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房价上涨,卖方恶意违约怎么办?

发布时间: 2018-06-28 16:07:12

来源: 常州

分类: 楼讯专题

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每期一个房产法律话题,每期一位专业律师为您解答。
想房涉法,买房路上,专业律师为您保驾护航。
 
本期话题:房产交易恶意违约
本期嘉宾:盈科股权及劳动法律部主任、中央电视台“律师来了”特约律师邓妍
 
 
专业领域:合同及劳动法、公司法、企业商业模式构建法律服务、企业法律顾问、房地产及物业法律、企业家及高管职务犯罪预防、重大民商事诉讼、财税法律服务、企业法律风险管理。
 

裁判结果

 
根据评估结果,法院判决双方的《房屋买卖合同》解除。张某退还李某购房定金5万元并赔偿差价损失90万元(390万元-300万元)
 

律师建议

 
房价上涨的速度之快,让很多卖房的业主在已经签过房屋交易合同后,宁可违约也不卖房。二手房交易中,合同约定应明确网签时间、资金托管、户口迁移、违约金等问题,预防纠纷的发生
 
房屋买卖合同签订后,双方均应诚信履约,维护市场交易秩序。因房价涨跌而恶意违约的,属于单方违约的情形,违约方应承担的损失不仅包括直接损失,还包括守约方可得利益损失,包括房屋涨跌所造成的购房差价损失。 
 
 
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责任编辑: changzhouadmin

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