常州TOP地段！约510万方国际滨河中央住区力作！巨人肩膀上的城市臻品！

置业，是眼光的博弈，更是时机的投注。近日，央行释放一万亿，地产股集体大涨，国家支持购房政策明显，央媒明确发文，楼市低谷期已过，买房的好时机一直在当下。

龙城房价稳定进行，武进片区楼市火热，买房进入拼手速模式。不仅刚需急着上车，改善也在担心：留给自己换房的窗口期，不多了。

越来越多的人，开始出手置换地段更好、产品更优、面积更大的房子。一场换房大接力，正在常州上演。

与此同时，在市场的起势下，高端楼盘群雄逐鹿。在错综复杂的楼市环境中，真正值得入手的楼盘，从来不会去做减法。地段、环境、产品、资源配套等，方方面面要实现1+1＞2的效果。

自从香港首富李嘉诚透露出房子选择的要诀后，“买房看地段”已成为一众购房者的共识。如何选择一个优质地段来置业，成为了摆在面前第一要题。

01

板块价值加速兑现

约510万方国际滨河中央住区坐拥3700亩城市公园群

正如帕特里克·格迪斯在《进化中的城市》中所说：“城市必须不再像墨迹、油渍那样蔓延，一旦发展，他们要像花儿那样呈星状开放，在金色的光芒间交替着绿叶”。

放眼常州，因地铁的开通，城市界面不断扩大，城市发展骨架也在不断被拉开，新兴板块不断崛起，但各个区域的起跑点却存在着明显差异。显然，位于武进区的约510万方长沟河中央住区，成为众多区域的领跑者。

众所周知，约510万方国际滨河中央住区一开始就是定位常州宜居的近商业中心生态区，整个板块在政府的大力支持下配置了最好的资源配套，重磅红利加持下远超很多常州其他板块。

1得天独厚的生态环境

公园，一直是衡量优质资产的铁律，无数城市奢宅都是因公园而兴，临公园而居一直都是理想生活共识。从世界公认的顶豪纽约ONE57、伦敦海德公园一号、东京The House、洛杉矶贝佛利山豪宅来看，无不印证这一点。

作为武进核心区外拓战略枢纽板块，约510万方国际滨河中央住区将以生态为核，宜居为本，着重提升区域品质与城市竞争力。板块周围规划约3700亩城市公园群，相当于约350个标准足球场大小绿地，是浑然天成的“城市之肺”，聆听自然协奏的生命交响。

近享徐湖渰、管家浜、赵翼、长沟河四大开放式公园（规划中）。徐湖渰公园仅一墙之隔，公园以运动健身为主题，主要功能分区结构为“一环、四大景观”，一环指公园内部有氧环道，四大景观分区为运动健身区、滨水开放区、漫步休闲区、林荫停车区，景观植物组团呈现，四季尽赏自然绿意。长沟河公园设计引入“海绵城市”概念，顺应自然，保护原有生态，注重各年龄段人群户外活动需求，设置休闲步道、小型健身场地、亲子乐以及篮球、5人制足球等多片室外球场。同时，还着力打造花卉主题景观，种植特色植物——樱花，届时将成为春季赏樱公园。

显然，约510万方国际滨河中央住区是整个武进乃至常州公园最为密集、生态价值最为突出的板块之一。要知道，在城市快速发展下，自然资源稀缺宝贵，不可复制，这是绝对的先天优势。

徐湖渰公园规划效果图

2学校、交通、商业都来了，板块价值加速兑现

如今的约510万方国际滨河中央住区正处于红利集中爆发期。可以说该城市公园群板块的诞生，让龙城迎来了一个前所未有的人居新时代。

首先，该区域距离淹城旅游区1公里，距离武进人民路核心商圈1公里，周边超市、学校、医院、居民区发展较为成熟；其次，区域内规划居住用地近2000亩，配套有综合型公园、幼儿园、小学、初中、邻里中心等服务设施，沿西侧淹城路规划建设轨道交通3号线，并在区域内设置3处站点，是常州少有的水脉宜居地。

02巨人肩膀上的城市臻品

湖塘正芯 龙城滨河中央住区

占据整个板块最稀缺的资源，最一线的景观。既是城市封面，亦是人居著作 。当景瑞·宸运天赋面世龙城，一场迭新峯层人居的风暴正在觉醒。

宸运天赋是由始于1993，中国地产50强，28载布局20城匠造114部人居著作的龙头房企景瑞地产开发。项目规划6栋高层，14栋洋房，洋房占54%以上，打造绿色健康舒适的滨水住宅。

坐于湖塘正芯，立于长沟河畔，宸运天赋既享城市璀璨，又揽自然大境，不负这一片稀贵土地的馈赠，周边配套丰富，商业、交通、学校等配套近在咫尺，是板块内的享受各项资源配套的直接受益者。

优质地段：可以说，最优质的地段，对于房产来说，就是收藏品。执首约3700亩城市公园群，执掌武进万达广场、湖塘吾悦广场，两大核心商圈，且环伺中粮首府壹号商业综合体（规划中）、湖塘乐购、京海邻里中心、弘阳广场等城市商业体，坐拥主城繁华。

