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9000元/㎡！常州经开区爱琴海南侧西地块正式挂牌出让下一篇
区域即将全新蜕变！天宁新一轮”拆迁潮“涉及超367亩
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重磅通知！2023常州市首宗地块将至！经开区爱琴海南侧西地块
常州市区终于要挂地了。
就在昨日，常州官方公示了常州市自然资源和规划局近期拟挂1宗商住地块，该地块即为经开区的爱琴海南侧西地块。
随着这块宅地的预计挂牌，2023年度常州市区土地市场终于将打破沉寂，市区土拍也终于将要来临。
地块规划指标如下：
爱琴海南侧西地块，位于经开区丁堰街道，东至尚安路、南至东方二路、西至东城路、北至山水路，用地面积99亩。容积率1-2，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高≤80米。
规划指标：用地性质为二类居住用地，兼容商业用地，商业用地地面总建筑面积大于地面总建筑面积的5%且小于10%。地块内须配套的基层社区（五分钟）居住区生活圈服务设施有：基层社区综合服务中心1处，总建筑面积不小于3000平方米。
从区位来看，爱琴海南侧西地块位于规划中的常州经开区东方新城中央商务区内，是经开区重点打造的核心板块，未来将集总部经济、现代金融、高端商业、数字经济、文娱休闲、品质人居等丰富业态于此，板块起点较高。
地块出让面积66263㎡，容积率1.0-2.0，是一宗非常适合开发商精耕的宅地。周边路网纵横，紧靠着爱琴海购物公园，靠近地铁2号线出入站口，出行购物均非常便利。
【交通配套】东城路、东方二路、地铁二号线潞城站。
【商贸配套】爱琴海购物公园、7区上东商业街、常青.里巷文化旅游街区、中天集团双子楼。
【教育配套】常州经开区第二实验小学、常州市经开区实验初级中学
【公建配套】赛马河公园、丁塘河湿地公园、毓秀园、文体活动中心、经开区行政中心
常州经开区科技金融中心和爱琴海购物公园就在该地块的北侧。地块地处东方新城核心区的中心，板块定位高、配套能级高且完善丰富，未来将为项目带来整体价值的提升。
这里不得不提的是，东方新城是常州近两年落地速度最快的新城之一，各项地标建筑配套都已在建设中。中心区的文化活动中心预计将在10月投运，目前主体已经封顶。另外 常青里巷文化旅游街区今年将建成，科技金融中心已经结构封顶。板块城市界面日新月异，综合价值正在全面迭代中。
全配套+可见的未来高定位之下，这宗宅地的入市，对于撬动整个常州经开区中央商务区的价值体系，是有着重要的作用的。
作为经开区重点建设东方新城，目前房地产发展还处在初期，核心区内主力在售的楼盘，就是该地东侧的保利大都汇项目。
目前在丁塘河片区主力在售的楼盘有公园学府、云筑、中海桂语江南、国锐雲煕等，丁塘河以东的白金汉爵酒店以南还有潮起东方在售。此外，在戚墅堰运河公园附近还有都会江来等主力在售。
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另外，板块内还有4宗已成交宅地待开发，分别是华润北地块、蓝豹东地块、五一小区地块、丁塘河湿地公园西侧A南地块。因此整个板块后续还有很强的潜力可供开发。
责任编辑： zhucen
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