17年上半年的常州楼市，商务公寓、酒店式公寓、LOFT公寓、非毛坯公寓等其他形形色色的公寓，由于位置好、户型小、价格低二受到大量自住者和投资者的青睐。

“公寓”的由来早是舶来品，其界定较为模糊，购房者出手前，必须先弄清楚究竟是住宅性质还是商业性质。那么，买公寓房应该注意些什么？

公寓分类

常州市场目前在售公寓多为商务公寓和酒店式公寓，70年产权住宅公寓目前绿都万和城房源少量在售。随着常州网友对楼盘质量的提升，越来越多的开发商不仅仅从装修方面提升自己，更多的是从物业服务及投资价值来引导网友。

<!--subtitle:绿都万和城70年产权-->

推荐理由：70年产权

动态：绿都万和城01地块均价12000元/㎡，15#19#面积约48-96㎡，21#面积约110-138㎡，25#22#面积约87-125㎡。02地块（六区）带装修科技住宅认筹中，面积115/124/144㎡。三区约290-342㎡联排别墅在售，均价17000-18000元/㎡。七区沿街商铺可租可售，整体均价18000元/㎡。

项目简介：绿都万和城，东临长江路，西至龙江路，北依龙城大道，南至飞龙路，项目占地1200亩，总建筑面积约200万平米，规模占整个飞龙居住区的四分之一，将是常州个超大规模、一站式和谐生态生活示范区，是未来常州宜居的大型城市居住集群之一。周边涵盖高档住宅、别墅、洋房、会所、购物中心、商业街、大型商场超市、五星级酒店、高档写字楼、菜场、幼儿园、老年公寓以及配套的中小学、公交中心、体育公园、环带公园等等。 交通状况：长江路飞龙路配有43、45、50、54、55、98、H1等公交路线到银河湾第一城下龙城大道有32、40、201、204路等公交线路到前桥小区站下、98路到飞龙公园下车 1111路到绿都万和城五区站下车

物业地址：常州新北飞龙生活圈飞龙中路168号

<!--subtitle:雅居乐·星乐街&星公寓3.3米挑高-->

推荐理由：40年产权，3.3米挑高

动态：雅居乐·星乐街&星公寓售楼处预计7月29日开放，目前6#和19#毛坯公寓在售，均价7500-8000元/㎡。6#面积55-57㎡、70㎡、107㎡，19#面积53-64㎡和127-129㎡。6#9#层高3.3米，物业费4.5元/㎡·月。6#楼商铺在售，面积100-120㎡、130-170㎡、200-270㎡，均价16000-17000元/㎡，商铺为一拖二类型，一层层高4.5米，二层层高3.9米。

项目简介：雅居乐·星乐街&星公寓项目位于新北区泰山路以西，龙城大道以北，新藻江河以东，高架，并且邻近新北万达商圈、常州市民广场及常州体育中心。该地块两面环水，交通条件良好，配套逐步成熟，具有很好的发展前景。

交通状况：自驾：龙城大道高架、泰山路、通江大道、长江路、华山路等多条路线构成立体通路脉络公交：213路 32路 40路 46路 111路乘坐213路到泰山路龙城大道；乘坐32路到龙城大道泰山路；乘坐46路到泰山路龙城大道站；乘坐111路到泰山路龙城大道站；

物业地址：常州新北新北万达商圈龙城大道与泰山路交汇处（龙城大道1388号）向西150米

<!--subtitle:ATM公寓紧邻地铁1号线-->

推荐理由：3.2米平层挑高 紧邻地铁1号线

动态：ATM公寓3.2米平层公寓在售，面积约67-88㎡，朝北5300元/㎡，朝南6500-7000元/㎡；5.6米挑高办公在售，面积37-68㎡，均价6600元/㎡。

项目简介：ATM公寓项目交通便利，配套完善，具体位置在晋陵北路与黄河路交汇处。晋陵路是常州南北主干道之一，交通便利，公交线路发达，比如有42路，33路，48>

交通状况：公交：42路,33路,48路，59路地铁：距离地铁一号线汉江路站（在建） 661米。

物业地址：常州新北恐龙园片区晋陵北路与黄河路交汇处

<!--subtitle:龙洲伊都紧邻紫荆公园-->

推荐理由：紧邻紫荆公园

动态：龙洲伊都6#楼已售完。目前7#楼底层余房在售，建筑面积约188平，217平，均价约17500-18000元/平。预计年底加推5#楼，均价约20000元/平，详情请咨询售楼处。

项目简介：龙洲伊都位于天宁区青龙生活片区，东临横塘河西路，南临竹林北路，北靠新塘路，紧邻横塘河湿地公园及紫荆公园。项目总占地面积7.45万平方米，总建筑面积24.76万平方米，包括9栋24-28层非毛坯高层住宅、1栋2层商业和2栋18层底商公寓楼 。

交通状况：218路、208路到紫荆公园站下。

物业地址：常州天宁东经120公园生活圈竹林北路北侧（紫荆公园摩天轮旁）

<!--subtitle:高力国际SOHO总价20万起现房公寓-->

推荐理由：总价20万起现房公寓

动态：高力国际SOHO现公寓4#和5#楼毛坯和非毛坯房源在售。建筑面积约36-45平米，毛坯均价约4700-5000元/平；非毛坯均价约5000-5500元/平。

项目简介：高力国际SOHO雄踞武进腹地，位于延政路与夏城路交汇处，东临夏城路，西靠武进国际汽车城，向南300米为常州大学城和科教城，北临延政路，向北为长虹高架，周边道路系统完善，路网发达，距常，区域位置极好。

交通状况：东侧为夏城南路，南侧为永胜路，西侧为火炬南路，北侧为延政东路，长虹高架， 78路 、269路、306、H3、H4路可达，至东华村站点下

物业地址：常州武进湖塘乐购生活圈延政东路与夏城路交汇处