限价令下新房二手房价格倒挂 “打新”一号难求

发布时间： 2018-07-12 10:09:45

来源：常州

分类：楼讯专题

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近期，几地楼市呈现出“买房好似打新股”的特征，万人抢房，中签率极低。根据统计数据显示，目前，上海、南京、长沙、成都、杭州、西安、武汉、深圳等8个城市出台了购房摇号政策。

近期，几地楼市呈现出“买房好似打新股”的特征，万人抢房，中签率极低。根据统计数据显示，目前，上海、南京、长沙、成都、杭州、西安、武汉、深圳等8个城市出台了购房摇号政策。其中，杭州某楼盘共有2998户家庭参与摇号，中签率仅为6%。南京也曾出现15000多人提着几百万元甚至上千万元，抢夺3177套限价房。

谈及“楼市打新”将面临哪些风险？某金融研究中心表示，尽管目前已有8个城市开始采用公证摇号的方式确保新盘销售的公平性，但若没有有效的刚需群体倾斜措施，庞大基数的稀释反而是对刚需的不公。高价诚意金和内幕交易等乱象更不利于刚需群体获得购房机会，与限价政策的初衷相悖。

专家昨日在接受《证券日报》记者采访时表示，楼市“打新”的风险在于调控效果的评估风险，因为当前房住不炒是政策主逻辑，但是打新背后也还是一种新的炒房需求，所以是需要管控的。

“对于楼市来说，‘购房摇号’是部分城市。

专家也认为，房地产市场的产品定价，应该考虑到产品的造价和具体的调控目标。部分楼盘价格较低的时候，适当再次收紧资格审查的内容，比如鼓励在此类城市工作10年以上的购房者，根据社保缴纳情况等做购房资格筛选，而对于一些本地住房条件较好的，适当收紧一下购房政策，可以惠及部分外来人口。

责任编辑： changzhouadmin

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