嘉宏山和风华

基本信息

• 楼盘价格： 参考均价 25000 元/㎡  价格有效期：2023-04-25 - 2024-04-19 该价格仅供参考，实际以开发商为准。
  周边房价解读 
• 物业类型： 洋房 豪华住宅
• 区域板块： 天宁区 凤凰新城
• 产权年限： 70年
• 项目特色： 品牌房企 公园旁 城市豪宅 改善好房
• 开发商： 常州嘉宏置业发展有限公司
• 楼盘地址： 天宁区 夏雷路南侧、采菱港西侧地块 

销售信息

• 销售状态： 在售
• 楼盘户型： 6种户型，建面：143-300㎡ 4室2厅5卫 (建面：300) 查看全部户型 
• 装修情况： 带装修
• 交房时间： 预计2024年12月交付
• 开盘时间：
  2022年9月20日开盘
  开盘通知 
• 售楼处地址： 天宁区 夏雷路南侧、采菱港西侧

证件信息

• 用地规划许可证： 待定
• 工程规划许可证： 待定
• 国有土地使用证： 待定
• 建筑工程施工许可证： 待定

• 预售许可证

• 绿化率： 35%
• 容积率： 2
• 占地面积： 40131㎡
• 建筑面积： 114232㎡
• 总户数： 400户
• 当期户数： 400
• 车位比： 1:1.2
• 物业费： 3.2元/m²/月
• 车位： 829个
• 物业公司： 嘉宏德恒行

小区配套

嘉宏采菱港地块项目拟建12栋滨水住宅，包含5栋10-11F洋房以及7栋22-24F高层。其中，部分高层首层架空。4.29日，历经66轮激战，被嘉宏以16.3亿元的总价竞得，楼面价高达20348元/㎡，溢价率70%。

小区主入口设置在西侧采菱支路上，沿街分布了物业服务配套楼等，而沿采菱港河则同步设置了人行出入口。除此之外，小区内部还设置了多处集中绿地、水景与体育活动场所。
采菱港地块两面环水，被采菱港河与二十一米河包围，水系丰富。从错开的楼栋布局也能看出，项目力求打造全水景产品，所有楼栋都可直面一线河景。

楼盘介绍