常州近期的房价降了吗？哪几个盘比较宜居？

2024年，很多常州的朋友赚了点钱，于是就想在常州买套房，不过大伙对具体什么时候买又都思忖再三，怕自己今儿买了，明儿就跌。其实，目前常州的发展势头还是不错的，因此常州房价不管是因为通货膨胀也好，还是因为地段愈发重要也罢，其楼盘价格的走势基本上都是要向上走的，就拿当下来说，常州3月新房均价14899元/㎡、环比上月下降1%，而各区的房价走势分别为钟楼区3月新房均价16070元/㎡、环比上月下降1%。天宁区3月新房均价18023元/㎡、环比上月下降3%。新北区3月新房均价14401元/㎡、环比上月下降1%。武进区3月新房均价15429元/㎡、环比上月上涨2%。经开区3月新房均价12555元/㎡、环比上月下降2%。金坛区3月新房均价11536元/㎡、环比上月上涨1%。溧阳3月新房均价11912元/㎡、环比上月持平，可以看到，变化不大，但纵观全年的话还是有点区别的。

说完常州的房价情况，咱们再聊聊常州房地产市场的整体情况。目前，常州新房并不算太多，各个区域的新房钟楼区1个,如中意宝第；新北区1个,如风华瓴著公寓；武进区2个,如绿城桂语映月；金坛区1个,如阳光水韵嘉苑，总共的在售楼盘数是177个，待售楼盘数是16个，可以说有一定的选择空间，而其中，有些楼盘因为特点比较突出也是一开售就受到了买房人的关注，例如儒辰辰逸 、樾澜庭、品悦尚府、蓝城太湖桃花源、绿城桃源东方、中景东城广场、蓝城悠然南山，这几个盘不敢说完美无缺，但基本上能满足大家对都市住宅的需求，宜居度很高，而且在2024年的房产市场中也比较热门，感兴趣的可以了解下。

常州楼市的增长势头持续向好，而儒辰辰逸 、樾澜庭、品悦尚府、蓝城太湖桃花源、绿城桃源东方、中景东城广场、蓝城悠然南山等优质楼盘备受推崇。在2024年，购房者要关注常州最新楼盘的特点和常州新房价格的趋势。选择一套适合自己的常州住宅新房，为未来的家庭生活提供舒适与幸福的保证。

钟楼区-
儒辰辰逸
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：100-140㎡3-4居
最新动态：儒辰辰逸单价12000元/㎡起
项目简介：该地块是2021年钟楼区首批挂牌地块，在今年4月19日被儒辰以18.36亿元的总价竞得，楼面价15645元/㎡，溢价率74%。根据规划，项目规划用地面积58676㎡，地上计容建面约117352㎡。拟建19栋公园住宅，包含8栋17F的小高层以及11栋6-10F的洋房。

天宁区-
樾澜庭
楼盘价格：26000元/㎡
在售户型：165-455㎡4-4居
最新动态：常州樾澜庭叠墅建面约204-455㎡
项目简介：2021年7月，青龙2-1地块（樾澜庭）在常州首批集中出让双限地块中提前触顶熔断，楼面价19880元/㎡，毛坯最高备案指导均价31500元/㎡，后续由苏高新摇号竞得。 目前，项目确定由苏高新开发。打造建面约165㎡山水平墅和建面约200-430㎡山水叠墅。

新北区-
品悦尚府
最新动态：新城品悦尚府高层建面约119㎡、129㎡
项目简介：项目内部还打造了类似会所的设计以及大面积的水景，南侧汉江路沿街还有一栋2F的商业办公建筑。从效果图来看，建筑外立面主要由简约线条和大面积玻璃构成。尤其是多层住宅，檐角微翘、富有风韵。 据效果图显示，小区双面环水，自然生态资源较为丰富。同时，采用高低配排布，呈现东高西低的整体布局，错落有致，更易于发挥藻江河的景观优势。

武进区-
蓝城太湖桃花源
楼盘价格：30000元/㎡
在售户型：165-165㎡5-5居
最新动态：蓝城太湖桃花源带装修房源在售
项目简介：蓝城太湖桃花源规划为类独栋合院别墅，整体仅约241套，是蓝城擅长的纯粹中式院落风格。建面约140-270㎡，交付，东侧规划有自带五星级酒店的商业配套，也同样设计了大面积的景观造景。项目地处武进区太湖湾板块，地理区位上靠近无锡，但行政区属常州武进，同时背靠嬉戏谷、竺山湖小镇、灵山大佛、拈花湾等多个旅游景点。

经开区-
绿城桃源东方
最新动态：绿城桃源东方售楼处位于芳茂山应芳书院
项目简介：2021年4月29日出让的经开区横山桥派出所西侧地块，地块成交楼面价13966元/㎡，由东方新城竞得。 项目拟建9栋住宅，其中7栋4F叠墅，2栋6F洋房，南侧主入口处配建2F高的配套用房，北侧兰陵路沿街有6F高的商业配建。中庭部分还有约400㎡的全民健身场地、约200㎡的集中绿地、以及中式景观水系配建。

金坛区-
中景东城广场
楼盘价格：20000元/㎡
在售户型：20-20㎡
最新动态：中景东城广场商铺建面约20-50㎡
项目简介：中景东城广场（备案名：景丰商业广场）首付3万，总价16万起，长三角财富聚集区，客户质量远高其他地区，建面约4-17㎡起成熟旺铺，总价16万起，首付3万起。 金坛区东城唯一一家集中性区域服务商业，项目总建面5万方（包含集中型商业、外圈街铺、公寓、办公等），独立产权，目前主体施工，预计2022年底竣工，招商团队已经进场，预计2023年9月30日开业运营，一至三层商业约1.2万方（先推），公寓约1万方，4-5层部分自持，办公自持。主力面积：7-50㎡商铺，50㎡公寓。

溧阳-
蓝城悠然南山
楼盘价格：30000元/㎡
在售户型：123-92㎡2-5居
最新动态：溧阳蓝城悠然南山余房建面约170-230㎡
项目简介：项目名：蓝城·悠然南山，备案名：悠然南山，小镇位于【世界长寿之乡】江苏溧阳的南山景区，规划面积约6500亩，是宋卫平董事长钦点的“蓝城农镇的范本”，在山林湖泊间错落规划了12个果园农庄组团，订制非毛坯交付。部分果园农庄不仅庭院和建筑面积比达到约1：1，还带大面积的菜果园。 作为一个农旅复合型小镇，通过打造特色田园乡村样板，呈现精神焕发的农村、活力四射的农民、生机勃勃的农业。 在富硒土壤上采取有机方法种植的理念，在大范围田园景观的营造基础上打造美丽乡村，果园农庄等新建村落的建设，也是为了吸纳更多具有乡村情怀的城市人群，投身乡村振兴事业，并在此寻得心安之所。实现当地原村民、新村民、游客的和谐相处。 溧阳是距离杭州非常近的“世界长寿之乡”，自然环境优越，小镇紧邻3大国家5A级景区，约6500亩的广袤田园中只造了3%不到的新村落，规划有丰富的生活配套。 交通便利，距离溧阳东高速口约11公里，到杭州每天往返有80余趟车次。