常州天宁区红庙头周边地块公布房屋征收评估公告 涉及征收房屋211户

近日，天宁区人民政府网站公布了一则《国有土地上房屋征收评估机构报名公告(红庙头周边地块项目（一期）》。

本次房屋征收评估工作涉及的主要项目是红庙头周边地块项目。

本次招标内容主要是评估被征收房屋和用于产权调换房屋的价值，测算被征收房屋类似房地产的市场价格，出具评估报告，对相关评估结果进行复核评估。

根据一季度常州官方媒体的报道，红庙头周边地块项目（一期）是常州旧城改造项目之一。

本年度常州共有9处国有土地上房屋列入征收计划，包括6个旧城改造项目、2个公共事业项目和1个市政公用项目。

旧城改造项目为：红庙头周边地块、兰陵小学北侧A地块、丰臣南郡东侧地块、客车厂片区、老武进水厂地块和丰臣南郡北侧地块。

公共事业项目为：大观楼和止园、杨氏戏楼及周边地块。

市政公用项目为：轨道交通项目。

从动作来看，这9个项目中的多个都已经开启了土地征收评估工作，且有个别地块已经发布了房屋拆除招标公告。

根据公告，红庙头周边地块项目（一期）东至常州市茶山锻造有限公司，南至中凉新村及第二纺织机械有限公司，西至中凉新村，北至中凉新村。该项目涉及征收非成套住宅房屋211户，建筑面积约49963平方米。

该地块位于天宁区兰陵街道范围内，紧邻地铁大厦及地铁1号线茶山站，区域优势十分明显。

近几年以来，随着旧城改造的进行，该区域内旧城改造工作一直处于进行状态。

今年5月，浦北新村的大板房置换安置项目兰蕙佳园交付，该楼盘即为原红庙头地块项目。

兰蕙佳园项目位于和平中路西侧、夏雷路南侧，总投资12亿元，总建筑面积约10.7万平方米，绿地率35%。

该小区主要建有住宅7幢，地上机动车位99个，地下机动车位735个，置换房户型分别为65、75、90、105平方米。小区规划有儿童、老年人活动场地、室外健身器械、居家养老服务用房、物业服务和便利店等。

而此次进行征收评估的红庙头周边地块，就是该小区周边地块。随着红庙头周边地块的征收改造，该片区的面貌将进一步统一协调。

地块所处的兰陵板块，是常州传统的老城区板块。

兰陵板块是天宁、钟楼、武进三个区域主城衔接的板块，地理位置处于城市中心，优势明显。作为常州传统的老城区，兰陵板块的面貌更新是市民关注的重点。

从整个板块的人居配套来看，这里九洲新世界广场、富邦广场、欧尚超市、弘阳广场、华顿幼儿园、东方小学、兰陵中学、常州三院等各类生活配套资源密布。

交通方面，紧邻中吴大道、BRT1号线、地铁1号线、等交通出行方式无缝对接。

近几年，兰陵板块旧城改造步伐提速。位于中吴大道和兰陵路交汇处三院正在进行改扩建，也让三院周边凌乱的面貌得以改善。

但就是因为是老城区，兰陵板块近几年房地产市场动静并不大，新房供应量非常少。

目前，兰陵板块内仅有龙涛·兰陵郡和兰陵尚品君悦两个楼盘有少量新房在售，其中龙涛·兰陵郡2023年成交均价约为24000元/㎡，兰陵尚品君悦2023年成交均价约为19500元/㎡。

龙涛兰陵郡

在售

参考价格：参考均价18000元/㎡

楼盘地址： 中吴大道与兰陵北路交汇处

楼盘电话：400-819-0701 转 562

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兰陵尚品君悦

在售

参考价格：参考均价15800元/㎡

楼盘地址：天宁兰陵路41号(欧尚超市旁)

楼盘电话：400-819-0701 转 750

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另外，根据2023年常州公布的供地计划，红庙头周边地块附近，还有3宗地块待出让，分别为轨道交通1、2、3地块。

整体而言，随着旧城改造的进行，兰陵板块范围内还是有一定可开发空间的，未来人居面貌的进一步提升也是值得期待的。

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