16年下半年至此，常州的楼市发生了翻天覆地的变化，从过去的买房市场迅速转变为卖方市场。随着常州楼盘的不断售罄，这种情况愈演愈烈，据某代理公司发布的数据了解到，常州6月库存去化周期仅为3.8个月。新盘即开即售罄，无房可售的现象更是滋生了常州二手房房价倒挂的现象。7月9日华润国际社区开盘，凌晨排队的现象再次上演，正是因为新盘价格明显低于二手房价格导致的。

放眼整个常州，新北区在售楼盘主要集中在飞龙片区，仍然有大量房源在售的仅绿都万和城，雅居乐星河湾大平层余房和公寓在售，大名城、嘉禾尚郡、绿洲白马公馆余房在售，金地天际、尚枫澜湾待推出新房源；恐龙园片区目前世茂预计8月推出16#高层，龙湖双珑原著别墅在售，龙洲伊都（天宁）高层和公寓在售；北部新城目前仅牡丹水岸国际有房在售，但一房难抢。天宁区常发豪郡高层在售，位于市中心的九洲新世界大平层在售，华润国际社区、中海凤凰熙岸开一栋售罄一栋，菱溪名居高层预计明年才推出，弘阳广场B地块栋待售。钟楼区的房源多位于青枫片区，保利公园九里带装修、路劲城市印象在售，百大康桥、河枫御景、梧桐香郡、运河天地、五星星悦花都、龙湖龙誉城前期房源均售完。武进经开区公园里、港龙新港城、亨达未来城、7区上东均暂无房源在售，蔚蓝天地21#23#余房在售，位于湖塘的新城公馆、新城郡未来、融创常州御园、紫金城、路劲城、红星国际广场、招商花园城前期房源均售罄，等待新楼栋推出，目前星河国际五期余房在售。

从上面的整理中我们可以看出，常州市场急需新楼盘的加入，及时补充楼市新鲜血液。庆幸的是，据了解，下半年常州约5新盘面世。隶属于天宁区紧邻东经120的景瑞望府三期景瑞天玺售楼处将于8月公开，9月将携带装修产品上市；位于新北区的雅居乐常乐府据了解也将于今年下半年推出，项目有多层和洋房做成，目前相关海报已经出炉；西太湖苏澳园区内的绿城也将带来它的高端产品江南里，预计后期推出写字楼、公寓、小高层、多层和中式别墅；钟楼区的尚德花园近期有所活动，售楼处正式对外开放；常州北隶属于江阴璜土的碧桂园华星·世纪华府将于9月开盘，推出小高层和洋房，仅一路之隔即为江南黄冈实验中学；不仅仅是常州将涌现出多个新盘，金坛下半年中梁壹号院、中梁香缇、新城金郡近期活动频繁，即将推出新品。

 新鲜楼盘的涌现固然重要，然而土地的储备也不可懈怠。常州三年土地首拍的获得者，武进万达东地块已命名为美的·国宾府，华宇地产常州千人假面招聘会均已启动。新城地产收购的泰和之春地块、常发御龙山地块、恒大御万科城二期、雅居乐荣华里东侧地块、新常工院金科地块、田家炳地块、九州新城地块以及路劲地产刚转让的地块均让有地不慌的开发商底气十足。这些新项目的存在外加17年常州尚未上市的27宗重点地块，让常州的楼市弹药充足，期待如此多的库存项目能早日提现，缓解常州当前库存紧张的情况。

<!--subtitle:景瑞天玺-->

推荐理由：带装修 紧邻东经120

动态：景瑞天玺共7幢高层，户型面积为105-180㎡，主力户型为148㎡。预计2017年9月份推出。

项目简介：景瑞天玺为景瑞集团24载智慧结晶，在常州打造的全新高端产品系，项目坐拥龙城核心资源，享市府板块成熟配套，项目设计国际视野，共规划7栋高层，金质户型为龙城重树国际化豪宅标杆。项目位于常州天宁CLD核心区，毗邻常州市政府和天宁区政府，坐拥市政板块“双中心”一线华址；周边有10、16、31、60、B10、H1、H2路等多班公交，永宁北路、龙锦路、龙城大道、青洋高架，通达全城。占地面积约36503㎡,总建面约117073㎡, 绿化率_≥30，积率2.49，开发面积118375㎡，分一期开发，开发时间_2017年3月，共7幢高层，户型面积为105-180㎡，主力户型为148㎡。

交通状况：10、16、31、60、B10、H1、H2路等多班公交

物业地址：常州天宁东经120公园生活圈永宁路与龙锦路交汇处东南300米（春晓桥）

<!--subtitle:绿城·江南里-->

推荐理由：中式别墅 洋房 小高层 写字楼 苏澳园区

效果图

动态：

项目简介：绿城江南里择址武进区西太湖板块，东至绿杨路、西至太湖大道，南至延政西大街、北至菱香路，西、南两侧均与天然河道为邻，生态环境得天独厚。项目占地272亩，总建筑面积46万㎡，项目分五期开发。项目以绿城创始人宋卫平先生“再造一座江南名园”为打造愿景，师法网师园、拙政园等苏州名园，既很好的继承了传统园林的精髓，又有效的融合了现代元素与现代设计因素。项目整体涵盖中式合院、中式叠院、小高层、高层四种住宅产品，及高端会所、商业等配套。。

