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看今年的市场行情,是买房保值好,还是卖房留现金好?下一篇
楼面价12475元/平 江东拿下滨湖新城钱资湖大道南侧地块不知从何时起,房子成为爱情的筹码,亲情的枷锁。房价近几年被越炒越高,买房子需要耗费很多钱,甚至一套房子是一代人的心血。好在房子可以贷款,前期只需要缴纳首付,除了首付,还需要缴纳哪些费用呢?听小编给你一一道来。
1.税费
契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
印花税,购房总价的0.05%。
2.基金
房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修上,购房总价的2-3%,大多数地方是2%。
3.登记费
《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元。
《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元。
4.按揭的手续费
评估费,购房总价的0.2-0.5%。
保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元。
5.保险费
大多数银行强制要求贷款人购买抵押贷款保险,保险费=房屋总价×费率×贷款期限,一次性交完,交给保险公司。
6.物业管理费
从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。即使产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,也需交纳物业管理费。
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买房是人生的大事,每个人要慎重考虑。买房的目的是为了提高生活质量,而不是每天被房贷、其它杂七杂八的费用压的喘不过气来。如果打算买房就要做好足够的准备,平衡收支,并通过积累财富,不断提高生活质量。
责任编辑: changzhouadmin
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