2018年已经过去四分之一,常州二手房房价跌了多少？

　　从16年下半年开始，常州楼市均价开始大幅度上涨，直到17年中旬的时候基本涨停，与房价相比，常州人对车位的需求恰恰不是很大，小区的车位基本只售一半左右，针对这一现象，你认为常州的车位几年后会涨?

　　房地产这个行业有个特点，变化潜移默化而又一发动全身，有时候让人洞若观火，有时候又让人不寒而栗。

　　春节之后，二手房新房倒挂不断被各大媒体提及，常州二手房市场“量价齐跌”、“市场低迷”成为了市场的主流声音。

　　平心而论，要说现在房价没泡沫，鬼都不信。泡沫总归是有的，只不过是多少的问题。经过2016年至今的疯狂注水，常州房价好像一份注水猪肉，不断膨胀不断身价倍涨。

　　新房价格不具备考察价值，二手房的交易情况却很好反映出该区域的人口流入情况和消费能力。有了大量的人口和足以支撑区域房价的消费能力，才能最好的反应该区域的真实房价水平。

　　我们回顾一下2016-2018年3月份的常州楼市

　　2016年关键词：封盘、涨价、成交量刷新历史记录

　　2017年关键词：抢房、调控、房价破万

　　2018年关键词：土拍，利率上浮

　　二手房市场因为作为三级市场流通分散，而且没有专门的机构去认真研究和分析，其实很多时候他的变化会被人忽略，但是从另外一个维度上来说，二手房市场是最真实的反应市场真相的，所以也就非常有研究的必要。

　　不要看楼盖得多不多，要看人多不多，不要看价格高不高，要看二手房卖不卖得出去。有人住的房子才是房子，卖的出去的价格才是价格。

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　　二手房还会有春天吗?

　　春暖花开，冰河解冻，又到了动物交配……又到了迎接新生命的好季节。一年之计在于春，整体来看，节后二手房市场回暖速度会很快，特别是在推新断档的情况下，二手房市场交易更会趋向活跃。

　　1、具体房子具体分析

　　一房一价，世界上没有完全一样的两所房子。要具体房子具体分析。包括坐落、朝向、、装修等等问题，都会影响房子的价格。涨价的理由千差万别，降价的房子也就那么几个。二手房市场的独特之处就是，无论买卖哪一方，主观因素影响巨大。

　　2、一二手倒挂现象还会持续

　　目前常州新房基本都是期房，现房少，对于刚需来说，需要等一段时间。可是在等待的过程中，房价说涨就涨，最后只有后悔。所以这时候二手房就体现出它的存在感，这也就导致了二手房价格一路高涨，价格倒挂。

　　3、更多刚需依旧会选择二手房

　　购房成本增加，无论是新房还是二手房，都会受其影响。上车门槛的不断提高，除了会阻碍一部分上车外，也会让另一部分人的上车热情更加急切了，也会刺激不少房东提高挂牌价格，甚至会出现‘惜售’的情况。

　　4、房产税

　　房产税开征会引起抛售，大量对冲盘出现，折中房价吗?白云大妈的故事告诉过我们，薅羊毛不能逮着一只羊薅，而且，羊毛总会出在羊身上。

　　你会买二手房吗?

　　所以，就目前市场情况来看，二手房在春节后会迅速回暖，那些说“二手房市场遇冷”、“二手房买卖惨淡”的跟鼓吹“房价要大跌”的是同一拨人。当前时间段，二手房还是值得入手的。

　　二手房附加值明确，出租回报相对明确，能更快取得房本限售周期短。这些因素，决定了二手房基本面还是看好的。