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常州茅山板块销冠,颐园康养小镇怎么样?

发布时间: 2022-09-08 15:41:04

来源: 楼盘网

分类: 本地楼市

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茅山颐园是由默元集团开发,集医疗、养老、住宅、文化、教育、商业等多生态于一体的康养小镇项目。位于常州市茅山风景区,南京、常州都市圈在触手可及。

项目占地约1500亩,总建设规模44万m2,计容建筑面积约36万m2,由14万m2的医养院墅住宅和21.8万m2公共配套空间构成,包含三甲医院、CCRC社区、老年大学、商业水街、专家公寓、度假酒店、道文化学院等,由上海栖城规划设计。

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  • 主力产品做高单价,首期就推一二层院墅产品;

  • 通过超配的康养配套和服务运营,将T2属性(有自然资源的第二居所)逐步转为T1属性(满足基础生活的第一居所);

  • 通过精准取地降低实际容积率,不追求做高做满容积率,而是在保持低密度假感产品气质同时

微信图片_20220908144647.jpg      颐园上市后,17年上市首先推的是养生院墅,低密纯中式的庭院式住宅,户型面积段分布为90,110,150,200-230平。居住与庭院按1:1的面积比例规划建设,全部带装修交付,整体成本(不含地价)约10000元/㎡。其中,110和150平为主力户型,套均价300万左右,首年便创下8亿的茅山板块销售记录。

19年后期,又推了100平洋房,和165、227平养生叠墅户型,相比起合院销售单价和去化速度略低,但良好的坡地生态和紧邻中心配套的区位,还是有不少城市活力客户买单。大部分客户会是两人居住,所以这类小镇微墅型产品的都是2-3个套房,要么有庭院,要么有空中视野,从而区别于城市产品。

参考价格:参考起价17000元/㎡

楼盘地址:[金坛区]茅山旅游度假区访仙路

楼盘电话:400-819-0701 转 626

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目前茅山颐园逸心园户型建筑面积约103-128㎡的洋房、叠墅、合院在售,洋房均价约20000元/㎡,别墅总价约350万元/套起,预计2022年12月31日交付,详情请拨打电话咨询。


责任编辑: xuyi

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