就在刚刚！常州武进成功出让2宗涉宅地块！

今天（12月15日），常州武进区成交出让2宗涉宅地块，出让总金额23.19亿元，最高楼面价12506元/㎡。

2宗地分别由建源和华盛拿下，旁边都有项目或地块在售。

  万科西地块1  

出让面积：40757㎡

用地性质：居住用地

容积率：1.0

地块小学安置去向：常州市武进区鸣凰中心小学

地块中学安置去向：常州市武进区鸣凰中学

成交楼面价：11066元/㎡

拿地企业：常州建源城市综合开发有限公司

该地块为万科西地块1，此前2021年11月常州第三批次出让的地块为万科西地块2，最终由建源竞得，当时成交楼面价为11703元/㎡。

由于地块整体面积小于西地块2，但整体基本差别不大。

地块处于淹南板块，北侧均为低密顶豪产品，周边配套也齐全，比较丰富。

周边配套情况：

交通：地块北侧滆湖路为武进区主干道，连接淹城中路、武宜中路等。地块周边有68路、307路、535路等多条公交路线。

教育：鸣凰中心小学、湖塘镇小留新市民小学、鸣凰中学。

医疗：常州二院阳湖院区

公建：春秋淹城公园

出让面积：75536㎡

用地性质：居住用地

容积率：1.0

地块小学安置去向：常州大学附属小学

地块中学安置去向：常州市武进区鸣凰中学

成交楼面价：12506元/㎡

拿地企业：江苏华盛百丞置业有限公司

这片土地本身就是常州改善人群重点关注的板块之一，紧邻武进区政府、常州科教城，区位优势明显，具有优越的发展空间。 

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周边配套情况：

交通：周边紧邻主干道滆湖中路，可以直达地铁1号线科教城北站，同时周边淹城中路、延政中大道等线路环绕，出行较为方便。

地块规划配套完备、地块属性纯粹、生态环境佳，是淹南片区剩余不多的低密度、高品质地块。目前周边已有万科、新城、路劲、金茂等品牌房企开发的高端住区项目。

周边已交付的有新城璞樾春秋、春秋金茂府；新盘有春秋祥云。

新城璞樾春秋现有社区底层商铺在售，纯一层，单价20800元/㎡起。另别墅首付6成起，总价220万起，上叠面积133-138（赠送露台），下叠面积145-151（赠送花园）

春秋金茂府目前洋房在售，建筑面积约143㎡、165㎡。上叠仅剩一套户型建筑面积约218㎡，总价680万左右；下叠仅剩两套户型建筑面积约360㎡，总价约860万左右，南区预计2023年6月交付。

春秋祥云现有小高层在售，户型建筑面积约126㎡、140㎡、168㎡，预计2024年12月带装修交付。

  土拍预告  

明天（12月16日），天宁、钟楼还有7宗涉宅用地将竞拍，总出让面积35.3万㎡。

其中，天宁4宗宅地分别是青龙西路东侧湾塘路南侧地块、湾塘路东侧青龙西路北侧地块、龙汇路东侧永宁北路北侧、季子公园南侧地块。

钟楼3宗宅地分别是江南春宾馆地块、皇粮浜9#地块、常林B地块。