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快看!未来常州各区大力发展这些重点地块

发布时间: 2022-06-05 11:27:34

来源: 楼盘网

分类: 土地市场

8608次浏览


近期楼市被大量利好资讯席卷,但今年的第一场土拍成绩却很一般,基本都是底价出让,不过未来仍有较多重点地块时刻准备着,我们一起来看看吧。


此前,常州政府官网官方发布了常州市2022年度商品住宅用地供应计划重点项目库,其中较多地块属于常州大力发展的板块,位置优越、配套完善,投资潜力较大常州的供地节奏一直相对平稳,六月或将有新的地块进行挂牌预告了,近期重新整理了各个区域的优质地块,有的公建配套发达、有的教育资源优质、有的景观优势突出,是改善群体人居置业的不错选择。


天 宁 区


01 东风7地块


地块具体位置:丽华北路东侧、章东路南

地块出让面积:42492平方米

容积率:>1.2且≤1.5


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图片来源:土联社

地块位于天宁区青龙街道,处于文化宫板块、红梅板块以及青龙板块的交汇处,区位优势显著。

周边配套:

交通出行:竹林南路、章家路等

商业配套:往东2km有天宁吾悦广场、往西2km有红梅生活圈,火车站商圈、文化宫商圈,也都在3km范围内

休闲配套:水晶生态公园、横塘河湿地公园、红梅公园、东坡园

教育资源:实验小学、新增一所幼儿园和初中

医疗资源:常州市儿童医院(新院)。







02 前浪浜东侧地块



地块具体位置:菱溪路西侧、劳动东路北侧


地块出让面积:57389平方米

容积率:>1.2且≤1.5

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图片来源:土联社

地块属高标准规划中的凤凰新城版块。此前凤凰新城公开了城市设计规划,“岛状城市设计”出炉。凤凰新城所在的凤凰岛,是常州市区范围内唯一的岛状陆地,具有鲜明的城市岛状空间特征。

周边配套:

交通出行:地铁二号线

商业配套:天宁吾悦广场、好又多购物中心、朝阳综合菜场

休闲配套:北临京杭大运河,西侧和南侧皆被河道环绕

教育资源:凤凰新城实验小学、常州市东坡小学、常州正衡中学天宁分校

医疗资源:常州市德安医院




03 紫荆公园东侧地块



地块具体位置:竹林北踣南侧、横塘河路西侧


地块出让面积:24267平方米

容积率:>1.0且≤2.5


微信图片_20220605103934.png周边配套:

交通出行:地铁2号线、竹林北路、新塘北路

商业配套:天宁吾悦广场、青龙菜场

休闲配套:紫荆公园、翠竹公园、横塘河湿地公园

教育资源:青龙实验小学、市一中天宁分校

医疗资源:常州市第二人民医院天宁分院

05 青龙3-2地块



地块具体位置:龙城大道南侧、横塘河西路西侧


地块出让面积:53435平方米

容积率:>1.0且≤1.8


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周边配套:

交通出行:龙城大道、青龙西路、东方西路、竹林北路、青洋北路、地铁2号线;

商业配套:天宁吾悦广场、九龙新世纪商贸城、红星美凯龙;

休闲配套:紫荆公园、翠竹公园、横塘河湿地公园;

教育资源:市一中天宁分校、二十四中天宁分校、虹景小学、虹景中学;

医疗资源:常州市第二人民医院天宁分院。




钟 楼 区


01 五中北地块




地块具体位置:钟楼区北港街道,东至龙江中路、南至银杏路、西至海棠路、北至玉兰路

出让面积:36507㎡

容积率:1.0

地块位置:茶花路西侧、松涛路南侧


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周边配套:

交通出行:松涛路、茶花路

商业配套:龙湖天街、金海悦宴会中心

休闲配套:西林公园、京杭运河、青枫公园

教育资源:常州第五中学、北郊初中、冠英小学

医疗资源:常州市第一人民医院钟楼院区





02 皇粮浜4#地块



出让面积:47330㎡


容积率:待定

地块位置:朱夏墅路北侧、童子河路南侧


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周边配套:

交通出行:内环护城河龙江路高架、紧靠中吴大道,地铁5号线和4号线在地块东侧交汇,市内外路网四通八达

商业配套:中吴宾馆、福莱士购物广场

休闲配套:皇粮浜湿地公园、全民健身中心

教育资源:未来教育港和钟楼外国语学校

医疗资源:常州市第一人民医院钟楼院区



武 进 区


01 大通东路北侧、西园路东侧地块(长沟河2号地块)


