新房税费缴纳注意事项

发布时间： 2017-04-19 15:22:30

来源：楼盘网

分类：行业动态

826次浏览

买房不仅仅是只要交了房款就完事了，还要办理房产证，缴纳各种税费，这一类东西还是属于比较麻烦的，今天和大家一起分享买新房房有哪些税费以及大致的费用。最近房产税已经成为网红，一方面有关部门已经为房产税的出台开出了时间表，另一方面，深受高房价之苦的老百姓希望房产税能冷却过热的楼市，让房价更亲民。其实，很多人不清楚，自己所买新房究竟要交哪些税费。

契税是最主要的房地产税费之一。按照现在普及的新政策，购买首套房的人，90平方米以下的可以享受到减按1%税率征收契税，90--144平米普通住宅契税1.5%，超过144平米的要缴纳房价总额3%的契税。印花税是在订立合同时就直接缴纳了，为总房款的0.05%，一般需要跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记手续和房产证。

通过贷款来买房的人，还要缴纳抵押登记费用80元/户，房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时要向房管局缴纳一定的服务费用。住房维修基金为购房款的2%-3%，是公共设施、共用设备(涉及房屋共有的部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。一般开发商将会代收房屋维修资金。权属登记费用为80元/套，这里说的权属登记费其实就是办理房产证的费用。购买新房还需要缴纳一笔交易手续费，普通的商品住宅是按照建筑面积X3元/㎡来缴纳。以上税费是购买新房涉及到的，而在购买二手房时，还会出现几种税费，比如营业税，为总房款的5%，如果交易房产为卖方唯一住房且持有满两年，则免征。房产个税也是二手房交易中比较重要的一项税费，属于卖方个人缴纳的利得税，为交易总额减去房产登记价格之间的差额再乘以20%。

以上是买新房要交哪些费用的解读，希望对要买卖房子的您有一定的帮助。

责任编辑： renlijuan

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008190701 转 758。