2017年4月份天津限购政策限购令细则指南

2017年3月31日下午，天津出台了2017年限购政策，如下是小编整理的天津限购政策,国土房管局发布限购细则,欢送阅读!

天津限购政策2017年4月份

3月31日下午，天津出台楼市调控新政，其中，深化区域性住房限购政策，对在本市具有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、具有2套及以上住房的本市户籍家庭、具有1套及以上住房的成年独身(包括未婚和离异)人士，暂停在本市(滨海新区除外)再次购置新建商品住房和二手住房。

与此同时，非本市户籍居民家庭在天津购房的，需提供3年连续交纳2年以上社保或者个人所得税证明，补缴的社保或者个税不得作为购房有效凭证。

这是继去年国庆出台楼市调控后，天津再一次深化限购政策。去年9月30日，天津下发了《关于进一步促进我市房地产市场平稳安康开展的施行意见》，其中施行区域性住房限购，强化差异化住房信贷政策，即在本市具有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在市内六区和武清区范围内再次购置住房，包括新建商品住房和二手住房。对在市内六区和武清区范围内购置首套住房的非本市户籍居民家庭，申请商业贷款首付比例不低于40%。

天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的施行意见

各区人民政府，各委、局，各直属单位：

为贯彻落实党中央、国务院关于促进房地产市场平稳安康开展的请求，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，进一步做好我市房地产市场调控工作，抑止房地产泡沫，坚持房地产市场稳定，分离我市实践状况，经市人民政府同意，现提出以下施行意见：

一、深化区域性住房限购

对在本市具有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、具有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、具有1套及以上住房的成年独身(包括未婚和离异)人士，暂停在本市(滨海新区除外)再次购置新建商品住房和二手住房。

非本市户籍居民家庭在本市范围内购置住房的，需提供在本市3年内连续交纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。

二、深化差异化住房信贷

为保证本市居民和外地在津工作人群合理住房需求，打击应用金融杠杆停止住房投机炒作，进一步强化差异化住房信贷政策，详细措施由人民银行天津分行会同天津银监局发布施行。相关部门应为贷款银行提供借款人家庭户籍、住房、婚姻情况等信息的查询便利。

三、加大住宅用地供给

发挥土地供给对房地产市场源头调控作用，加大住宅开发用地供给量，并催促房地产开发企业尽快施工上市，均衡市场供需。对市场预期较高、可能产生高价地的新出让住宅用地，采取“限房价竞地价”、“限地价竞自持租赁住房”、“限地价竞棚改安顿房”等措施，控制地价，稳定房价市场预期。

四、增强新建商品住房价钱管控

房地产开发企业申请新建商品住房销售答应证时，应合理定价，并据实停止价钱申报。对申报的新建商品住房均匀销售价钱明显高于项目前期成交价钱或周边同类型在售商品住房均匀买卖价钱的，施行必要的价钱指导，不具备商品房销售计划条件的，暂不核发商品房销售答应证。

五、增强新建商品住房上市管理

为避免房地产开发企业捂盘惜售，确保新建商品住房及时上市销售，对获得根底部位验收证明后30日内未依照土地运用权出让合同商定申请办理销售答应手续的，要在2017年6月1日前申请办理销售答应手续;对未及时办理的，在主要媒体上公开曝光，并由市疆土房管局列入失信企业名单，违约行为整改终了前，不得以该房地产开发企业及其母公司和子公司名义在本市参与土地竞买。

六、强化房地产市场监管

各级各职能部门要增强房地产市场监视检查，持续整理市场次序，坚决打击房地产开发企业、中介机构垄断房源支配市场价钱、虚假宣传误导市场预期及提供虚假证明扰乱市场次序等各类违法违规行为;严肃查处“首付贷”及其他资金违规进入房地产市场行为。要加大结合惩治力度，对房地产开发企业及中介机构违法违规行为，视情节轻重，采取公开曝光、暂停网签、行政处分、中止展开金融担保协作、限制参与土地竞买等措施严肃处置。

本施行意见自2017年4月1日起施行，此前相关政策规则与本施行意见不分歧的，以本施行意见为准。

天津市人民政府办公厅

2017年3月31日