注意!常州2万+的楼盘越来越多!投资时代已来!

不知不觉，2018年已经过了一半

要说现在什么最火？自然是楼市！

买房作为财产增值保值的重要手段之一

涨跌牵动着每一个人的心跳

下半年的楼市走向，更是很多买房人关注的问题

下面就一起来看看现在常州的土地市场

划重点：

1、常州改善为王的时代将要到来；高地价产生高价格，也推动产品做得更好，更新迭代；

2、“抢地”之战还将持续！土拍价格持续升级中……

1常州改善为王的时代将要到来

根据上半年的房地产市场，有研究表明：下半年的楼市会有几个明显的特征：

1、常州的产品由刚需向改善偏移。

前几年常州楼市的刚需楼盘很火，而现在已经在拼改善能力，买房人对舒适性、空间度的要求更高。

以前是90㎡做成三房是大潮流，虽然空间有些局促，但很受刚需欢迎。而现在90㎡的小三房已经不常见，100㎡以上的舒适性三房越来越流行，满足空间需求，买房人需要住得舒服，住得阔绰。

2、高地价产生高价值，也推动了产品做的更好，更新迭代。

现在，常州楼市正在消化低地价的库存产品，低价盘渐渐消失后，低价买房的现象也会逐渐消失。

接下来，伴随市场化规律而来的，就是高价地衍生的高价楼盘。房子价格比较高，自然会做出高质量的产品，继而吸纳改善的自住型客户。

简单来说，高地价产生高价格，也推动产品做得更好，更新迭代。

3、好产品更值得被投资。

现在小区的品质提升，对有支付能力和改善意愿的人来说，是愿意买单的。还有一类人，他们通过房产投资，实现财富增值，继而有居住改善的需求。

未来更需要做产品，不管是户型还是规划还是品质。好的东西都是竞争出来的，好的东西必然脱颖而出。

从常州楼市的角度上去讲，品质好、格调高、有质感、有意义的楼盘，会越来越受欢迎。

2“抢地”之战持续上演，土拍价格不断突破

2018开年以来疯涨的土拍价格，预示着未来常州的土地市场。

无论是投资还是自住，人们总倾向于选择资源集中地，交通枢纽，升值潜力巨大的地方。

碧桂园·金科· 光明府，建筑面积约108-142㎡大人物的私家领地，纯改善三房。择址新龙国际发展之地，紧握繁华之匙。沪宁线价值高地，执掌常州北。

千亿房企碧桂园、老牌国企光明地产、一级房地产开发商金科，三强合力，于新龙CBD核心——集交通、商业、教育、医疗等丰厚资源为一体，开创大人物的私家领地。

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