沿街商铺vs综合体商业街 谁赢?

琳琅满目的店铺，熙熙攘攘的人群

这是独属于城市的风景

也蕴藏着无限的商机

缤纷的业态

24不间断的商业体验

城市的商业发展迎来了黄金期

随之而来的

商铺也成为了当下投资热品

*示意图

纵观商铺市场

最热门的无外乎社区临街商铺

综合体商业街两种

这也是常常被人拿出来比较的两种商铺

那么，当临街商铺遇见综合体商业街

谁会更胜一筹？

社区临街商铺VS综合体商业街

人气PK Popularity

综合体商业街：随着近年来经济水平的发展，人们的消费观念也得到了升级，“一站式消费”需求迅速增长，大型城市综合体成为了经济发展的必然要求。

而城市综合体的选址有着各方面的因素，客流量大和有一定的消费基础是必备的，随之而来的综合体商业街自然也会拥有“地段佳，人气旺”的特点。

*示意图

社区临街商铺：大部分的社区商铺太过依赖本社区消费人口，对整个小区居住氛围的依赖比较强，对外辐射范围较小，客流量自然也非常有限。

*示意图

 人气PK结果 

综合体商业街：★★★★★

社区临街商铺：★★★☆☆ 

 专业度PK Professional

综合体商业街：较之社区临街商铺，商业综合体的运营者有着更强的实力，更专业的运营能力，大部分的综合体商业街会进行统一规划、统一招商、统一管理、统一售后，为商家保驾护航，保证投资回报稳定。

*示意图

社区临街商铺：大部分的临街商铺都存在同样的问题，缺乏专业的运营管理，各自为政，业态布局混乱、商业氛围不佳，缺乏好的购物体验，吸引不了新消费群体，长此以往，陷入恶性循环，也就成了“死铺”。

*示意图

 专业度PK结果 

综合体商业街：★★★★★

社区临街商铺：★★☆☆☆ 

 升值潜力PK Appreciation

综合体商业街：位于大型综合体内的商业街既能依靠地缘优势占据城市社区的庞大客群，又能像传统商业街一样进行对外经营，最大程度的吸引消费者前来，潜力值无疑是巨大的。

同时，随着政府规划的配套完善，地区人口的不断增加，综合体商业街更会因为其特定性与唯一性，逐渐释放升值潜力，投资收益自然也会相应增加。

*示意图

社区临街商铺：社区临街商铺虽然在收益率上一般来说较为稳定，但因为有着地理位置、业态规划、消费客群固定等局限性，升值潜力较为有限。

*示意图

 升值潜力PK结果 

综合体商业街：★★★★★

社区临街商铺：★★★☆☆ 

对于投资者而言

虽然各类商铺都有占据市场一席之地的理由

但综合来看

综合体商业街更具

客流量稳定、升值潜力大等优点

更为适合经营或投资

天宁吾悦广场购物中心铺

处成熟地段，享优势区位

交通便捷，吸纳四方消费客流

更有3000+专业商管团队

为财富升值保驾护航

天宁吾悦广场

全球极具亮点的购物中心

常州天宁吾悦广场是全国第53座，常州第四座吾悦广场，被集团定位为全国70座吾悦广场之中仅有的6座A类店之一，也是全国唯一一座在非一线城市和省会城市建造的A类店。

*项目效果图

项目坐落于天宁经济开发区核心，双地铁约42万方城市综合体，包含了购物中心、主题商业街和高端住宅，旨在打造全球极具亮点的购物中心。

*项目效果图

项目不仅集休闲娱乐、特色餐饮、精品服饰、大型商超、巨幕影院、环球餐饮等体验式业态于一体，更是在装修标准上、体验式消费上，要求入驻的主力店和重要品牌商家都是最具有品牌特征，最能代表品牌形象的旗舰店。

*住宅效果图

天宁吾悦广场

建筑面积约50-200㎡购物中心铺

建筑面积约109-167㎡中芯豪宅

即将上市

项目电话：400-032-4608 转 323988

营销中心地址：天宁区东方西路与名山路交汇处

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