑湾，龙湖龙誉城，璞丽湾，深业华府，枫林湾，雨润城，弘建一品，中海龍城公馆，九洲花园缇香郡

<!--subtitle:嘉宏云顶-->

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动态：嘉宏云顶高层顶底楼现房清盘，户型建筑面积约126㎡和150㎡，均价约12000元/㎡。另有商铺可租可售，建筑面积约40-240㎡，均价25000-41000元/㎡。详情请咨询售楼处。

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动态：保利公园九里10#11#楼非毛坯房源余房在售，均价约14500元/平。近期即将推出别墅房源，时间待定，预计均价约20000元/平。详情请咨询售楼处。

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<!--subtitle:凯纳华侨城二期-->

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动态：凯纳华侨城二期目前9#楼在售，建筑面积约73-190㎡（其中88㎡已售完），均价14800元/㎡。项目商铺在售，建筑面积约100-300平米，均价约35000元/平米。具体详询售楼处。

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<!--subtitle:兰陵锦轩-->

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动态：兰陵锦轩全现房在售，洋房均价15000元/㎡，面积129/132/142㎡。高层在售，均价13500元/㎡，面积88/136㎡。

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