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刚刚召开的中共中央政治局会议强调,要稳定房地产市场,坚持政策连续性稳定性,加快建立长效机制。为实现百姓安居梦,我国着力构建“购租并举”房地产市场供应体系,打造多层次住房结构,多角度保障不同群体的住房需求。
近期公布的全国首批开展住房租赁的试点城市,分别是:南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等。虽然常州没有在这第一批试点城市之列,但如果试行顺利,未来租房或将成为一种新趋势。
前段时间广州施行了“租售同权”政策,“租售同权”影响最大的其实是教育房,不少人都认为这是抑制优质教育资源高价房的有效方法。然而因为该政策,以前只能卖,现在可以租了。对房子拥有者来说,取得收益的途径其实多了一个,这些房租金也将上涨,而房价或许很难得到抑制。
发展房地产租赁市场根本目的是解决流动人口的住房问题,确保“居者有其屋”。如今人口流动速度加快,2015年,中国流动人口为2.47亿人,2020年将增至2.82亿,2030年则达到3.27亿人,一二线城市尤其严重,而如今房价居高不下,对于一些刚大学毕业或是流入一二线城市的定居人才,要想解决住房问题,租房或许是个更好的选择。
租房能否替代买房?
未来租房若是能解决落户、上学等基本生活保障问题,租房或许将成为一种趋势,但“租售同权”对租房者要求也是不低,以广州为例,在教育方面就有户籍、绿卡等方面的限定,且如今优质教育资源匮乏,学校生源有限,想保障人人上好学校,或许还得从学校自身着手。
如今常州在售的拥有优质教育资源的住宅不多,市区局小的二手房,均价都已超过2万,而租金还不是很高。目前政策还未波及常州,租金高低主要还是取决于地段、装修以及小区品质等因素。未来“租售同权”来到常州,常州的租赁市场也许将迎来春天。
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交通状况:1路,220路,B11路,B16路,B19路,B1路公交线路到劳动路广化街下 1路,12路,31路,52路到常州开放大学下到售楼处 。
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交通状况:BRT1/16/19到兰陵路广电路下公交车14路、68路、312路、308路、509路、516路等广电路下 。
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交通状况:长江路飞龙路配有43、45、50、54、55、98、H1等公交路线到银河湾第一城下龙城大道有32、40、201、204路等公交线路到前桥小区站下、98路到飞龙公园下车 1111路到绿都万和城五区站下车
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