租房新规开始实施,租金将下降,多家银行纷纷放松贷款!

发布时间： 2018-06-26 17:09:27

来源：常州

分类：楼讯专题

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工资放进恒昌财富，有钱打车谁还走路？

我们之前聊了很多期关于买房的内容，收到我们广大粉丝的欢迎。今天我们要来聊聊租房，不久前，北京出台了：集体土地租赁房长期贷款政策，这个政策可能直接关系到未来租房的价格，怎么样，是不是很期待？

我们先看看什么是集体土地租赁房？

就是很多城中村以及农村的部分集体用地，可以拿出来盖长期租赁房或集体长期租赁房。

这个政策提到了四家银行，将作为试点给开发商贷款，也就是如果开发商愿意在这些集体土地上盖长期租赁房，银行就会给他贷款。

开发商当然很高兴，因为房地产开发商最头疼的，除了拿地就是资金问题。所以银行愿意贷款，是一个非常强的引导作用。

集体土地长期租赁房推开的话，对我们有怎样影响？

对于买房和租房肯定有影响，因为这种房子很便宜，北京五环之内或者五环之外，还是有不少这种集体土地的，如果这些地方盖出了租赁房，关键还很便宜，肯定有很多人来租，这就解决了大量租房的问题。商品房贵的主要原因就是地贵，盖个房子没有多少钱，但商品房却一直在涨价，关键就是土地。

这种集体土地长期租赁房，土地便宜、租金回报率也很高。举个比方：

正常在北京，一套商品房要500万，一个月租金1万，500个月，也就是40多年。而集体土地的长期租赁房，可能盖出来只要100万，一个月租金5000块，200个月，也就是10多年，自然是合算的。这项政策推开后，尤其是加上金融杠杆，银行给开发商贷款，大量租赁房新建起来，对于解决租房问题肯定有好处，因为能解决刚需。所以关于这个政策大家可以持续关注一下。

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责任编辑： changzhouadmin

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