购房|常州现在房价降了吗？哪个楼盘最值得入手？

在买房的时候，新房的价格可以说是人们最关注的一件事，而目前在常州，也有很多年轻人都紧盯着新楼盘的房价趋势。说真的，其实现在常州房价变化真不大，常州10月新房均价15976元/㎡、环比上月下降3%，而各区域的房价分别为钟楼区10月新房均价17303元/㎡、环比上月下降4%。天宁区10月新房均价20877元/㎡、环比上月下降4%。新北区10月新房均价15399元/㎡、环比上月下降8%。武进区10月新房均价17030元/㎡、环比上月上涨2%。经开区10月新房均价13699元/㎡、环比上月下降4%。金坛区10月新房均价11534元/㎡、环比上月下降1%。溧阳10月新房均价9937元/㎡、环比上月下降1%，至于新房房价往后的走势，估计也是平缓地上升，毕竟“房住不炒”是一项基本的房地产政策，在上头的宏观调控下，房价不可能狂飙，所在想在常州买房获取收益是有难度的，但买房自主的话还是很合适的。

现在不仅人们生活卷，就连常州房地产开发商也开始卷了起来。最简单直接的就是，如今市场上越来越多的城市豪宅、地铁7号线、地铁6号线、地铁5号线、地铁4号线、地铁3号线、运河旁、公园旁、教育地产、品牌房企、低总价、地铁2号线、地铁1号线等特色项目被开发商推出。现在常州新房项目众多，目前在售楼盘有188，其中有不少的优质楼盘，对于有买房需求的人来说，有了更多的选择余地。当下比较推荐的是清云澜湾、龙游茗著、环球港湾、环太湖艺术城习园、中奥雍锦园、金坛常金中心、天目湖大境，这几个楼盘的品质是相当不错的，目前价格16332.7元/㎡。

常州楼市的持续繁荣也使得清云澜湾、龙游茗著、环球港湾、环太湖艺术城习园、中奥雍锦园、金坛常金中心、天目湖大境等楼盘备受瞩目。2023年，购房者要关注常州楼市的最新动态和常州新房价格的变动，根据自身需求和经济实力，选择适合自己的常州住宅新房。同时，要了解常州楼盘的销售政策和购房优惠，以确保顺利购房并获得最大的收益。

钟楼区-
清云澜湾
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：90-120㎡3-3居
最新动态：清云澜湾现房单价11000元/㎡起
项目简介：匠心：民生国企 精筑美好 匠心源于骨子里对完美的坚持，伟大的成就往往在于细节的积累，于细微处见工匠精神。本土民生国企——常州市科技街城市建设有限公司，秉持国企严谨的匠者精神，以严苛的细节把控和检验标准打造经得起时光考验的品质，营造家的本真温度。此次于精耕细作之中倾力打造城市理想人居——清云澜湾，五心准现美宅，让美好生活不靠想象。 安心：准现住区 兑现美好 翘首以盼的期待，不如一目了然的安心。时光的脚步丈量着幸福的维度，清云澜湾承载着对美好生活的憧憬，以精雕细琢的态度、有序稳健的速度勾勒出家的轮廓。随着项目建筑主体现已封顶，实景准现房以“看得见、摸得着”的区域、配套格局，将一纸蓝图变为现实，成为超值且更舒适的理想住所选择！ 畅心：钟芯贵脉 境启美好 唯立于城市人居价值高地，才能在时代更迭之中，成为一城流传的经典。清云澜湾，雄踞钟楼新城的CBD，东侧紧邻龙江高架，双线地铁2号线和4号线（规划中）环伺，尽享交通升级红利，启新都市生活。项目毗邻宝龙广场、龙湖天街，执掌双商圈繁华；市妇幼保健新院、市一院钟楼院区等三甲医院皆近在咫尺，万千大城生活，繁华尽在此。 真心：更具性价 助力美好 清云澜湾匠筑建面约90-120㎡准现住宅，精细考究空间比例，方正格局，功能合理，从两口之家到三代同堂，灵活匹配各阶段生活需求。在空间营造上，以传统园林为骨，现代美学为翼，规划了“两轴、一环、三场景”的全龄化无界生活场域。同时，项目自建利民生活集市，打造家门口的便捷新生活，真心真意，更具性价比，精英进阶更轻松。 贴心：觅小&北郊为邻 集智美好 人文书香雅境，共鸣时代学风。清云澜湾，承全龄学府墨韵浸润，与儒雅文风比邻，氤氲孩子的美好未来。北港中心幼儿园、鸣珂巷幼儿教育集团（宝龙园区）近在咫尺，周边还云集了觅渡教育集团冠英小学、北郊初中分校、常州市第五中学等优质学府，立序钟楼现代教育示范基地，于中芯之上，再造中芯人文，敬呈人文新境界。

