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常州拼团购房198群（100）
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两大新盘大概率纳入学区 均价不到2万/㎡
板块内目前有2个新房项目未来大概率将划入经开区第二实验小学的学区，其中保利大都汇在土拍时就提前划入，万科潮起东方则处于施教范围内，距离很近。
1、保利大都汇：毛坯放风价16500元/㎡
楼面价9694/㎡，毛坯限价2.24万元/㎡。规划17栋17-18F高层及4栋8-9F小高层住宅，在尚安路一侧还规划了沿街商铺。
中小学安置去向：小学为常州市丁堰小学（常州市东方小学教育集团丁堰校区），中学为常州市戚墅堰实验中学。
小高层户型面积约98、117㎡，洋房户型面积约135㎡，毛坯交付。
项目放风价1.65万/㎡起，价格方面对比周边楼盘有一定优势，同期的中海桂语江南已经开盘多次，保利大都汇近期也即将首开。
建面约97㎡，3室2厅2卫：三开间朝南的方正户型，不到100㎡仍做到了三房两卫的格局，而且主卧可以放置L型衣柜，双阳台让室内有更多可利用空间。
建面约117㎡，4室2厅2卫：同样是小户型强调功能性，不到120㎡的户型隔出4个房间，阳台面宽约7.45m。
2、万科潮起东方：均价约17500元/㎡
2020年12月，东方新城以楼面价9922元/㎡的竞得艾普尔东侧地块，与万科联合开发。
项目容积率2.0，体量不大，仅规划8栋住宅，其中2栋11F的洋房和6栋18F的小高层。
整个小区仅3种户型，小高层中间户约97㎡，边户约117㎡，洋房约134㎡。
三个户型中，厨房都没有预留冰箱的位置，设计摆放在餐厅。其中约117、134㎡户型都是开放式厨房，三层推拉门可以根据需要展开或收起。
入户做了一个约80cm的加深玄关，增加收纳空间,。
约134㎡的洋房是一梯两户，有独立电梯厅，厨房虽然没有和餐客厅正对，不过朝北也另外开了窗户，保证空气的流通性。主卧中还开辟了一个小梳妆间，并且有窗户能照到自然光。
建面约97㎡，3室2厅1卫：
建面约117㎡，3室2厅2卫：
建面约134㎡，4室2厅2卫：
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
责任编辑： yeqing
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