2018年刚需或迎春天？

发布时间： 2017-12-29 13:32:17

来源：楼盘网综合

分类：行业动态

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2017年接近尾声，关于2018年楼市的各种预测层出不穷、众说纷纭，房价是涨是跌?政策是松是紧?什么时候买卖房屋比较合适?今年尤甚，特别在购房需求大、调控最为密集的大北京。

住建部长王蒙徽说了一段话：“明年将针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。”以上这段话，力度之大，目标之明确，胜过之前的提法。如果在三个短期前面，依次加上三个词，相信大家看得更加明白：必须、应该、坚决。所以，误杀刚需这样的事情应该会得到纠错，相应的配套政策一定会有所调整。

据了解，在明年1月份的预开盘项目中，金樾和著是北京推出“限房价、竞地价”地块后首批即将入市的限价房项目之一，备受市场欢迎。据项目方透露，即将入市的300多套一期房源，目前蓄客量已经达到上千人。而“隔壁”的限价房项目旭辉城，一期200多套房源，目前排卡超过300人，该项目预计也将于1月底开盘。

在2018年中央经济工作会议上提到“房子是用来住的不是用来炒的”，虽然并不代表调控的放松，但表明工作任务的重心已从打击短期炒房转移，核心任务是建立房地产发展的长效机制和多主体供给、租购并举的举措，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，所以可以预计明年进一步加力调控的可能性已经很小，短期调控策略宽松将成为趋势，对地产形成潜在利好。

另外，那些寄希望政策放松、房价上涨的人们可以歇歇了。因为住建部已经定调了2018年的楼市政策走向，即“要保持房地产市场调控政策连续性和稳定性”，也就是说2018年的楼市政策将维持现行调控政策的方向，不收紧，也不会放松，特别是一二线城市。

所以2018年，刚需们或将迎来春天。

责任编辑： jingjing

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