2023年常州买房需要什么条件？常州购房政策一览

发布时间： 2023-05-15 11:06:08

来源：楼盘网

分类：政策法规

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政策从买卖双方入手，涉及土地出让政策、房企融资支持、预售资金监管、征收安置补偿、购房贷款等多个方面保障房地产市场平稳运行，为2023年楼市信心恢复打下了强力定心针。

那么，2023年常州买房需要什么条件？政策风口之下会不会迎来新的利好？具体来看：

限购政策

不限购，本地户籍、外地户籍均可在常州正常购房及办理贷款。

限售政策

自2023年2月15日起，商品住房自取得不动产权证后即可上市交易，商品住房已经全面取消限售。

商业贷款

常州认贷不认房，拥有多套房产但贷款已结清，同样为首套房。首套住房最低首付比例20%；二套房（首付贷款未还清）最低首付比例30%。

公积金贷款

贷款对象：

1、年龄满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人。
2、申请贷款时住房公积金汇缴正常，往前推算6个月个人已连续缴存住房公积金，且首次汇缴时间至今达6个月。
3、能提供本人购买、建造、维修本市自住住房等有效证明材料。
4、有稳定的收入，信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力。
5、依照公积金中心认可的担保方式办理担保。
6、没有未还清的住房公积金贷款（含公转商补息贷款）。

贷款期限：

贷款年限加主借款人实际年龄不得超过65周岁，但贷款期限最长不超过30年且不得超过土地剩余使用年限。

贷款利率：

首次申请住房公积金贷款的贷款利率按中国人民银行公布的利率标准执行。第二次申请住房公积金贷款的贷款利率上浮至同期首次申请贷款利率的1.1倍。自借款合同订立之日起到贷款还清期间，如遇法定利率调整，于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定，并调整贷款月还款额。

贷款额度：

借款人中两人或两人以上满足贷款条件的，贷款额度最高为90万元；只有一人满足贷款条件的，贷款额度最高为60万元。

责任编辑： xuyi

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