武进3幅地块摇号结果出炉：大悦城、新城、碧桂园分别拿地

科教城1号地块

地块档案

占地面积：92777㎡

用地性质：商住

容积率：1.0

建筑限高：≤80米

起拍总价：224000万元

起拍楼面价：13418元/㎡

最高限价：260000万元

最高楼面价限价：15574元/㎡

最高备案指导均价：27100元/㎡

：小学为湖塘桥第二实验小学，中学为鸣凰中学

目前地块周边新盘项目较少，远些区域成交地块为路劲春秋金茂府项目（地价12922元/㎡），目前新房整体价格约30000-33000元/㎡，含洋房、叠墅产品。

地块位于武进区滆湖中路北侧、星火路南侧、湖塘河东侧、中华河南侧。总出让面积139.2亩，容积率≤2.0，限高80m。

主要用地性质为二类居住用地，兼容商业用地，商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。不得设置底商住宅，商业用房宜沿星火路集中设置。

周边配套情况：

交通：地块南侧的滆湖中路为城市主干道，联通高架，往西直通金坛。

教育：湖塘桥第二实验小学、鸣凰中学、常州科教城

商贸：510生活广场、武进汽车城

医疗：武进人民医院（南院区）

公建：天琴湖公园

招商花园东地块

地块档案

占地面积：38513㎡

用地性质：商住

容积率：1.0

建筑限高：≤80米

起拍总价：77700万元

起拍楼面价：10096元/㎡

最高限价：99700万元

最高楼面价限价：12954元/㎡

最高备案指导均价：23400元/㎡

：小学为卢家巷实验学校，中学为卢家巷实验学校

地块周边在售新房有碧桂园都市森林、路劲太湖院子、建源西江月等，其中西江月毛坯备案均价2.32万/㎡。

地块位于武进区东宝南路西侧、横溪路南侧、东龙路西侧。总出让面积57.8亩，容积率≤2.0，限高80m。

主要用地性质为二类居住用地，兼容商业用地，商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。不得设置底商住宅，商业用房宜结合小区出入口集中设置。

周边配套情况：

交通：南侧毗邻城市主干道延政西大道，向西1.5公里范围内即可到达龙江路高架、江宜高速。还规划有地铁三号线、七号线，未来交通潜力和优势显著。

教育：淹城初级中学、卢家巷实验学校，此外地块北侧规划一处幼儿园。

医疗：常州市第二人民医院（金东方院区）、常州市武进第三人民医院

商业：淹城传统文化商业街、爱琴海购物公园、九洲喜来登酒店

公建：春秋淹城乐园

西太湖菊香路南地块

地块档案

占地面积：49724㎡

用地性质：商住

容积率：1.0

建筑限高：≤60米

起拍总价：72500万元

起拍楼面价：8100元/㎡

最高限价：92500万元

最高楼面价限价：10334元/㎡

最高备案指导均价：20700元/㎡

：小学为礼河实验学校，中学为礼河实验学校

地块位于武进区菊香路南侧、绿杨路西侧。总出让面积74.6亩，容积率≤1.8，限高80m。

主要用地性质为二类居住用地，兼容商业用地，商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。不得设置底商住宅，商业用房宜临西侧规划道路集中设置。

周边配套情况：

交通：西侧靠近城市主干道西太湖大道，江宜高速、延政西大道环伺，苏南沿江城际高铁在武高新设站（目前正在建设中）。靠近规划中的地铁5号线和7号线。

教育：星韵学校、礼河实验学校

商贸：明都国际会议中心

公建：揽月湾广场、揽月湾生态公园、武南河绿化廊道等。