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刚需购房|2023年常州房价怎么样?各区域房价相差大吗?
房价是限制人们购房的重要因素，不仅如此，现在年轻人买房还会关注很多因素，大多集中了在这四点，首付不能太高，但地段、交通、配套、户型、品质等都要到位！
根据以上这些特质，总价不高，面积段较好，周边配套较为便利，近日挑选了几个纯新项目给大家作参考。
1.半岛观澜
半岛观澜位于经开城区，项目拟规划建设14栋住宅，其中6栋18F小高层，8栋8-11F的洋房，同时北侧沿戚墅堰运河配有沿街商业。
教育资源：小学为戚墅堰实验小学（东方小学教育集团戚墅堰校区），中学为第四中学。
生态资源：值得一提的是地块不可复制的以千年古运河为根脉的生态与文化环境。京杭运河戚墅堰段从这里起步，北侧的3栋住宅更可畅享京杭运河景观。
目前15#17#楼余房在售，均价约9800元/㎡，小高层户型建筑面积约98、108、112㎡，洋房户型建筑面积约111、118、139㎡。
参考价格：
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除此之外位于经开中心商务区的保利大都汇和万科潮起东方也是年轻刚需的优质选择，交通便捷，配套完善，部分房源总价在200万元左右。
参考价格：
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2.科维元著山居
项目拟建9栋住宅，其中6#7#8#9#12#为17-18F的小高层，3#楼为11F的小高层，此外2#4#5#为6F的洋房，同时北侧文明东路入口处设置有1F沿街商业。
周边配套齐全，项目将社区与自然环境融合，构建“双轴三区五园”奢享盛境，匠造可赏可玩可享的“微度假”园林，下沉式多功能草坪、沉浸式户外会客厅、全龄化活动场地、5维智慧社区等，匠心满满！
该地块位于横山桥板块中心地段，区域生活配套成熟。
目前3#5#6#12#楼余房在售，户型建筑面积约96㎡、118㎡、128㎡、143㎡，价格约13000元/㎡起。
参考价格：
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3.兰陵尚品君悦
项目位于常州市天宁区兰陵街道，东至晉陵中路、西至兰陵北路、北至浦陵南路，据了解，该项目为天宁区兰陵尚品的C、D两个地块。
项目包含洋房和高层，小区内部还设置了室外体育活动场地、社区养老服务设施、集中绿地等，除了通风、采光效果好之外，楼间距也得以拉大，私密性也得到了更好的保护。
项目目前14#19#在售，洋房14#楼1梯2户，户型建筑面积约150㎡，均价约21000元/㎡；高层19#楼2梯4户，户型建筑面积约105、118㎡，均价约17800元/㎡。
参考价格：
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4.牡丹都汇
纯新盘，预计下半年入市，目前展厅已开放。
项目位于新北区薛家镇,薛治路以西、黄河西路以北。拟建16栋住宅，为14-18F的小高层。作为常州首个5C-life时光住区，户型面积约96-143㎡，首开待定。
参考价格：
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责任编辑： zhucen
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