房价上涨是必然?5月常州新开楼盘备案量曝光

【以下信息来源“搜狐焦点网”，由楼盘网于2017-06-05 19:19:17整理提供】

搜狐焦点常州地产讯 从限购到限贷，再到限卖，31日南京启用公证摇号售房，于此同时，历时三年半未进行公开土拍的镇江，却在31日进行了史上最激烈的土地拍卖，进入6月，长三角多城市土拍依然箭在弦上，且不评论这些城市土拍、摇号后的市场现状，单从如此热闹的长三角房地产市场环境来看，背后一个真实的因素就是：房价上涨！

官方发文：房价上涨是必然

就在近日，人民日报发表了一篇文章《房价怎么走？“刚需”必知的政府调控逻辑》，值得一提的是，关于房价，文章的核心观点是：房价上涨是必然趋势。文中这么说到：随着经济的增长、城市基础设施和商业配套的完善，房价上涨是必然趋势，但政策调控目的是让涨幅不能过大，最好是低于城镇居民可之配收入的增幅。

对此，不少业内评论，在国内，房地产是国民经济的支柱，各级政府为了带动地方财政投入，对城市建设投入大量资金，只为招商引资，那么在此条件下，地价推动的房价，自然不会有下跌趋势。

这也就是如今长三角三四线城市土地市场为何频频崭露头角，城市发展速度提上了，大中城市外溢现象越来越明显，自然能够吸引房企深耕这里，抢地就是其第一战略。而对于常州，6月20日将是主城区四宗优质地块竞拍日，届时又将是怎样一场激战？我们一起期待！

5月常州房价依然在涨！

其实，对于如今的常州楼市，吸引购房者眼球的一个是土拍，另一个就是房价，而就在刚刚过去的5月，常州楼市虽然没有往日的火热，但从成交数据上看，楼市依然余温犹存，就上周(5.22-5.28)，常州商品住宅成交1051套房源，成交面积14.1万方，住宅成交均价更是上升到另一层次，13259元/平。

从成交项目来看，上周龙湖双珑原著、新城公馆荣域、九洲新世界君玺这三大高端盘成交进入前十，龙湖双珑原著更是以26391元/平的高度触及常州房价的巅峰，而新城公馆荣域成交均价15405元/平，去化197套，数据喜人，而九洲新世界君玺房价高居18411元/平，三盘提升了常州房价整体走势。

5月常州热盘开盘销售情况几何？

从上市量来看，整个5月常州楼市16盘17次开盘推量，开盘项目也大多为当前热销楼盘，据搜狐焦点整理，截止6月1日11:00，在小编纳入统计的11大热销楼盘中，去化量超八成的楼盘有弘阳广场、7区上东、新城公馆荣域，弘阳广场、7区上东首周末开盘，备案时间长去化量较好毋庸置疑，而新城公馆荣域5月18日开盘，短短12天时间，项目加推的268套高层房源已备案225套，可见项目受欢迎程度。

此外，在这11盘中，星河国际小长假前才刚开盘，如今备案数据不理想，主要是时间较短，作为武宜路沿线，乃至武进区热盘，相信后期备案量会上来的。而龙涛香榭丽园5月中旬开盘，截止目前272套住宅中仅备案65套，去化量23.89%，虽然项目地处湖塘老城区，但项目北侧即为路劲城，所以竞争不小，当然从购房者心里来讲，没有什么特殊的要求，在房价相同的条件下，肯定也多从品牌房企项目考虑。

红五月匆匆而过，进入6月常州楼市或将趋于平淡，所以对于购房者而言，值得期待的就剩6月20日的常州土拍了！

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