天宁区-
龙游茗著
最新动态：龙游茗著预计明年入市
项目简介：地块属于清凉-丽华板块，临近地铁1号线及青洋路高架， 交通方便快捷；地块周边教育资源丰富，；地块周边老小区较多，生活氛围浓厚，生活配套齐全，同时也带来较多改善需求。 从项目公布的效果图来看，该项目楼栋窗墙比很高，将来建成后通风和采光条件应该不错。

新北区-
环球港湾
楼盘价格：21000元/㎡
在售户型：128-284㎡3-5居
最新动态：环球港湾双十一秒杀房源总价288万起
项目简介：环球港置业集团 是月星集团旗下房地产开发业务旗舰品牌，业务涵盖超大型城市综合体、高端人居、酒店等。月星集团造集休闲、文旅、商务、居住为一体的时尚生活中心和产业集聚中心。常州月星环球港湾项目区域位置优越，位于常州市政府 2020 年度打造的新北区高铁新城版块。 项目周边集合了高速、高铁、高架、地铁、机场于一体的立体交通网络，对外交通方面，通过高铁高速和机场您可以方便快捷的去往全国各个城市；对内交通方面您可以通过高架，地铁以及项目周边已有的十几条公交线路快速到达常州各个角落。 项目周边教育，像银河幼儿园，吉的堡国际双语幼儿园、规划中的三井第 2 实验小学（2022 年 6 轨 36 班），常州外国语学校以及龙城中学，河海实验学校等，都是区域内的教育资源。 在泰山路汉江路交汇处，也规划了医疗用地.... 项目周边五大主题公园环绕：高铁生态公园、新龙湖音乐公园、三江口公园，新北中央公园，新北中心公园五大大主题公园。

武进区-
环太湖艺术城习园
楼盘价格：27000元/㎡
在售户型：134-452㎡3-6居
最新动态：环太湖艺术城习园联排别墅余房在售
项目简介：习园以江南水乡为蓝本，打造龙城罕有水墨江南文化住宅，檐、亭、池、院、质朴表象掩藏尊贵内涵，兼糅顶级地脉资源体系。 　　在习园中偶遇青砖灰瓦，月洞门、竹子、跌水，走入江南小院。一砖一瓦、一木一石、一处飞檐，寻古鉴今，习园兼具中式别墅大气和苏州园林般的清幽之美。粉墙黛瓦围合出疏朗的院落，雕栏映翠，漏窗借景，人在景中穿行。高低错落的花木编织出中式园林里每个季节的缤纷色彩。读书品茶、摆宴游园，正应了那句“最迷人的中国，都藏在了院子里”。 习园150-450平米私家院墅，有天有地有院子，才装得下那份渴慕自然、享受自在的情怀！

经开区-
中奥雍锦园
楼盘价格：14500元/㎡
在售户型：120-141㎡3-4居
最新动态：中奥雍锦园余房均价约14500元/㎡
项目简介：项目名：蓝光雍锦园 备案名：雍锦园，位于横山桥镇文明路与江南路交叉口。项目规划建设共6栋15-17层小高层，打造常州东新中式横山桥板块品质楼盘。 楼盘配套:交通上，往西约1公里可上沪蓉高速，约2公里是常州汽车客运东站。 教育资源方面，2公里范围内有横山桥中心幼儿园、横山桥中心小学、阳光小学、横山桥中学。 商业配套则有横山桥羊绒城、新利时财富广场、横山桥购物中心、农贸市场等多种选择。虽不是大型商综，但也包罗万象，可以满足日常生活。 项目西侧是免费开放的横山桥中心公园，西北方向则是当地著名景点白龙观。 横山桥镇政府、常州第二人民医院合作医院、奥阳大酒店等其他综合配套也相距不远。

金坛区-
金坛常金中心
楼盘价格：12000-14000元/㎡
在售户型：48-48㎡1-2居
最新动态：金坛常金中心办公楼均价约10000元/㎡
项目简介：对于金坛而言，新建轨交的意义已经不仅仅是为金坛人提供更多样化的出行方式，缩减与常州主城区的通勤时间，更重要的是城区之间在经济、人才、资源等方方面面的交融互通，也是“常金一体化”政策的深入实践。从某种意义上说，对金坛的城市发展意义更为深刻。

溧阳-
天目湖大境
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：107-135㎡3-4居
最新动态：碧桂园天目湖大境均价1100元/㎡
项目简介：位于溧阳楼盘地址是协和路与菡子路交汇处(天目湖旅游大厦旁),占地面积45212 ㎡平方米,天目湖大境洋房产权为70年,叠拼产权为70年,由溧阳碧桂园房地产开发有限公司负责