上一篇
湖塘核心区!改善需求上车的绝佳机会,别说我没告诉你们!下一篇
金坛土地楼面价刷新!江东底价成交滨湖新城纯住宅地块,楼面价12475元/平!去年一纸文书下达,商品房是用来住的不是用来炒的,导致我们很多购房者在楼市面前茫茫不知所以然,房市究竟是泡沫行业还是依旧利好,在中国,保汇率还是房产?目前中美贸易战争的打响也明确的告诉了我们一点,政府是倾向于保护房产的,导致汇率一直在跌,那么这样的政策可以实施多久呢?国内的房产何时才会经历日本楼市那样的泡沫危机呢?
对于商品房去库存来讲,是因城施策的,目前加大供地的城市是库存不足18个月的城市,库存18个月以上的城市,是减少甚至停止供地的。
加快保障房建设,对于一线城市来说,是解决刚需,让大家“居者有其屋”的重要举措,仅从北京的数据来看,2018年的商品房供地有压缩,保障房供应比例有增加,这说明,保障体系在完善和扩容,供应对象也以首套刚需为主。
一线城市本身库存就不是很庞大,所以保障房的影响有限,即便影响,也是上车房和远郊房,可能受到保障房的同价位竞争,改善房不会受到影响。
对于库存较大的城市来说,明年的棚改也是个利好刺激,政府会根据库存情况因城施策,不会一刀切的建保障房,打压商品房市场。
楼市新政不仅带来了成交量的下滑,还带来了房地产行业的整治。北京工商局悄然停止了房地产经济公司的注册,种种现象意味着北京房产中介迎来变革,这种变革对房地产行业、经纪人、购房者有什么影响呢?
我们要正确看待目前的很多政策动作,不必过分解读,更多是起到规范和矫正的作用,主要有3点将利好刚需购房者。
第一,能够进一步规范中介市场,在目前对行业规范的管控力度还不够的状态下,严格准入也是能够使得管控的集中度更高,也为研究更规范的准入标准争取时间,这个也是暂时性举措。
第二,目前租购并举的背景下,中介在租赁市场份额巨大,所以规范中介对实现成熟规范的租赁市场意义重大,未来中介的行为可能会进一步受到规范,短期,限制中介注册也是进一步管控的信号。
第三、对于购房者来说,未来交易流程更加安全和规范,不是坏事,对于经纪人和经纪公司来说,未来可能会加强管理,经纪人准入门槛更高,经纪公司越大的受到监管越严格。
所以,刚需购房者将在2018年迎来最大的利好,可以在充裕时间里去考虑市场的走势,选择迎合市场发展路径的房子,无论用于投资还是自住,都将稳如泰山崩于面前而面不改色
责任编辑: changzhouadmin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
经开芯都荟坊建面约29.7-96.6㎡沿街社区掘
2拨开神秘面纱!锦上香郡花苑开发商怎么样?好房
3茶溪雅园怎么样?位置如何?附近有自动取款机吗
4常州青年人才住房资助政策再“上新” 补贴
5常州武进两所九年一贯制学校新进展 周边常
6常州地铁6号线新消息不断 预计2029年年底开
7武进区教育局发布对2024年新投用学校施教区
8常州天宁即将开启征收评估涉及地铁5号线锦
9常州青枫公园片区最新规划发布 新增多片宅
10常州买房有哪些房子推荐?适合刚需族吗?
买房指南|经开区选房科维元著山居、东城金茂悦哪个楼盘好?
2024-04-24 10:56:34
金坛区买房攻略|优质楼盘有哪些?这几个楼盘值得关注!
常州买房有哪些房子推荐?适合刚需族吗?
乐加中心怎么样?绿化率高不高?物业服务好不好?
拨开神秘面纱!茶溪雅园周边配套如何?项目实力一看便知
家长注意!常州这些新小区学区划分出炉!涉及你家吗?
【预售证】常州三江花园获预售证
为什么有钱人从不买大阳台房子?听售楼闺蜜说完,后悔买错了
买房选楼层也有说法?!这两层竟然是长寿层!
房贷利率上浮30%!这些银行否认“停贷”
常州青年人才住房资助政策再“上新” 补贴款可直接用作购房首付款!
常州武进两所九年一贯制学校新进展 周边常发珑玥在售
常州地铁6号线新消息不断 预计2029年年底开通
武进区教育局发布对2024年新投用学校施教区划定方案公开征求意见公告
常州天宁即将开启征收评估涉及地铁5号线锦绣站