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常州旧城改造项目丰臣南郡二期设计方案出炉
根据常州自然资源规划局官方网站发布的消息显示,钟楼区常州二航仪地块(二期)开发项目建设工程发布了设计方案(深化)批前公示。该项目即为丰臣南郡北侧地块,也是丰臣南郡小区的二期项目。
丰臣南郡北侧地块近于兰陵北路与中吴大道交汇处,项目现状主要为闲置空地与42户非成套住宅,面积约8976平方米,建筑多为老旧住宅和自建散居房屋。
项目原开发商常州丰岛置业有限公司未能清偿到期债务,于2012年1月申请破产清算,二期开发闲置至今,也导致该地块长期处于脏乱差的环境。
不过今年以来,丰臣南郡北侧地块有了实质性进展,6月12日,丰臣南郡北侧地块启动征收,涉及被征收房屋41户,建筑面积约8980平方米。
此次项目设计方案(深化)批前公示,主要是针对先前的设计方案,根据现行规范优化住宅、商业及公建配套用房的平面布局,取消住宅底商,各单体建筑间距、建筑轮廓、外立面相应优化:增设地面停车。
具体调整为:
1.各单体建筑功能布局优化调整:5#由24层调整为23层,层高优化,单体建筑高度降低,取消底层配套用房;6#由24层调整为22层,层高优化,单体建筑高度降低,取消局部底层配套用房;
2.北侧商业功能区建筑调整为6个商业单体及1个公建配套单体,建筑高度降低,其内部功能布局相应优化;
3.住宅、商业建筑面积减少,公建配套面积增加;
4.地下室及地库出入口位置优化调整,地下建筑面积增加,地下机动车停车数量增加;
从详细设计方案上来看,项目拟建2栋22-23F的高层住宅,以及6栋5-6F的商业及公建配套,且新建楼体的外立面质感对比一期项目提升明显。
丰臣南郡北侧地块是常州旧城改造项目之一,本年度常州共有9处国有土地上房屋列入征收计划,包括6个旧城改造项目、2个公共事业项目和1个市政公用项目。
其中旧城改造项目分别为:红庙头周边地块、兰陵小学北侧A地块、丰臣南郡东侧地块、客车厂片区、老武进水厂地块和丰臣南郡北侧地块。
公共事业项目为:大观楼和止园、杨氏戏楼及周边地块,市政公用项目为:轨道交通项目。
责任编辑: yeqing
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