抢鲜关注！常州武进区第二批集中供应宅地重磅亮相 (附航拍图)

本周，常州首批次集中供应的“双限地“均已摇号方式成交，保利发展、保利置业、苏高新、金茂摇号竞得常州天宁区、经开区的4幅地块，碧桂园、大悦城、新城摇号竞得武进区3幅地块，热度颇高。

据悉，接下来第二批集中供应土地即将亮相，首批次没拿到心仪地块的房企可以提前关注起来啦。据土联社获悉，武进区在第二批次供地中拟出让2幅优质地块，分别为：牛塘镇金东方西侧地块、武高新清英外国语西侧地块。

金东方西侧地块

金东方西侧地块，位于武进区牛塘镇，延政西大道南侧、漕溪路东侧，占地面积59865㎡（合约89.8亩），容积率2.0，居住用地。

主要用地性质为二类居住用地（R2），兼容商业用地（B1），商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。不得设置底商住宅，商业用房宜沿漕溪路集中设置。

【地块位置图】

【地块航拍图】

周边配套：

综合交通：地铁七号线(规划)、延政西大道、龙江路高架、江宜高速、湖滨南路等

公园绿地：绿色建筑博览园、如怡园、淹城遗址公园、淹城野生动物世界等

教育资源：卢家巷实验学校/幼儿园、规划幼儿园、规划小学/初中等

商业配套：卢家巷核心商业区、九洲喜来登酒店、爱琴海购物公园等

医疗资源：常州市第二人民医院(金东方院区)、卢家巷卫生院等

周边住宅：新城金樾、金东方颐养园、招商花园城、九洲豪廷苑等

金东方西侧地块紧邻延政西大道，还规划有常州地铁七号线、地铁三号线，未来交通出行优势明显。另外，地块向东不远处便是西太湖，休闲出行也较为方便。

目前地块周边新盘项目较少，于本周摇号成交的大悦城地块（招商花园城东地块）的可售住宅限制楼面价为12954元/㎡，未来新房毛坯价格为23400元/㎡。远些区域成交地块为淹城南板块的路劲春秋金茂府项目（地价12922元/㎡），目前新房整体价格约30000-35000元/㎡左右，含洋房、叠墅产品。

地块距离武进爱琴海购物公园大型商业配套不足2公里，该购物中心将打造更具时尚、年轻气质、度假气息的特色购物空间，预计2021年9月30日正式开业。此外，在淹城南侧还将有大型商业配套建设，未来区域商业配套资源丰富。

清英外国语西侧地块

清英外国语西侧地块，位于武进国家高新区，凤栖路东侧、龙潜路南侧，占地面积38892㎡（合约58.3亩），容积率1.8，居住用地。

主要用地性质为二类居住用地（R2），兼容商业用地（B1），商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。 不得设置底商住宅，商业用房应沿东侧凤清路集中设置。

【地块位置图】

【地块航拍图】

清英外国语西侧地块位于武高新沿江城际站板块核心区，区位优势明显，毗邻2条轨道交通（已开通的地铁1号线、规划的地铁6号线）、1条城际高铁（江苏南沿江城际高铁武进站），凤栖路、西湖路、常武路、常合高速等城市主干道等，同时周边生活配套齐全。

地块东南角还规划有幼儿园，东侧紧邻清英外国语学校，教育资源配套丰富。

沿江城际站板块规划范围4.26平方公里，其中核心区约1.09平方公里，定位为魅力枢纽门户、活力创新客厅、美丽宜居新区，未来发展前景较大。

沿江城际站板块整体规划空间结构为“一廊双心，四片融合”，通过交通枢纽先导，形成站城一体的集约开发模式，带动片区更新，补充商业、文体和教育等公共设施，提升区域生态和人文环境，激活多元创新场所，从而满足未来中高端产业、居住人口需求，塑造魅力枢纽门户、活力创新客厅、美丽宜居新区的片区形象，打造集聚城市活力的高铁新城融合转型区。

目前江苏南沿江城际铁路武进站综合交通枢纽工程（一期主体工程）建设工程设计方案已进行批前公示。据悉，建成后的武进站，将与常州地铁1号线沿江城际站接驳，实现站内互通、便捷换乘，届时，常州

▲南沿江城际铁路平面布置示意图