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16077元/㎡起拍，天宁区青龙地块，预计7月12日开拍下一篇
上周楼市整体成交下降 地市整体供应量环比走高
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重磅！新北3宗宅地即将出让~地理位置优越
6月17日，常州自然资源和规划局对新北3幅地块规划条件进行批后公布。地块分别是：黄河中路以南衡山路西侧地块、孟河镇金府路北侧龙源路以东地块（原嘉凯城地块）、奔牛镇兴奔路以东南观路以北地块。
01、黄河中路以南衡山路西侧地块
该地块位于嵩山路东侧、黄河中路南侧、衡山路西、黎河路以北，建设基地面积74180平方米。
用地性质为二类居住用地(R2)，容积率:≤2.0且>1.0，建筑密度:≤30%，建筑高度:≤80米。
▲地块位置示意图
从地理位置上看，该地块区位优越，紧靠江南环球港。周边新盘林立，地块南侧即为华宇新城·天境、风华瓴著项目，在售价格均已破3万/㎡。江南环球港的住宅也正如火如荼的建设中。另外，不远处的中建中央艺术公园地块，楼面价16789元/㎡，拟建21栋11-25层住宅，分为南北两区。
地块西侧即是规划中的三井二实小，总投资1.8亿，是一所6轨36班小学，计划2023年6月完工。而根据红线图显示，西侧还将建设一所幼儿园。
▲红线图
02、孟河镇金府路北侧龙源路以东地块--原嘉凯城地块
该地块位于孟河镇，龙源路以东、孟河大道以西、金府路北侧，建设基地面积32966平方米。
用地性质为二类居住用地(R2)，容积率:>1.0且≤1.8，建筑密度:≤30%，建筑高度:≤60米。
▲地块位置示意图
从地理位置上看，该地块与孟河镇政府仅一路之隔，属于孟河镇中心区位，生活配套相对成熟。周边孟河首府二手房在售均价约10966元/㎡，齐梁金府二手房在售均价约9702元/㎡。
地块南侧即是2020年9月中南置地竞得的孟河金府路南侧、永泰路西侧地块，成交总价5.47亿元，成交楼面价6110元/㎡，目前暂未开盘。
▲红线图
03、奔牛镇兴奔路以东南观路以北地块
该地块位于奔牛镇，兴奔路以东、运南路以南、时代路以西、南观路以北，建设基地面积103250平方米。
用地性质为二类居住用地(R2)，容积率:≤1.22且>1.0，建筑密度:≤30%，建筑高度:≤24米。
▲地块位置示意图
地块位于奔牛镇核心位置，南侧即是嘉宏奔牛星光城商业综合体，举步可达；还有润尚生活购物广场、奔牛公园等商业休闲配套。教育资源成熟完善，从幼儿园到高中一站式配套齐全。周边多条公交线路从此穿过，紧靠在建中的地铁2号延长线的奔牛站。
责任编辑： czlpw001
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