常州买房|2023年房价降了吗？有哪些人气高的好盘？

在常州买房，不管是当做固定资产还是自住，最该关心的一大房产信息就是新房房价，因为常州的房价并不是一成不变的，房价走势时高时低，让很多人都不得不为之欢喜为之愁。而眼下，常州房价的趋势是较为稳定的，毕竟现在上头有“宏观调控”，这房价不可能再像以前一样坐过山车了。，这个价格应整体来看还算是能接受的，毕竟具体到项目会有差役，对在常州生活的居民而言，2023年买房是个不错的时机，目前也有不少优质楼盘在售中。

看了以上介绍，相信大家基本了解了目前常州房价的情况，而楼市方面的具体情况，我觉得大家也有必要了解下，这对于选房来说也是有一定帮助的。2023年，常州各区域最近开盘数分别为天宁区1个,如园心埒新寓；新北区2个,如蓝城丹阳桃李春风；武进区2个,如珑御中棠，总的在售楼盘数是199个，待售楼盘则为19个，其中，不乏一些有亮点的优质楼盘，比如光明城投荷樾府、翠礼峰天玺、新龙江城市广场、路劲金东方玖园、三巽半岛观澜、阳光水韵嘉苑、雍贤府，这几个盘在品质、配套完善度等方面都说得过去，人气也相当之高，有住房需求的朋友可以稍微留意下。

通过简介大家可以看到，光明城投荷樾府、翠礼峰天玺、新龙江城市广场、路劲金东方玖园、三巽半岛观澜、阳光水韵嘉苑、雍贤府这些项目还是相当可以的，至少在常州新楼盘中算不错的了。不过大家也不要忘了，甭管在常州还是在其他地方买房，都要看这房子是不是和自个的实际需求相吻合，不要太好高骛远，以免给大家过大的压力。

钟楼区-
光明城投荷樾府
楼盘价格：14000元/㎡
在售户型：98-128㎡3-4居
最新动态：光明城投荷樾府余房在售
项目简介：项目名：光明荷樾府 备案名：香荷名居，荷樾府项目位处常州市钟楼区玉龙南路东侧、新龙路南侧，是由中国房企百强光明地产联合中国上市房地产企业百强上海城投两大国企，共同打造城市公园人居新名片。 社区整体毗邻约12万方常州主题休闲公园荷园，区域交通便捷，玉龙路、龙城大道等城市干道贯穿区域，多条公交线路环绕，立体交通路网，快速通达全城。项目周边宝龙城市广场、龙湖天街等商业繁华万象尽在周边，青枫公园、钟楼区全民健身中心环绕成就生活休闲宜居社区。社区内部配套双景观中轴、八大主题园林，宜居生态环境，使得荷樾府成为海派公园人居新标杆。 荷樾府总占地面积约为86303㎡，规划建筑面积约为249694㎡，总规划楼栋数为20栋，绿化率为30%，容积率为2.2，建筑风格融汇了传统建筑元素，结合国际建筑理念，建设为新亚洲主义建筑。 光明城投荷樾府遵循现代住宅设计理念，荷樾府在社区内部配备现代智慧住宅系统，人脸识别系统、数字视频监视系统等智能化安防系统，精工品质筑造，人性设计造就不凡等科技保护系统时刻保护业主的安全，同时在建筑细节上，采用真石漆外立面设计，有效加强建筑寿命；荷樾府社区内部玻璃选取三玻二腔玻璃设计，有效降噪，同时协调室内温度；同时还有同层排水系统、内开内倒户窗设计，人性化设计，开启智慧生活新篇章。户型设计上，荷樾府大横厅、阔景阳台，序写人生雅致。线上“光明悦生活”APP对接，实现小区数据互联，业主可通过平台购买商品或服务并支付相关费用；同时线下小区配置体验服务点“光明邻里屋”，实现线上、线下同步发力。以服务居民、惠及业主为核心，不断完善光明社区生活服务，使得社区居民生活更加便利。 整个小区打造城市森林特色景观，南边就是清枫公园，北有运河景观，是常州少有的优越环境，赋予公园以各不同功能空间：搭配全龄儿童活动场地提供多功能活动大草坪，集游乐与探索为一体，与草坪结合形成宽敞有绿意的嬉戏场地，丰富小业主的业余活动 荷樾府项目整体毗邻190余亩常州大型主题休闲公园荷园，区域交通便捷，玉龙路、龙城大道等城市干道贯穿区域，同时规划有地铁四号线新闸站在旁，多条公交线路环绕，立体交通路网，快速通达全城。项目周边宝龙城市广场、龙湖天街等商业繁华万象尽在周边，青枫公园、钟楼区全民健身中心环绕成就生活休闲宜居社区，北师大常州附属学校、常州市新闸中学、新闸中心幼儿园等教育资源汇聚，成就城市优质教育资源平台。

天宁区-
翠礼峰天玺
楼盘价格：28000元/㎡
在售户型：157-220㎡4-4居
最新动态：翠礼峰天玺1#2#3#楼余房单价约28000元/㎡起
项目简介：德商翠礼峰·天玺由成都的高端住宅开发商——德商集团开发，整体地块定位为德商天玺系，天玺系为德商集团高端的产品系列。德商集团旗下涵盖四大业务板块，置业、文商旅、德商资本和德商产投。德商集团在置业板块有着丰富的豪宅开发经验： 1、 德商天玺系豪宅成都锦江天玺，中式院落刷新了当地的豪宅标准，是成都目前炙手可热的楼盘； 2、 迎晖天玺创下豪宅当天清盘记录 3、 而锦麟天玺则有着新一线城市中国十大豪宅等多项荣誉加身。 德商集团致力于服务城市高端人群，以极为苛刻的择址观，配以度假式风格的高端产品，打造城市耀眼的风景线。 德商翠礼峰项目位于飞龙东路和晋陵中路交汇处，原杨班村地块，地处天宁区，北临新市府板块，东接120国际金融圈，南侧紧邻文化宫南大街商圈，西通天宁主城区；整体地块占地17.6亩，总建3.5万方，一共打造三栋16层带装修大平层；产品面积段157-220㎡左右；地块整体采用新加坡度假风格，外立面采用超现代创新玻璃幕墙设计，为城市中央高端居宅加持生活氛围；项目尊崇艇居生活理念，同时配置了常州会籍制私密会所，仅服务于百席业主。