便捷交通：以武宜路、聚湖路为核心，汇聚龙江路高架、外环高架等城市动脉，形成立体交通路网，且紧邻地铁1、3号线（规划），执掌城市脉络，高效链接城市版图，畅享便捷出行。

全龄教育：规划优质幼儿园与武进西园路实验小学（规划中）建成后为湖塘实小教育集团成员校、武进西园路实验初级中学（规划中）建成后作为星辰实验学校教育集团成员校，且荟萃湖塘桥实验幼儿园、湖塘实小、金太阳幼儿园、江苏理工学院新校区（规划中）等优质学府，教育资源优渥，成就菁英未来。

对追求生活改善和居住体验的人来说，只有家门口的配套才是真正的好配套。宸运天赋提前抢占约510万方国际滨河中央住区内优质区位，坐拥完善配套，抢先一步占领城市顶配资源。  

03

产品力极其出众

全龄户型，高标准装修，改善一步到位

户型，往往体现一个楼盘的良心。在空间上，景瑞·宸运天赋回归用户视角，更关注户型空间的延展性和功能性，既满足家庭的全生命周期需求，又兼具个性与舒适，赋予空间“以人为本”的关怀。

建面约112-126㎡全屏高层，建面约136-305㎡秘境洋房，无论是首次置业还是追求品质的改善人群都能选择。

不同的产品，代表了人们对生活品质甚至审美价值的不同追求。对于高净值人群来说，能够满足他们需求的房子，还必须要有极致丰富的空间内涵。

对于改善客群，家庭结构一般为二孩或是和老人住在一起，这种家庭最大的特点是在不同阶段对于产品的功能需求大不相同，在户型上更强调空间的可变性和灵活性。

宸运天赋秘境洋房无论是从入户玄关、餐厨系统等住宅性能，还是创新突破、奢阔尺度、灵动功能等户型设计，都以时代精英的生活需求为导向，致力为改善人群提供理想人居。

目前，二期天萃四房洋房，暖心上市，户型做到多开间朝南，大阳台+大飘窗，采光性好，空间灵活多变，居住舒适度高。

下面一起看下建面约143㎡的天赋户型：

▼

*户型亮点：约87%超高得房率+约15.4米南向四开间+约7.5米南向270°转角双阳台+约3.8米主卧开间：

• 4房2厅2卫设计，无论是在空间尺度上还是居住功能性上，都实现完美平衡；四开间朝南，采光和空间视野的加倍放大，也给居住舒适度带来升级；

• 入户带玄关空间，实用性和私密性兼具；U型厨房和餐厅无缝连接；大横厅设计，配备跑道式阔景阳台；整个户型起居动线合理，即使容纳三代人的生活互动也绰绰有余，邀请三五好友聚会也丝毫不显局促；

• 主卧套间设计，步入式衣帽间，配上独立卫浴+宽景飘窗，保证主人居住的私密性和尊崇感；

•两个次卧都配置了大飘窗，空间尺度也不小，预留了收纳空间，尊重每位家庭成员的居住习惯。

除了户型产品力出众，项目的装修标准也值得一提。

宸运天赋配备中央空调、地暖系统，采用的都是大金、博士、兰舍、高仪、唯宝等知名家具品牌，不用担心装修品质。

从老人、孩子、中年人等不同角度出发，还有许多人性化的细节，比如安装了人脸识别无感零接触归家、全屏新风系统、专有消毒体系，这些设计细节无一不是从用户体验出发的，这样的细心也就大品牌房企才能做到。

04

低密著区

微度假式的花园居所太惊艳！

不止只有地段的优势、对户型的升级，宸运天赋以鲜有的约2.0容积率，营造低密洋房片区！并凭借建筑内部设计的优化，开启了约510万方国际滨河中央住区美学生活的一次迭代。

外立面采用玻璃、铝板和石材的组合，呈现现代简约的建筑风格，焕新了城市界面。在社区颜值的打造上，宸运天赋也是不吝成本，下了极大功夫，汲取新加坡著名私宅项目“丽敦豪邸”设计理念，凝“现代、雅致、生态、艺术”四点为方向，以“双环·三轴·一心·九园”社区景观设计理念，打造微度假式的花园居所，形成“外游公园，内赏花园”的一体化社区形态。

从业主归家的那一刻开始，宸运天赋硬核社区打造随处可见。

整个社区以尊享会客区为核心，打造洋房尊崇六重归家体系：门-厅-廊-院-庭-园，高层尊崇五重归家体系：门-厅-廊-林-宅，社区主入口采用酒店环岛设计式入口，让回家路充满尊贵仪式感，园路风景相续，美感品位无限。

此外社区打造的是全龄互动景观，专门为业主提供功能性配套，如星旅园、悦动园、嬉宠园、寻幽园、凝翠园、撷芳园、丹枫园、听泉园、落樱园等等。

当下的楼市，越来越多的人从“价格敏感型”向“品质敏感型”转变。以追求品质为首的客群，正在疯狂涌入约510万方国际滨河中央住区。宸运天赋的持续热销，就是实力最好的证明。

据悉，二期天萃四房洋房，暖心上市！优质房源卖一套少一套！