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常州华宇弘府，低密楼盘盛大交付！好房子都是别人家的
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重磅！常州产品力&交付力过硬的项目曝光！真正的品质担当！
随着房地产行业进入深度调整的新周期，产品力的迭代与升级就是当下市场撕开的一个窗口期。于开发房企而言，通过产品创新构筑产品力并以高质量交付达成人居预期，是破局的关键所在。房地产行业从追求速度与规模的时代进入了以产品为核心的新周期。当下，伴随客户需求和竞争压力的双重驱动，产品力及交付力成为了当下衡量楼盘实力的两大重要指标。
根据克而瑞知悉，2023年常州楼盘产品力&交付力测评榜单：
风华瓴著、国色风华、金隅钟楼天筑、元著山居、公园尚都、龍宸壹號（龙城一号）、绿城桃源东方、牡丹都汇、公园学府、山和风华、一江风华、中海桂语江南。
项目分析：
风华瓴著
风华瓴著，居于新北市府板块，以“健康”为内核驱动的科技住宅。建面约127-188㎡主力产品从智慧科技和尺度空间等角度出发，重新定义空间与人的内在关系，呈现高端品质生活。
如呈现更深层次视野抽丝剥茧的工艺工法样板间、自然与建筑相融相生的约5000㎡品质园区以及配备星空顶、流光溢彩的星级带装修地库等，都在印证着项目对于居住需求的不断升级。
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国色风华
国色风华，由嘉宏地产与国企黑牡丹共同在市府核心板块打造的建面约140-485㎡高端改善产品，设计了10栋14-16F的小高层，同时配建两栋1层配套用房以及下沉庭院，一共仅489套房源。
建筑设计上，翼型的立面搭配冷峻的米白和深灰色调，局部香槟金点缀，凸显建筑质感。景观打造上，在楼栋之间、主题花园之间规划构建多个廊道、艺术建筑，将灰空间与社区景观有机融合，赋予生活更多可能性。
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金隅钟楼天筑
金隅钟楼天筑，由实力京派房企金隅于钟楼新城腹地规划的13栋小高层社区。清一色的15-18层，错落布局成三排，以LOW-E玻璃为材料打造的大面积光幕外立面，兼具采光与视野。
为了满足业主的的日常社交、休闲需求，项目在建筑内部精心打造了多元化主题架空层，以情感互动为场域精神，旨在社交洽谈、活力健身、儿童活动、康养休闲等多个维度上，将空间还予生活，让生活不再被“架空”。
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元著山居
元著山居择址“常州城市山水客厅”横山桥，集山水秀丽与醇熟配套于一身，以建面约96-118㎡品质小高层以及建面约128-143㎡六层真洋房的建筑规制呈现更高层级的生活体验。
在景观设计上，项目不断探索精研居住空间与生活场景的升级创新，以“微度假”园林为理念筑造富有山水底蕴的精奢生活。
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公园尚都
公园尚都择址飞龙体育公园，直面公园内部人工湖，在闹市之中实现了观湖+观园的双重景观加持。产品上，项目以总部级商办、宜居型商办、商铺的多元业态，满足自住、办公、会客、投资等多样化的需求。
作为主打的建面约230-306㎡联排商务型院落产品，地上三层空间，有庭院，有露台，地下一层面积阔绰还带挑空。打破传统格局和视野，以更加灵活和更具包容性的空间，为私人会所、企业办公、主题餐厅提供了别用的业态赋能。
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龍宸壹號（龙城一号）
龍宸壹號，由中建智地与招商蛇口两大万亿央企品牌背书，加持朗诗的科技系统，打造了21幢11-25层的住宅围合式布局的高端社区。
在整体设计上，现代典雅的建筑立面，以石材、铝板、玻璃为主，金属线条点缀，营造出简洁硬朗的造型。突出的窗墙比，独特的“游艇式铂钻立面”，空灵柔和，80%以上的宽幕大平层，呈现出真正的环幕视野级居感，充斥着国际前沿的人居美学。
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绿城桃源东方
绿城桃源东方，由东方新城开发、绿城管理代建代管，为高端客群量身定制的一个纯中式叠墅楼盘。整盘容积率仅1.1，拟建9栋叠墅、1栋商业及1栋配套用房，其中还涵盖了7栋难得一见的两叠产品，呈现更为低密的人居体验。
在整体设计上，项目将大量使用新技术及生态、绿色环保的设计理念，注重功能性与人文性的结合，合理地功能分区满足小区各个角度均能享受方茂山的良好景观资源，打造一个既有新中式气质，又有人文气息和运动活力的高档生态社区。
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牡丹都汇
牡丹都汇规划打造一座16栋14-18层住宅的纯小高层社区。产品上，基于整体设计进行了全新迭代升级，面积段涵盖96-143㎡，建面约96㎡的最小户型可实现三房两厅两卫格局，以创新性户型契合现代人居需求。
在景观设计上，将中心会客区、漫步跑道、阳光草坪、儿童游乐区、风雨连廊等功能性空间与景观设计相融，以现代园林手法演绎打造一个具有高度参与感的“公园社区”。
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公园学府
公园学府，择址经开区中心城区，由本土国企黑牡丹与实力央企招商蛇口联袂打造的高品质人居社区。周边坐拥多维立体交通、天宁吾悦商圈、丁塘河湿地公园及一站式优质教育资源，满足日常生活、休闲需求。
在社区内部，将智能化融入日常，采用先进的AI 视频智能分析和IOT物联网技术，打造了智慧社区智慧出行、智慧安全、智慧设施、智慧服务四大特色功能，保障居住安全。
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山和风华
山和风华居于天宁主城丽华板块，身处繁华向心，拥揽三河三园，堪称是一座历史文脉与城市烟火气并重的豪宅楼盘。产品方面，以大面积、全边套产品为主的平层产品，直接在总价门槛上保证了圈层的纯粹性。
建筑设计上，所有建筑通过对大面积玻璃窗与铝板的交错应用，实现了一线城市酒店式豪宅的观感与美感。部分楼栋设有层高 4.5 米的架空层，做出了会客厅、书吧、儿童空间等功能。
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一江风华
一江风华择址武进中轴，商圈环伺，且与200多亩的高新区北区公园一路之隔，兼具城市繁华与向往人居。在产品上，该项目是常州目前少数拥有建面约400㎡以上深改户型的楼盘，并通过六恒科技与风华精工将品质融入生活。
在社区设计上，整体遵循现代中式风格，打造恭王府式门头、曲径通幽的迎宾大道，将东方写意审生活融入其中，营造宁静祥和的私密空间。
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中海桂语江南
中海桂语江南，是由绿档央企中海地产在经开区中心城区打造的现代法式品质住区。产品上，基于大面宽、大尺度及多功能等空间设计原则，打造了建面约100-143㎡兼具品质与美学的迭代作品，更契合当下改善客群追求的空间体验感。
历经多年发展，项目周边的城市界面已趋于成熟，包含天宁吾悦广场、爱琴海购物公园、地铁2号线、龙城大道高架、青洋路高架、丁塘河湿地公园及局小、常外分校，满足日常生活所需。
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责任编辑： zhucen
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