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常州新房周报10月第3周
常州拼团购房227群（51）
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183人申请入群
天宁青龙生活区2号地块项目房屋征收评估招标
近日，天宁区人民政府网站公示了一则《国有土地上房屋征收评估机构报名公告(青龙生活区2号地块项目) 》。
根据公告，青龙生活区2号地块项目东至龙锦路，南至青龙西路，西至龙城大道高架，北至竹林北路。
该项目涉及征收非住宅房屋5户，建筑面积约50400平方米。拟选定两家房地产价格评估机构承担该项目的评估业务。
据悉，该项目于2023年年中被增补列入常州市天宁区2023年国民经济和社会发展计划。
从本次招标内容来看，该地块已经进入拆迁前的评估阶段，本次拆迁评估主要是涉及5户非住宅房屋，预计很快将进入拆迁征收环节。
从公告来看，青龙生活区2号地块项目主要是位于紫荆公园西侧。
从现状来看，该片区范围内，目前仅有常州樾澜庭项目在建。整个片区内还有一些厂房、商业用房等项目用房。
而根据今年5月自然资源规划局网站公布的该片区范围内的最新规划，整个青龙生活区2号地块的最新规划主要以居住用地为主，南侧规划为一宗小学用地、1宗商业用地和2宗商住混合用地。
青龙生活区2号地块，在常州房地产市场，本身就是一个自带高关注度的存在。
该片区范围内的青龙2-1地块，2020年第一次挂牌起，就备受市场关注。地块前两次挂牌的最高容积率仅1.2，起拍楼面价就破2万元/㎡。
然而，青龙2-1这块地，在报名还未结束的前提下，房企出价已经触发了熔断，直接进入摇号阶段，可售住宅成交楼面价19880元/㎡。
最后，苏高新通过摇号竞得这宗宅地。苏高新拿地之后，开发了常州樾澜庭。
目前，整个青龙板块还有中海云麓里、龙信臻园、保利天珺、大和玖越、阳光城禹洲宸悦等项目在售。
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
这些项目多为改善及高端型产品，产品类型涵盖了高层、小高层、洋房、大平层、叠墅等全品类的房源。截止到目前，2023年青龙板块新房成交均价21800元/㎡。
而青龙生活区2号地块所处的紫荆公园片区，是青龙板块的资源密集区。周边汇聚有天宁区府、常州二院青龙院区、常州正行中学、常州第二实验小学翰学校区、二十四中天宁分校、天宁全民健身中心等全方位配套。
从规划来看，青龙生活片区内的宅地将主要以低密宅地为主，未来这里将形成一个全新的高端居住区。
责任编辑： yeqing
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