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常州拼团购房105群（159）
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预算200万左右，在常州哪些新房可以买？
如果按照常州房价的均价来算，总价200万上下的项目依然是目前常州上车的“主力军”。今天小编盘点了总价在200万左右的楼盘，供大家参考。
01 新北区
据统计，总价200万的楼盘在新北只有2个楼盘可供选择，一个在主城区飞龙板块，一个在乡镇奔牛。
新北区的新房价格近些年涨势凶猛，留给刚需上车的机会，真的越来越少。
新城牡丹世纪之光
世纪之光位于新北飞龙板块，飞龙作为新北主城区板块之一，不论是学校、商圈、交通、医疗等各配套都已发展相当成熟。因为紧靠吾悦广场商业体，绿化率高达56.2%，还有最小82㎡的户型，深受常州刚需喜爱
目前均价16000元/㎡，建面约85㎡-143㎡，即便是最大的143㎡户型，也可以把总预算控制在250万左右。
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嘉宏澎π
周边教育资源丰富，除了已定的学区奔牛实验小学、初中，还有奔牛实验幼儿园、中天实验学校、奔牛高级中学，全学龄段教育齐备，且出门步行即可到达，吸引了不少家长。
紧靠商业综合体奔牛MOOC STAR星光城，有商业体加持，又是一大卖点。户型上99㎡的户型还给做了2卫。
项目目前毛坯均价14000元/㎡，户型面积89-136㎡，共合计224套房源。
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02 钟楼区
据统计，总价200万的楼盘在钟楼有3个项目可供选择，2个刚需项目在新闸板块，1个刚改项目在青枫公园板块。
清云澜湾
清云澜湾位于钟楼青枫公园板块，均价在18500元/㎡左右。
项目产品面积段从90-141㎡，从三房户型起步，能充分不同改善客群的购房需求。
周边教育资源丰富，有觅渡教育集团冠英小学、北郊初中分校、常州市第五中学等优质学府等学校。而且项目明年6月前就要整体交付了，满打满算不到一年时间，也算是准现房了。
虽然清云澜湾里面存在部分安置房，但是就价格而言，项目还是有一定竞争力的，不失为刚改上车的良选。
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光明当代拾光里&荷樾府
两个项目目前均已交付，现房房源选择余地不多。
光明当代拾光里位于荷园东南侧， 均价约13000元/㎡，在售建面约89㎡-125㎡，现房。
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荷樾府位于荷园南侧，均价约13000元/㎡，在售建面约98㎡-128㎡，目前余房在售，去年12月已经交付。
荷园板块优质教育资源云集，包揽钟楼实验小学、觅渡桥小学钟楼分校、钟楼区第二实验小学等学校。商业配套繁华，有宝龙广场、龙湖天街两大旗舰级综合商业体。
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03 武进区
据统计，总价200万的楼盘在武进有4个项目可供选择，2个在西太湖片区，1个靠近大学城，1个在南夏墅。
新城路劲西岸时光
西岸时光由新城和路劲联合打造的。在西太湖核心区
项目共有6栋17-18F小高层，均价约15000元/㎡，户型面积为89m²、106m²；还有10栋9-11F洋房，均价约17000元/㎡，户型面积为106m²、125m²。
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星河丹堤
星河已经入驻西太湖10年之久，立起一座超百万的人居大城。
因为前期产品交付还是不错的，这个项目也是入市就备受关注。目前星河丹堤城央印高层余房在售，均价16000元/㎡，建面约115-179㎡。
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华盛品樾公馆
华盛品樾公馆位于南田板块，极为靠近科教城板块，共21栋住宅，体量还是比较大的。
项目高层建面约106-116㎡，在售均价14000元/㎡；洋房建面约125-135㎡，在售均价17500元/㎡。
而且项目已交付，不管是户型设计还是楼间距等产品细节都不错的，但项目所处的区域亟待开发，配套上确实存在缺陷，适合刚需或者地缘性购房客上车。
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湖光映月
湖光映月虽然在西太湖东侧，但其实归属于武高新片区。虽然不属于西太湖板块，但是有西太湖风景加持，而且紧邻滆湖湿地公园，风景还是不错的。
项目洋房单价11000元/㎡起，建面约113-135㎡；别墅360万起一套，整体性价比还是有的。
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04 经开区
作为近两年被大力开发的区域，经开区也成为各大房企抢滩入驻的宝藏地块。
严格来说，经开区200万预算内的产品还是很多的，其中三个项目值得推荐。
万科潮起东方
项目由大品牌万科开发还是比较有保障的，项目北侧也靠近亨达未来城等生活成熟区域，底商丰富，生活便利。
目前均价约17000元/㎡，户型建筑面积约134㎡，带装修交付，就这个价格来看性价比还是很高的。
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中海桂语江南
桂语江南共规划5栋10-11F的洋房和6栋高层，毛坯交付，整体容积率2.0。高层均价17500元/㎡，洋房均价22000元/㎡，产品面积段在100㎡-143㎡之间。
该项目是央企打造，紧邻丁塘河湿地公园，附近还有地铁二号线丁堰站，不仅适宜居住，而且出行方便。
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保利大都汇
项目整体打造17栋17-18F高层及4栋8-9F小高层住宅，小高层建面约98-117㎡，洋房建面约135㎡（未开盘），均价13100元/㎡。
大都汇同样是由实力央企打造，紧邻爱琴海商圈，也是毛坯产品，整体容积率2.0。
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责任编辑： xuyi
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