出让面积:48187㎡

用地性质:二类居住用地

容积率:1.0

建筑密度:≤22%

建筑高度:≤80m

具体位置:武进区西园路东侧、管庄浜南侧、贺家路西侧、大通东路北侧。



02 大通东路南侧、西园路东侧地块(长沟河3号地块)


出让面积:52950㎡

用地性质:二类居住用地

容积率:1.0

建筑密度:≤22%

建筑高度:≤60m

具体位置:武进区西园路东侧、大通东路南侧、贺家路西侧、裴家路北侧。


作为武进核心区外拓战略枢纽板块,长沟河西片区将以生态为核、宜居为本,,助力打造武进新兴生态示范区、常州水脉宜居地。


长沟河地块占地面积大, 后续还会推出长沟河1、4地块,目前两幅地块容积率均为1.8,未来或将打造低密洋房产品。


在交通配套上,紧邻人民路、淹城北路、武宜北路等,驱车出行较为便捷。周边涵盖了地铁三号线(规划)、地铁1号线湖塘站,方便到达城市各区。



新 北 区


01 薛家宏光机械东地块

用地性质为商住混合用地(RB)

出让面积:62334㎡

容积率:>1.0且≤2.2

建筑密度:≤50%,建筑高度:≤80米


据了解薛家自2017年拍出一宗宅地后,便没有新地块入市,土拍市场一直断档,自万科弘阳君望甲第在2018年5月首开入市后,再无纯新项目。


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周边配套:

交通出行:地块紧邻外环高架

商业配套:江南环球港、新北万达、天宇购物广场、薛家中心广场

教育资源:薛家中心小学、薛家中学





02 罗溪星光城南地块


用地性质为居住用地

出让面积:72642㎡

容积率:1.0

建筑高度:≤45米

地块位于龙城大道北侧、通达路东侧、碧春路西侧


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周边配套:

交通出行:地块南侧的龙城大道是新北区主要道路,直通龙城大道高架,可方便到达城区各处;地块周边有32路、4路、59路等多条公交线路。

商业配套:龙兴时代中心,壕熊庄园

休闲配套:罗溪中心绿地,碧春湖生态湿地

教育资源:紧邻罗溪小学,罗溪中学,周边靠近罗溪中心幼儿园,

医疗资源:罗溪卫生院




03 孟河首府东地块

用地性质为商住合用地

出让面积:40691㎡

容积率:1.0

建筑高度:≤54米

地块位于龙源路以东、金府路南侧、永泰路西侧、北舍庄路北侧

该地块在2020年被中南竞得,楼面价6110元/㎡,但因后续施工发现了古墓群,因而停工,此次重新挂牌,地块问题成功解决,有望重新出让。

微信图片_20220605111849.png周边配套:

交通出行:靠近主干道路孟河大道等,交通极为便利。周边主要公交有57路,236路,256路,35路,57路等

教育资源:孟河实验小学

医疗资源:孟河中医医院



经 开 区

01 潞横南路南侧、常青路西侧地块(华润北地块)

用地性质为二类居住用地

出让面积:67830㎡

容积率:>1.0且≤2.5

建筑密度:≤22%


该地块位于常青路西侧、新秀路北侧、新阳路东侧、潞横南路南侧,建设基地面积67830平方米。

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周边配套:

交通出行:地块靠近东方东路、常青路、龙城大道路,均为经开区重要道路,南侧400m即为地铁2号线终点站五一路站。

商业配套:爱琴海购物公园、新怡华超市、东升时代广场

教育资源:靠近局小集团经开小学、外国语集团经开中学、潞城幼儿园、丁堰小学、潞城小学、潞城中学、戚墅堰实验中学、省常中分校、刘国钧高等职业学校

生态配套:西侧紧邻经开区丁塘河湿地公园,靠近毓秀园。

医疗配套:靠近常州市第七人民医院、常州市第二人民医院(天宁分院)、潞城街道社区卫生服务中心。




02 观湖西路东侧、轻纺路北侧地块(新建小学北地块)

用地性质为二类居住用地

出让面积:61485㎡

容积率:>1.0且≤2.2

建筑密度:≤22%,建筑高度≤60米


地块位于经开区遥观镇,南至轻纺路、西至观湖西路、北至中吴大道。

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周边配套:

交通出行:靠近交通主干道路中吴大道和大明路,两公里范围即可到达沪武高速和东环线

商业配套:靠近大润发、遥观消费品综合市场

教育资源:常州市第四中学、武进区宋剑湖小学、常州市戚墅堰东方小学、戚墅堰实验小学、剑湖实验学校

生态配套:圩墩遗址公园、花溪公园、观音禅

医疗配套:常州市第七人民医院、武进人民医院遥观镇卫生院医疗联合体






责任编辑: xuyi

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