买房|眼下常州新房房价怎么样？哪些楼盘更优质？

对于常州的楼市情况，如今很多人比较关注的就是新楼盘的房价，因为常州最近又有不少新盘入市，而买房的话，至少对年轻人而言，还是更乐意买新房的，那么常州新楼盘房价贵吗？老实说，其实首先来说价格变化并不大，常州10月新房均价15976元/㎡、环比上月下降3%，至于贵不贵，就要看个人的情况了，您要是常州的公务员，每个月公积金就不少，只要把首付一凑齐，那基本上就没啥事了，还是不算贵的，但您在常州要是工资和公积金都不太多，那自然就很有压力了。

在买房前要注意了解常州房价走势，了解之后就可以根据自己的喜好来挑选适合自己的楼盘。常州的楼盘特点还是比较突出的，可以根据需求选择一些诸如城市豪宅、地铁7号线、地铁6号线、地铁5号线、地铁4号线、地铁3号线、运河旁、公园旁、教育地产、品牌房企、低总价、地铁2号线、地铁1号线楼盘，比如中吴江南春、金新科创园、中梁云宸府、万泽太湖庄园、锦艺旭辉都会江来、儒辰辰汐、雍贤府等。如果购房者喜欢新项目，可以关注常州天宁区2个；新北区2个；武进区2个最近新开的项目，这些在售楼盘中有很多都是目前的热销楼盘。如果不喜欢期房，那么钟楼区1个、天宁区1个、新北区4个、武进区5个、经开区3个、金坛区9个、溧阳9个现房或许更加适合您。

常州楼市的升温趋势使得中吴江南春、金新科创园、中梁云宸府、万泽太湖庄园、锦艺旭辉都会江来、儒辰辰汐、雍贤府等楼盘备受瞩目。在2023年，购房者要关注常州新房价格的走势和常州楼市的发展动态。根据个人的购房需求和经济能力，选择一套合适的常州新楼盘，在舒适的环境中实现居住梦想。

钟楼区-
中吴江南春
在售户型：113-236㎡3-5居
最新动态：中吴江南春预计首开洋房1#9#13#楼高层6#7#10#楼
项目简介：2022年12月成交的钟楼区江南春宾馆地块，成交楼面价11861元/㎡（实际核算，住宅部分楼面价在1.3万/㎡左右），竞得房企为晋陵。 整体拟建13栋住宅，其中7栋是8-11F的洋房，2栋15、18F的小高层，以及4栋23-25F的高层。 此外，南侧地块会配建一个5F高的配套用房，北侧地块人行入口处有一个下沉式庭院，从规划图上看似乎还有泳池。 从效果图上看，建筑整体玻璃幕墙占比非常高，质感很高级，部分楼栋的阳台也做了270°转角设计。

天宁区-
金新科创园
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：1100-4200㎡
最新动态：金新科创园涵盖20幢墅级花园式办公会馆、5幢6米挑高商务总部办公楼
项目简介： 金新科创园位于天宁经济开发区，北塘河东路与青洋北路高架交汇处。现代简约风格、全石材干挂、搭配超大落地玻璃窗，每户预留燃气接口，让办公又多了居住的属性。 金新科创园聘请全国知名物管公司，金新控股集团专门为园区入住企业打造智慧园区APP，做到“互联网+产业”的融合产业模式，向园区提供全产业链支撑服务、公共服务、财税咨询、人才引进、风险投资等项目。 金新科创园配有人才公寓、亚朵酒店、美食广场、品牌餐饮、精品超市、咖啡烘焙、健身广场等商业配套，以及文印中心、共享办公、共享会议、共享报告厅等商务配套设施。

新北区-
中梁云宸府
楼盘价格：13500元/㎡
在售户型：101-170㎡3-4居
最新动态：中梁云宸府建面约101-170㎡房源在售
项目简介：9 月 10 日，位于新北孟河的嘉凯城地块进行网络竞拍。最终，常州梁宏置业有限公司（中梁）以 3.7 亿元竞得该地块，楼面价 6235 元 /㎡，溢价率 1%。 位于新北区孟河镇，龙源路以东、孟河大道以西、金府路北侧。出让总用地面积：32966 ㎡。用地性质：二类居住用地；容积率 :＞1.0 且≤ 1.8；建筑密度：≤ 30%；绿地率：≥ 35%。建筑高度：≤ 60 米。

