均价3万+！常州第一梯队豪宅曝光

最近两年常州高价盘迎来激烈角逐，不少高价改善盘已经入市或亟待入市，不断激起楼市水花。

第一梯队是常州房价天花板、方向标，是高端改善的聚集地。

整体来看，常州3万+/㎡的楼盘：起步面积大、配套成熟，集中分布在板块势能强劲的地段。

经统计，目前价格位于3万/㎡以上的楼盘有山和风华、德商翠礼峰天玺和国色风华。

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「山和风华」坐享北邻“城市金腰带”+城市利好的叠加，开创了常州隐奢豪宅之先河，是常州产品力的绝对王者。

户型面积，高层建面约143㎡、195㎡， 洋房建面约230㎡、260㎡、300㎡，其中300㎡有两种截然不同的户型结构，并且拟打造上下错层挑高空间。

300 ㎡独栋云墅更是以1500 万总价，再一次定义常州非别墅类豪宅的价格天花板。

整体楼栋布局摒弃整齐的阵列式排布，让建筑错落式落座河岸，每一栋都拥有瞰河视野的景色。

约3000㎡社交会所，汇集高端泳池、健身房、私宴厅、茶艺室、会客厅五大功能区。

特别值得一提的是，山和风华摒弃了风华以往标配环氧地坪，首次创新使用地面晶磨石，不惜成本全面升级，每一块均由人工反复打磨 80-100 次，让业主每一次的归家，都有如T台殿堂。

嘉宏山和风华现有7#9#10#楼在售，均价约36109元/㎡，7#楼户型建筑面积约300㎡，9#楼户型建筑面积约230、260㎡，10#楼户型建筑面积约143、195㎡，预计2024年12月交付。

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「翠礼峰天玺」项目处于新北和天宁的交叠处，2公里范围内，既有新北的都市繁华（文化广场、博物馆、大剧院、奥体中心等），又有红梅翠竹老城区（红梅公园、常州站、永宁欧尚、武进人民医院等）的烟火气。

只打造3栋楼，仅120套房源。16层的小高层住宅，建面约157-223㎡，带装修大平层。

外立面局部通过专属定制玻璃幕墙，利用整体线条的错版式工艺，附加圆润的曲面，模拟水体形态呼应江水律动，赋予建筑生命力。项目设有七境会所，配置阔绰运动空间、恒温泳池，满足多重运动需求。

作为地段+价格的双王者，建面约157㎡起步的翠礼峰天玺，圈层纯粹，总价约在550-911万，身价没有千万都不敢看，妥妥的纯改善社区。建面约200㎡的女王玄关户型，更是常州市场的稀有物种。

翠礼峰天玺现有户型建筑面积约157㎡、200㎡、220㎡房源在售，备案均价37019元/㎡，预计2024年9月交付。

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「国色风华」拟建10栋14-16F的小高层，4#5#为两栋一层的配套用房，并且设置了下沉庭院。

项目主要有大平层、错层复式、单幢天幕云墅、环幕FLAIR顶复等多种产品业态，同时社区内还将打造两座中心公园。

在户型上将打造建面约140-485㎡的高端改善产品。目前了解到的户型主要为建面约167㎡四室两厅三卫和建面约193㎡四室两厅三卫。

项目提取工业G3曲线，以独特的“弧形美学”彰显建筑灵动的流线质感，摈弃了中规中矩的传统模式，对棱角分明对称型建筑进行了颠覆。

商业配套方面，项目覆盖了常发广场、市民广场，另外周边涵盖万达广场等大型商业综合体，吃喝玩乐一站近享。

其他配套，项目靠近常州大剧院，周边还有百草园小学、新北区实验中学、常州市延陵中学、河海大学、常州工学院，教育资源较为丰富。

国色风华1#楼在售，户型建筑面积约166㎡、192㎡，备案均价约33853元/㎡。