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西太湖畔纯别墅唐顿庄园项目一期改扩建方案公示
近日，常州市自然资源和规划局网站公示了《武进嘉泽玫瑰园(一期)A1A2地块改扩建工程建设工程设计方案批前公示》，该项目即目前在售的唐顿庄园。
根据公示，项目位于常州市武进区嘉泽镇花海大道东侧，茶泽街北侧。其中A1地块规划总用地面积约0.57万㎡，总建筑面积约0.65万㎡，A2地块规划总用地面积约1.06万㎡，总建筑面积为1.37万㎡。
根据公示，A1地块拟建6栋别墅，A2地块拟建14栋别墅。从效果图上看，红、白相配的建筑立面，洋溢着浓郁的英伦风情。
唐顿庄园一期效果图
唐顿庄园项目为原漫山花海，是武进嘉泽西太湖西岸的纯别墅楼盘，经新城接手后由新城负责代建和代运营。
唐顿庄园占地面积约37.2万方，为毛坯联排别墅社区，容积率仅0.5，是典型的资源型低密墅区。根据规划，项目规划有55栋别墅，包含英伦风、法式风格、美式风格等多组团，各有特色。
本次公示改扩建方案的即英伦风格的A1、A2地块，已有建筑建成。
项目除建筑组团外，还有大片的土地用于规划绿化、景观设计等。社区内部水系蜿蜒，具备较强的生态优势。
目前主力销售的是法式、美式风情的联排别墅。2023年成交均价约17300元/㎡。
其中，法式别墅户型建面约200㎡、238㎡、243㎡；美式别墅户型建面约470㎡、513㎡。
法式别墅实景图
从户型图来看，所有的别墅均由地下一层+地上3.5层（含阁楼）的垂直空间结构组成。并且，每户均有不同面积的入户庭院及花园露台。
法式别墅户型图
尤其是美式户型，复合功能性相对更强。如建面约513㎡别墅户型，负一层可容纳泳池、影音室、台球室等多个休闲区；一层入户庭院贯通住宅北侧、南侧及西侧，室外延伸空间较大；二层、三层为主要居住区，二层可根据需求将客厅挑空改造成新的功能区；此外还有一层阁楼。
建面约513㎡美式别墅户型图
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