交通状况：

物业地址：常州武进西太湖延政西路与西太湖大道的交汇处

<!--subtitle:中梁香缇-->

推荐理由：产品发布会已举办

效果图

动态：中梁香缇位于溧阳凤凰路28号，两期共17栋，由花园洋房和高层组成，后期推出89/116/129㎡房源。7月15日于中梁香缇展厅举办品牌发布会。

项目简介：中梁香缇位于溧阳市城北地块，跃居主城门户，周边配套齐全，不远处即为溧阳商业中心，衣食住行、生活便利。

交通状况：公交：11、17、29路公交车昆仑花园站下车；6、7、19、28、37、112、115路公交车光华中学站下车；自驾：1、溧阳周边有南京禄口、无锡国际机场、上海虹桥等5个国际机场；2、溧阳的高速公路网络四通八达，距最近的溧阳北高；路至11、19、28、37、112、115站以及周边乡镇。东侧的昆仑路是连接溧阳>

物业地址：常州溧阳凤凰路28号

<!--subtitle:碧桂园华星·世纪学府-->

推荐理由：携手江南黄冈实验中学

效果图

动态：碧桂园华星·世纪学府位于江阴璜土小湖路和芙蓉大道交汇处，一路之隔即为江南黄冈实验中学，预计2017年9月首推。

项目简介：碧桂园华星·世纪学府位于常州北，常澄一体化重点区域的璜土融城规划核心，距离常州新北区约1公里、距离恐龙园直线距离仅1.7公里。共享常州环球港、迪诺水镇、万达广场和璜土五洲国际广场、小湖市场等商业配套，融入常州生活圈,享常州都市繁华和璜土经济实惠。碧桂园华星·世纪学府内计划引进江南黄冈实验学校配套，是碧桂园集团携手华星集团共同打造的教育生活大城。黄冈实验学校开设九年义务教育和高中部，在这里可享受幼儿园到高中全龄教育。璜石湖公园、中华恐龙园、市民公园（规划）、航天主题乐园（规划）等生态景观资源环绕，生态宜居。项目首期规划建设高层及小高层产品;社区规划建设室外泳池、儿童乐园、教育主题景观等配套；大师级造景，营造七星级园林景观；国家一级资质物业呵护您和家人安全。

交通状况：公交：融城公交215、216路始发站自驾：通过小湖路、常澄路、青阳路、芙蓉大道可快递前往常州及江阴市区。近邻沪蓉高速青龙及常州出口，距离高铁北站5公里，距离常州站约7公里。

物业地址：常州其他江阴小湖路与芙蓉大道交汇

<!--subtitle:路劲铂隽-->

推荐理由：带装修小高层

效果图

动态：路劲铂隽是继城市主场、城市印象之后，路劲地产在钟楼打造的第三个项目，也是路劲地产在常州打造的高端非毛坯产品系项目。预计近期首推非毛坯1#楼，预计均价17000-19000元/㎡。1#楼建筑面积约131、142㎡，总高17层，3个单元，1梯1户，预计2019年6月交付。

项目简介：路劲铂隽项目总占地8.9万㎡，总建筑面积约28.36万㎡，是继城市主场、城市印象之后，路劲地产在钟楼打造的第三个项目，也是路劲地产在常州打造的高端非毛坯产品系项目。项目位于清潭路北侧、方圆云山诗意南侧，紧邻常州西藏民族中学，临距勤业、南大街板块，处于钟楼新城的商贸经济中心轴区。路劲铂隽，是一个、高品质、高圈层、聚焦于社会精英的优质高端社区。周边超市及生活配套齐全，青枫公园、西林公园、荆川公园三大中心公园汇聚；盛菊幼儿园、怀德集团小学、教科院附中呈现0-16岁教育系统。在沿袭路劲精品项目实践过程中，路劲地产强调新技术、新材料和新设备的使用，提升项目品质。

交通状况：601路到西藏民族中学下

物业地址：常州钟楼清潭生活圈清潭路西藏名族中学西侧

<!--subtitle:尚德花园-->

推荐理由：全新起航

效果图

动态：尚德花园售楼处已开放，户型建筑面积约73-130平，项目具体推出时间待定。详情请咨询售楼处

项目简介：尚德花园（德厚君泰世家），拟建21栋18层、26层、27层高层住宅和部分商铺，临中吴大道、白云路一侧及西侧主入口规划道路两侧安排部分商业用房（住宅楼桾楼、辅楼及部分底商住宅），并配套相应的居委会、物业管理、社区管理、防保站、小区变电所、幼儿园(九班)、煤气调压站、会所、体育活动场等公建设施。

交通状况：24、56、12、206、2物业地址：常州钟楼清潭生活圈白云路以东、小仓浜以南、南运河以西、中吴大道以北地块