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青龙分区控规调整征求意见公示
近日，常州市自然资源和规划局网站发布了《(天宁)青龙分区QL0901-QL0909基本控制单元控制性详细规划（修改）必要性征求利害关系人意见》。
规划位置为：东至晋陵中路，南至沪宁城际铁路-通江南路-飞龙东路，西至澡港河，北至龙城大道。
拟修改内容：道路红线、蓝线、绿线、黄线、用地性质及规划控制指标、公共服务设施等。
从区位来看，调整的分区主要位于天宁的青山桥片区，是常州城市更新的重要区域之一，是天宁、钟楼、新北三区汇聚之地。
片区内有文化广场、原常州工学院、常州卫校、新北的麦德龙商超等，周边常州市政府、奥体中细腻、市民广场等城市地标云集，是常州城区的中心区域。
片区内有通江路、龙城大道、飞龙路、晋陵路等多条城市主干道通过。既有锦绣花园、金梅花园等成熟小区，片区的西北区还有一部分可开发空白地块。
本次分区控规调整，至少包括新增了居住用地、商住用地、教育用地等，促进板块公共配套设施的完善、土地开发和价值的再提升等等。
据悉，今年天宁拟出让地块中就包括本片区的新城蓝钻西侧地块。该地块东至砚瓦路，南至锦绣路，西至鼎泰路，北至林浦路，出让面积约35亩。
新城蓝钻西侧地块航拍图
作为该片区难得的一处开发空白，新城蓝钻西地块可谓地段优越，周边开发已经比较成熟。通江路、飞龙路、龙城大道等城市主干道提供方便的出行条件；除了规划的幼儿园、小学外，周边还有北郊小学、西新桥二小、市北实验初中、北郊初中等；距离新北万达广场、常州市民广场、奥体中心等都比较近，大约在1.5公里范围内，紧靠着还有大商超麦德龙，生活是非常方便的。
目前，这个片区内没有新房在售，而从片区所在的板块来看，仅有2个新盘在售，一个就是翠竹片区的翠礼峰天玺，开盘至今的成交均价约31000元/㎡，还有一个就是红梅的路劲美的竹林壹号，目前二期主力在售，目前的成交均价约在23000元/㎡左右，性价比很高。
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