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常州地铁5号线各板块有哪些新房项目
万众期待的常州地铁5号线，终于在今年10月底正式官宣开工建设先行段市政工程。常州地铁5号线全线总共设车站25座，途经武进、钟楼、天宁共计三个区域的8个板块，连接“两湖”创新区、常州南站枢纽、牛塘、皇粮浜、花园片区、火车站片区、东经120片区、天宁未来智慧城。
下面来盘点下，常州地铁5号线经过的8个板块各有哪些新房项目在售或待售，有购房需求的网友可以重点关注。
01西太湖板块
地铁5号线在西太湖板块设4站，分别是揽月湾站、西太湖站、禾香路站、凤苑路站，共2个重点站点。
目前，站在城市风口的西太湖板块在售新房项目却不多，目前整个板块主要就3个项目在售，明年有1个新项目预计入市。
从地铁站点来看，这4个在售/待售楼盘中，建源西江月紧靠着揽月湾站，产品比较低密，今年成交均价约24500元/㎡。
建源西江月实景图
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更靠近西太湖站的是星河丹堤和预计明年入市的绿城江南里二期望湖。星河丹堤性价比高，今年成交均价约16700元/㎡。
新城路劲西岸时光更靠近凤苑路站，属于常州南站枢纽片区。该项目性价比也很高，今年的成交均价约15500元/㎡。
新城路劲西岸时光效果图
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02牛塘板块
地铁5号线在牛塘板块设4站，分别是漕溪路站、长虹路站、牛塘站、金鸡西路站。但从地铁路线看，目前板块在售的3个楼盘距最近的地铁站直线距离都有2公里左右，事实上对小区业主的公共出行意义不是很大。
板块内目前在售楼盘中，最靠近地铁站的是建源塘月观邸，直线距离牛塘站约700米。
建源塘月观邸效果图
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该项目为纯低密楼盘，只有洋房、叠墅两种产品形态，体量也不大，2023年至今的成交均价约17700元/㎡。
03清潭路板块
地铁5号线在清潭路板块设3站，分别是皇粮浜站、永红站、清潭路站。皇粮浜站是重点站点，未来将与地铁4号线实现换乘。
目前整个清潭路板块仅有1个楼盘在售，即全市销冠盘中建国贤府，更靠近永红站。
参考价格：
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该楼盘是全市少有的全洋房低密社区，产品定位、品牌口碑、配套价值等都是项目热销的原因。但目前该项目余量已不多，预计会在今年年内就能实现清盘。
随着该楼盘售罄，整个清潭路新房均将断供，短期内也没有新项目入市。
04勤业-花园板块
地铁5号线在勤业-花园板块设2站，分别是花园站、马公桥站。其中，马公桥站未来将与地铁3号线实现换乘。
目前，整个板块仅有2个新房项目在售，一个是运河南岸的万科瑧湾汇，另一个项目是五星星韵城。但是这两个项目距离地铁5号线站点都很远，距离地铁2号线站点更近。
万科瑧湾汇是万科在常州的高端改善楼盘代表，产品定位、社区打造和国际化建筑立面都不错，前段时间完成了第一批交付，赢得了比较好的口碑，在常州具有比较鲜明的形象IP，今年至今成交均价约24800元/㎡。
万科瑧湾汇实景图
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五星星韵城是常州本土国企打造，项目体量大，紧靠着龙湖天街和地铁2号线，生活非常方便，而且性价比很高，今年至今成交均价约18000元/㎡。
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05怀德板块
地铁5号线在怀德板块设3站，分别是怀德桥站、西横街站、万福桥站。其中，怀德桥站是重点站点，未来将与地铁2号线实现换乘。
目前怀德板块主力在售的新房就是怀德桥畔的碧桂园名门1923，与怀德桥站更近。该项目今年至今成交均价约25000元/㎡。
待售的中意宝第三期，实际上更靠近马公桥站，直线距离约700米。
中意宝第三期项目效果图
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该项目打造4栋毛坯瞰景高层，户型建筑面积约80-164㎡，目前售楼处已开放，预计将很快开盘。
明年待入市的纯新盘中吴江南春距离地铁5号线出入站口较远，未来地铁开通对业主的公共出行改变不大。
06青山桥-红梅板块
地铁5号线在青山桥-红梅板块设3站，分别是锦绣站、翠竹站、北环路站。其中，翠竹站未来将与地铁1号线实现换乘。
目前，青山桥-红梅板块仅2个楼盘在售，分别是路劲美的竹林壹号、翠礼峰天玺。
从站点来看，翠礼峰天玺直线距离翠竹站约300米，该项目是常州高端改善楼盘代表，虽体量不大，但社区打造、架空层、会所等可圈可点，项目外立面也非常有国际范，今年至今的成交均价约28500元/㎡。
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路劲美的竹林壹号更靠近北环路站，该项目已经是现房销售，是红梅片区的改善高性价比楼盘代表，今年成交均价约24000元/㎡。
竹林壹号实景图
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07青龙板块
地铁5号线在青龙板块设3站，分别是竹林站、东经120站、横塘河东路站。其中，东经120站是重点站点，未来将与地铁6号线实现换乘。
目前，青龙板块在售新房项目也很多，主要分布在紫荆公园片区。
从地铁路线看，常州樾澜庭最靠近竹林站，直线距离约600米。该项目是宋式低密住宅，主要是毛坯叠墅产品，少量的装修洋房，今年成交均价约27600元/㎡。
常州樾澜庭效果图
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中海云麓里最靠近横塘河东路站，直线距离约300米。该项目是青龙板块的性价比代表，今年成交均价约18800元/㎡。
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同样的，龙信臻园也更靠近横塘河东路站，直线距离约800米。该项目是青龙板块的品质担当，预计将于12月底开始一期交付，今年成交均价约21000元/㎡。
参考价格：
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其余3个在售新房项目距离地铁5号线站点均较远。地铁开通后对小区业主的通勤作用不是很明显。
常州地铁5号线在天宁未来智慧城设3站，其中始末站东青站是重点站点，但目前板块内没有新房项目在售。
过去10年，常州地铁实现了从无到有、单线路到十字形主骨架的突破。未来，随着地铁5号线的开通，常州轨交线路将拓展到“才”字型骨干线。
加上紧随其后的地铁6号线，常州地铁将真正成网，地铁通勤的优势将真正得以体现，板块的价值，尤其是靠近地铁的楼盘的价值，将会迎来真正的重估。
责任编辑： yeqing
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