回购价7400元/平运河南岸竞得常州市区地块

发布时间： 2017-12-15 14:59:02

来源：搜狐焦点常州

分类：本地楼市

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12月14日上午，常州文化宫鲜鱼巷西侧、周线巷北侧地块（原金秋大厦以及其东侧地块）迎来现场竞争住宅回购价格。最终，上午9点51分，常州运河南岸置业有限公司（股东为常州凤凰新城建设发展有限公司）竞得该地块，住宅回购价格为7400元/平。

该地块是常州土拍首次采用最高限价后现场竞争住宅回购价格，回购价格最低者为竞得人，且该地块内需集中设置政府回购住宅以及政府回购商业用房。拿地条件非常苛刻，如若开发商拿地，实际就变成了“代建商”。

地块在报名开始的第一天（11月30日上午9：50），在第一轮报价便达最高限价（4700万元）熔断。

地块详情：

10月20日，常州规划局公布该地块规划条件批后公示，该地块位于鲜鱼巷西侧、周线巷北侧，用地性质为商住混合用地，容积率：R≤7.0，建筑密度≤55%，总用地面积2839平方米，详见下图：

同时，10月25日，常州规划局网站公示了中心分区ZX0504基本控制单元(ZX050401、ZX050402、ZX050405、ZX050406地块)控制性详细规划（修改）批后公布。规划范围东至和平北路，南直至古村巷，西至周线里，北至延陵西路。地块性质包含商业、商务、商住混合等，此外还包含停车场和1座公厕规划。从规划来看，仅ZX050402（鲜鱼巷西侧、周线巷北侧地块）及ZX050406两幅地块为商住地块，同时鲜鱼巷西侧、周线巷北侧地块还需配建公厕。

该地块位于购物中心（含中联大厦及南侧地块）规划地块西侧，是购物中心重建工程重要部分。整个购物中心重建工程包括购物中心规划地块（分别为ZX050403、ZX050404两块地），以及鲜鱼巷西侧、周线巷北侧地块（ZX050402）。

地铁2号线文化宫站换乘点，商业配套成熟，地块南侧及东南侧分别有常州第二人民医院及常州中医院，而常州第一人民医院和妇幼保健院距离也环伺左右，集合了常州一流的医疗资源，同时该地块周边还有常州实验小学、二十四中、省常中等优质教育资源。

责任编辑： changzhouadmin

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