就在刚刚！常州发布新一批优质地块挂牌公告

近日，常州自然资源局发布了一批新的正式公告挂牌信息。

此次挂牌一共6宗地块，涉及钟楼和天宁两个城区多个重点板块。

我们来看一下此次挂牌的6宗宅地的具体信息： 

地块周边学府林立，高品质新楼盘环伺，项目旁边还有中建国贤府这样的热门楼盘在售，该项目10月成交93套位列全市楼盘成交第1位，并带动了常州新房成交的小幅上行。无论是配套还是居住环境，这宗宅地的综合素质都是相当不错的。

荷园4#地块地块位于新闸板块，地块出让面积为26948㎡，容积率≤3.0 且＞1.0，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑高度≤80米。地块为商住混合用地（RB），兼容商业用地，商业建筑面积不得小于地面总建筑面积的10%，且不得大于地面总建筑面积的30%。

配套上，地块周边有昕弘实验学校、新闸全民健身中心、新闸卫生服务站，城市生态资源-荷园，常州工贸技工学院等，南侧有新闸中小学、新闸法治文化广场，整体而言，生态资源环绕、教育资源优良，是一个宜居的板块。

自2017年土拍解禁以来，新闸板块荷园片区仅拍出3宗宅地，均被光明拿下。最后一次供地是2019年7月，距今已整整三年处于断供状态。伴随光明三座楼盘的陆续交付入住，该地块未来在区域市场的竞争中，面临的市场压力将宽松许多。

住宅起拍楼面价：11000元/㎡

该地块是2022年天宁区重点推荐地块之一。

整个东风片区，是青龙板块城市面貌更新的重点板块。地铁2号线贯通片区，天宁吾悦商圈、火车站商圈、文化宫商圈将该片区围合在中心位置，其板块配套价值居于高位。

另外，区域内还有小学、邻里中心等各类配套在建。随着区域城市设计的更新和房地产市场的发展，未来这里将成为天宁高端人居一个重要板块。

常大7#地块总出让面积66823㎡，用地性质为二类居住用地（R2）, 兼容商业用地（B1），商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。容积率≤2.3且＞1.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。

从区位来看，两宗地块靠近龙江路高架，向北对接龙城大道高架、沪宁高速，向南对接长虹路高架，可实现半小时畅达全城。此外，地块周边白云路、星园路，连接城市内核区域，出行也是十分便捷。

常大片区位于勤业-花园片区，是钟楼生活氛围浓厚，发展相当成熟的板块之一。距离较近的生活片区内，云集了白云新村、洪庄村小区等一众老小区，区域内新房资源匮乏，居民改善置业的需求十分旺盛。

此前，晋陵以15.62亿元的总价竞得了常大5#6#地块，项目晋陵·文华规划建设24栋住宅，包含洋房、小高层、高层产品。

该地块位于邹区核心地段，周边有泰富时代广场、邹区中心公园等优质生活配套，还有优质教育资源有光实验学校。

值得一提的是，地铁2号线西延将途经邹区灯具城，地铁的建设将令板块价值进一步提升，生活也更为便捷。

06 天宁摇树村地块

住宅起拍楼面价：17498元/㎡

限制楼面地价：18877元/㎡

摇树村地块位于天宁区茶山街道，东至摇树路、南至劳动中路，西至龙游河、北至龙青路。总出让面积58025㎡。

DN030207-02 区、DN030207-03 区用地性质为二类居住用地（R2），主要用地性质 为二类居住用地（R2），兼容商业用地（B1），商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的10%，不得小于地面总建筑面积的3%，地块内不得设置底商住宅，商业用房应沿龙青路设置。

地块位于清凉-丽华板块，周边交通便捷，公共交通密布。地块紧邻老运河和东坡公园，是老城正中心一宗难得的低密沿运河宅地。这样一宗宅地，在常州这几年出让的众多优质宅地中都能算得上是尤为突出的一宗，值得关注。

这一次大规模土拍拿出的都是压箱底好地，会有哪些房企成功拿地，我们拭目以待。