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常州这个如日中天的购房区域,上半年土地市场为何异常的低调?
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6000元/㎡起拍！溧阳燕山板块北再挂两幅低密度宅地
近期，经溧阳市人民政府批准，溧阳市自然资源局挂牌方式出让2（幅）地块的国有建设用地使用权。
两幅地块分别为：“夏林路东侧、永定路南侧地块”和“台港东路北侧、南山大道西侧地块”。
两幅地块位于燕山新区北侧，起拍价6000元/㎡，竞拍时间为2020年11月10日15点。
1
夏林路东侧、永定路南侧地块
该地块位于溧阳市溧城街道，南至台港东路，北至永定路，西至夏林路。住宅用地，出让面积：39807㎡。容积率：1.0＜R≤1.8，建筑面积≤71653㎡且＞39807㎡。起始总价4.3亿元，起始楼面价6001元/㎡。
2
台港东路北侧、南山大道西侧地块
位于溧城街道，南至台港东路、东至南山大道、北至永定路。
商住用地，总出让面积56961㎡，1＜容积率≤1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。起始总价6.152亿元，起始楼面价6000元/㎡。
建筑面积≤102530㎡，且＞56961㎡（其中商业用房建筑面积不大于2000㎡）。
两宗地块相邻，仅一路之隔，区域配套资源共享。
地块仅靠燕山板块，燕山新区位于溧阳老城区以南，是溧阳目前热度最高、发展速度最快的新城板块，2017年以来溧阳出地重点也以这个板块为核心。目前板块内公园、学校、医院、博物馆、高铁站等公建配套完善，发展前景广阔。
本次出让地块东侧紧靠城东大道，往南2公里即可抵达燕山板块。通过永平大道即可抵达万达广场、吾悦广场等商业区。
地块南侧相邻为今年6月9日，中梁以总价9.68亿元，楼面价6012元/㎡竞得的溧阳安顺燃气有限公司北侧1#、2#地块。将与中南锦时联合开发拾光印。
另外，地块周边多项目在售。恒大观澜府、碧桂园柏悦世家等，在售均价在13000-14000元/㎡左右，此外，港龙联合正昌、力高开发的燕山新区41#地块（燕山映），与本宗地块相距也仅1.2公里左右。
10月份，燕山新区14#地块将进行网络竞拍，地块起拍价6000元/㎡，竞拍时间为2020年10月26日15时。
目前，燕山新区待出让的地块已所剩不多，以其为中心周边外拓的发展趋势是必然，而本地块所在的区域，也将成为高品质改善型社群集中区。
责任编辑： czlpw003
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