常州买房:总有一些楼盘你抢不到 也总有一些楼盘你等不到!

文章开篇前，先说说近日常州楼市几个开盘项目的去化，或落位情况：

15日，星河国际六区1#楼开盘，户型115/139/172㎡，毛坯高层，整体均价15500元/平，据悉，去化率高达90%，目前仅剩少量顶层底层余房。

16日，华润国际社区七区最后6栋高层一次性开盘，729套毛坯高层，网传有800多个全款客户，网上选房“秒速”飘红。

近日，天宁吾悦广场预计首开，50万验资门槛条件，据说，已经超千人验资成功。

近日，新城都荟预计首开，一次性将推4栋高层，5栋洋房，均价10000-12000元/平，价格亲民，又是一场抢房场景。

……

当然，这样的消息在今年的常州楼市屡见不鲜，但是大家有没有发现，这些热销、或者开盘抢房、或者开盘卖光的楼盘都是品质项目，要么品牌硬，要么服务好，要么地段好……总归都有其优势所在。同时，从当前常州楼市来看，也有不少楼盘开盘一推再推，就是迟迟不开，购房者等都等不到。

好的项目你抢不到 这一轮土拍已有多盘接近售罄

此前，小编曾对上半年常州那些频频曝光开盘即售罄，热销超九成的楼盘备案情况做过统计，雅居乐、星河、新城、美的、华宇、华润等 房企旗下楼盘，市场的抢房现象没有骗人，备案数据可喜，甚至桃李郡、万和城，凤凰台，华润等等项目100%备案，不得不说，好的项目万人敬仰。

而下半年来，上述楼盘依然有开盘，且依然在热销，加之这一轮土拍新项目中，新城明昱玖园9栋住宅开盘两次，几近售罄，金科·保利|北郡花园，除当前在售的5#8#楼20几套余房，以及后期一栋办公+商业房源，整个项目10栋住宅也将收官。

此外，下半年来首开的龙湖·春江天玺、觀棠、牡丹·三江公园、碧桂园·壹号天禧、碧桂园·金科·光明府等纯新盘，开盘现场无不是抢房场景，即使有楼盘房价2万+，市场认可度依然很高，可见，当前的常州楼市似乎并不缺购房者，而是缺好的项目。

纵使购房者关注度高，但依然有不少楼盘你等不到

经过近两年的上行期，常州楼市以当前这样的状态，对于开发商而言，可以说但凡有可售房源，在蓄水情况良好后都会加推入市的，毕竟这样的市场有理由开发商，房价的权利又在自己手中，但从当前来看，常州楼市却有不少楼盘明明备受期待，也有房源可售，但就是迟迟不开。

比如：君泰尚德花园，在教科院附中划片后，项目成功加上了“”的标签，应该来说是钟楼不少追求购房者所期待的，但从年初说年中开盘，年中说后期开盘，如今依然没有确切时间，据说项目大部分成了安置用房，所以才迟迟不开。比如：河枫御景，距离项目上一次开盘（2017.9.3）接近一年时间了，项目最后的一栋高层还未入市，如今项目说预计在年底加推。比如：公园里，自去年年底加推1栋高层后，一直都有加推新楼盘的预期，但这种预期已长达9个月时间，目前说9月开盘，究竟成功与否只能坐等9月。再比如：绿地武宜珑庭，从5月推迟到6月，如今给出的时间是不确定。

像上述楼盘，常州楼市还有不少，如：紫廷名苑，目前仅剩最后的1栋高层，从预计2017年年初，到如今2018年都过去大半了，这1栋高层依然没开；宝龙广场还有三期地块待开发；九洲花园缇香郡，四期地块虽说在建了，有望在年内入市，但相距三期售罄的时间也已不短了；菱溪名居云锦，后期剩余7栋高层预售证都拿了，却一直没消息。

从目前得到的消息，这部分楼盘不是开盘时间待定，就是压根没有任何声音，甚至不少楼盘电话都已不通，所以，对于等待上述楼盘开盘的购房者，不妨先上车别的楼盘，毕竟我们谁都不知道，他们的开盘房价究竟要多少，开盘时间要何时，房地产的这场赌注我们赌不起。