新北区-
新龙江城市广场
楼盘价格：5800元/㎡
在售户型：48-68㎡1-3居
最新动态：新龙江城市广场双11特价5480元/㎡起
项目简介：新龙江城市广场位于常州高铁新城板块，总建面积约13万方，主力打造为常州高铁新城的未来活力主场，是目前高铁新城板块对外发声的商业综合体项目，承载着改变这个区域商业新模式的社会责任；项目产品以6000平米独立会所、2万方全能公寓、3.2万方生态soho、2.5万方loft寓墅四大商业主题组成，在高铁新城加速发展的强引擎下，新龙江城市广场会成为新一代的跨城际枢纽级高能商圈必不可少的组成部分。

武进区-
路劲金东方玖园
楼盘价格：22000元/㎡
在售户型：99-130㎡2-3居
最新动态：路劲金东方玖园均价约23000元/㎡
项目简介：路劲旗下的常州宏泽房地产开发有限公司以11.27亿元竞得金东方西侧地块，楼面价9413元/平方米，溢价率1.81%。该地块位于武进区牛塘镇延政西大道南侧、漕溪路东侧，出让总用地面积5.99万平方米，为商住地，容积率2.0，建筑面积11.973万平方米，起拍价为11.07亿元。出让文件显示，上述地块可售住宅最高楼面价格1.2万元/平方米，可售住宅最高备案指导均价（毛坯）2.24万元/平方米。案名为路劲金东方玖园。 地块中小学安置去向：小学为卢家巷实验学校小学部，中学为卢家巷实验学校初中部。 地块紧邻延政西大道，周边还有规划中的常州地铁七号线、地铁三号线，未来交通出行优势明显。 地块距离即将开业的武进爱琴海购物公园差不多2公里的距离，商场预计明年开业。

经开区-
三巽半岛观澜
楼盘价格：8999元/㎡
在售户型：98-139㎡3-4居
最新动态：三巽半岛观澜工抵房单价8999元/㎡起
项目简介：9月9日，位于常州经开区劳动东路北侧、潢河西侧的五环纸业地块进行网络竞拍。最终，该地块由滁州三巽置业有限公司以 6.15 亿元竞得，楼面价为 6162 元 /㎡，溢价率为 2%。案名为半岛观澜。 地块位于经开区丁堰街道，东至河苑家园、南至劳动东路、西至鑫福苑、北至运河公园。总出让面积 49903㎡。容积率：1.0＜R ≤ 2.0。 地块最高竞拍限价总价 77500 万元，起始楼面价格 6062 元 /㎡，可售住宅最高楼面价格 7763 元 /㎡，可售住宅最高备案指导均价（毛坯）17000 元 /㎡。 规划指标 用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地，商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的 5%。地块内不得设置底商住宅，商业用房宜临戚区道路六集中设置。

金坛区-
阳光水韵嘉苑
楼盘价格：11500元/㎡
在售户型：119-179㎡2-4居
最新动态：阳光水韵嘉苑在售均价11500元/㎡
项目简介：常州金坛区金坛大道北侧新城路东侧地块成功出让。该地块仅经过1轮报价，由江苏阳光与路电子科技有限公司以底价竞得，总价55757.7万元，楼面价4500元/㎡，溢价率0%。案名为阳光水韵嘉苑。 阳光水韵嘉苑位于金坛滨湖新城，周边教育、医疗、商业、生活配套齐全，配套资源可实现共享。阳光水韵嘉苑西面有金坛第一人民医院、段玉裁实验小学及中学、金坛区政府、市民中心和规划馆和博物馆；西南侧紧靠金沙高中；西北侧有华罗庚实验学校新城分校和金坛新城吾悦广场；东侧还有红星美凯龙家具城；在自然资源方面，地块南侧临钱资荡湖生态湿地公园，北接愚池公园、金沙湖公园，区位优势显著。 区位优势 地块所处的滨湖新城板块是金坛重点发展区域，以钱资湖为核心，以金山路为城市发展轴，集聚公共服务中心、文化产业中心、商业休闲中心、商业商务中心四大中心，致力于打造成一个以行政、商业、商务、居住、休闲、旅游等功能协调发展，地域文化及生态环境特色鲜明的新城。

溧阳-
雍贤府
楼盘价格：7800元/㎡
在售户型：115-195㎡3-4居
最新动态：正昌雍贤府庄园叠墅1#2#6#楼上叠在售
项目简介：正昌•雍贤府项目约63198平米，容积率1.2，总建面97899平米，自身拥有配套商业区，住宅部分由归心源墅与悦心洋房组成，以东情西韵的国风演绎当代人居典范。项目执掌“三维一体”的黄金轴线，近享239省道、规划中金坛高铁、阜溧高速；周边200路、227路、60路、250路、7路等，多条公交线路畅达全城。与儒雅书香比邻，埭头中心幼儿园、后六初级中学、埭头高级中学等优质教育资源环绕。这里将成就溧阳城北黄金生活圈，筑就又一人居封面。