武进区-
万泽太湖庄园
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：62-120㎡1-3居
最新动态：万泽太湖庄园洋房总价90万左右
项目简介：项目名称：万泽太湖庄园 备案名：万泽太湖城，位于常州市武进区太湖湾旅游度假区内。距离离。项目规划占地3840亩，总开发面积约64万平米，是环太湖地区超大规模一线湖景高档社区。整个常州环太湖沿线只有7公里，而我们项目就占了其中的一半，资源性可见一斑。万泽太湖庄园以绅士运动为主题，内部配套有绅士运动体验馆、时尚球类运动中心、游艇俱乐部、白金五星级酒店、湿地马场、主题商业街及其他高端配套设施。由于我项目紧邻太湖，出于环境保护的考虑，靠太湖沿线退让80米，形成特大宽度的水道和自然景观带。连同516亩的湿地公园，大大提升了项目的居住品质，降低了建筑密度。万泽太湖庄园住宅用地计划分三期开发，其中一期占地面积332亩，容积率0.36，绿化率50%，总建筑面积11万﹐，分为公建区、a岛、b岛、c岛、d岛、e岛。主要产品类型有公寓、洋房、联排、独栋，规划总户数372户。其中公建区和a岛目前已经开工建设，预计今年9月份封顶。项目公建区采用摩洛哥建筑风格，给人以轻松、休闲的氛围。套型面积以60-70平米的小户型为主，户户赠送大面积阳台，观景、休闲双重享受。别墅部分采用新亚洲主义建筑风格，主要体现在前庭、后院以及中庭的设计上，注重于东方人对意境的崇尚，体现“”的审美需求与精神满足。联排别墅套型面积在190——260平米之间，户型设置从三房五厅五卫到四房六厅五卫不等，并额外赠送85——120平米不等的半地下室，充分满足不同层次客户的需求。太湖庄园作为环太湖区域的以绅士运动为主题的，一线湖景大规模高端住宅项目。主要有以下几大亮点：高端配套：绅士运动基地、地块：太湖沿线两公里的项目已停止审批。岛居规划生活：两湖一环五大功能板块，一流的规划设计理念。高附加值产品设计：赠送面积高达50%（挑高3.3米，南北通透的半地下室部分）

经开区-
锦艺旭辉都会江来
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：95-127㎡3-4居
最新动态：锦艺旭辉都会江来一期最后一栋17#楼加推
项目简介：项目名：锦艺天章，备案名：水漾花城花苑。项目位于常州经开区板块，劳动东路与宛沿河交汇处。项目占地约9万方，总建约20万方，由17幢洋房和11幢高层组成。周边有运河公园和千年遗址圩墩公园，双公园环抱，自然环境非常优美。配套齐全，交通便捷，紧靠遥观大润发，满足生活所需。锦艺天章由“全国服务满意度第一”的绿城服务，为业主提供尊崇居住体验。锦艺天章匠心择址常州东部主城、大运河畔，三河环绕，坐拥戚墅堰运河公园、圩墩遗址公园等优越生态资源。锦艺天章约27万方景观大城，酒店式入户礼仪、全龄健康的社区景观、科技智慧的社区打造等亮点频频。

金坛区-
儒辰辰汐
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：143-185㎡3-4居
最新动态：儒辰辰汐毛坯洋房均价约15000元/㎡
项目简介：项目名称：儒辰辰汐，儒辰集团倡导全价值生活，打造旗下三大核心品牌：儒辰地产、儒辰物业、儒辰康养，成为提供全生态链服务的综合性责任企业，依靠精益求精的企业宗旨，如今已跻身中国地产双百强行列。儒辰辰汐是儒辰集团专注豪宅打造23年的基础之上，为滨湖新城而来的革新之作，匠造儒辰Top级产品，愿打造滨湖2.0 。项目坐拥立体交通，近钱资湖大道，高铁金坛站（建设中），从容畅达全城。此外，距离钱资湖仅约350米，静享钱资湖湿地公园，并拥有12公里长环湖生态跑道；更享有1公里生活圈全配套；紧邻华罗庚中学、华罗庚实验小学（建设中），出家门即入校门；近达约15万㎡吾悦广场、爱琴海购物公园，打造比肩国际的一站式消费体验。 社区标配有酒店大堂入户、预约制会所等；更有6000㎡绿地花海打造，奢享花园会客/艺术展厅/生活会馆等全龄功能规划

溧阳-
雍贤府
楼盘价格：7800元/㎡
在售户型：115-195㎡3-4居
最新动态：正昌雍贤府庄园洋房均价约7800元/㎡
项目简介：正昌•雍贤府项目约63198平米，容积率1.2，总建面97899平米，自身拥有配套商业区，住宅部分由归心源墅与悦心洋房组成，以东情西韵的国风演绎当代人居典范。项目执掌“三维一体”的黄金轴线，近享239省道、规划中金坛高铁、阜溧高速；周边200路、227路、60路、250路、7路等，多条公交线路畅达全城。与儒雅书香比邻，埭头中心幼儿园、后六初级中学、埭头高级中学等优质教育资源环绕。这里将成就溧阳城北黄金生活圈，筑就又一人居封面。