常州城西某盘“一家独大“地位将终结 下半年5大新盘集中供量!

现如今的常州楼市，看点似乎集中在凤凰新城、新龙板块、以及南夏墅镇、洛阳镇等乡镇地区，其一在售楼盘逐渐增多，其二，房价日渐脱颖而出，尤其是两大新兴板块上演着“昨日你对我爱答不理，今日我让你高攀不起”。

而对于早前的热门板块，现状却是单个楼盘在“挑大梁”，如：钟楼新城的路劲铂隽、武宜路沿线的星河国际，湖塘老城区的新城桃李郡，中吴大道沿线的华润国际社区……在这些热门区域中，钟楼新城（含青枫公园板块、西林板块）下半年多个纯新盘将首开，市场饥渴的现状将得到缓解，而对于某盘，“一家独大”的地位似乎就要发生变化了。

一、公园//医疗等硬件齐全的钟楼新城，上半年仅只有一个楼盘支撑市场

我们都知道，现如今钟楼新城的发展蒸蒸日上。北有常州目前最大的开放式公园——青枫公园，南有西林公园、皇粮浜湿地公园，对于板块居民而言，这里不仅是休闲娱乐的场所，也是不少人晨起健身的好去处，也是整个区域的“后花园”和“天然氧吧”。

，钟楼新城的是板块居民买房，甚至是常州人争抢在此落户的最有效法宝。觅小分校、北郊分校、新五中，教科院附中，苏州外国语学校、无锡外国语学校，此外，整个钟楼新城还规划有市一中分校、二十四中分校、小学、幼儿园等教育用地，可以说，这里的教育资源未来将是相当完善的。此外，作为大型居住生活板块，钟楼新城还规划建设常州第一医院钟楼院区，妇幼钟楼院区，对于居民而言，公园、、医院可以说都近在咫尺，未来将是极大的方便板块居民的生活。

但是，对于楼市，偌大的钟楼新城上半年基本只有一个项目支撑市场，那就是路劲铂隽，7月27日，项目最后的4栋房源一次性推出，目前仅剩少量余房在售，加上项目前期9#楼的少量余房，路劲铂隽在这些余量售罄后也将淡出市场。

二、市场饥渴将得到缓解，下半年5大纯新项目或将集中入市

“铁打的营盘流水的兵”，市场的饥渴也将在下半年得到缓解，据获悉，未来几个月里，钟楼新城将有5大纯新项目首秀，全新的房源在等待入市。

①路劲雅居乐·城市万象，系路劲拿下的凌家塘A地块，项目规划建设24栋18-20层高住宅，5月1日售楼处公开，最新动态中，项目预计8月将正式首开，首推19#、20#楼，户型面积89-142平米，主打刚需、刚改、改善户型。

②雅居乐·路劲·棠颂，系雅居乐拿下的丁香路中吴大道东南侧地块，项目规划有洋房(15栋)、小高层(3栋)、高层(17栋)产品，就在上周末(8月4日)项目营销中心盛大公开，据消息称，项目示范区/样板间将于9月底公开，10月将首开洋房产品。

③龙城金茂府，是金茂竞得的蓝翼飞机制造厂地块，项目规划28栋小高层住宅，主打科技带装修产品，8月5日，项目青枫公园、环球港、吾悦国际、大润发怀德店四大城市展厅公开，据悉，项目预计9月公开售楼处，相信首入市场的时间不会很久。

此外，环华物流地块，教科院附中地块，两宗地块是今年4月28日成交的，竞得者分别是美的、路劲。环华物流地块7月初项目规划方案，工程建设许可证均已公示，规划建设14栋住宅，而教科院附中地块，虽说目前暂时没什么动静，但按照常州快节奏的去化，以及房企"高周转"的预期，相信两大项目的入市时间也不会很久。

三、近期两宗地块将公告，后期还有一大波土地待拍

老盘收官，新盘补仓，对于土地储备十足的钟楼新城，土拍依然是下半年的重要看点。

就在近期，常州土地招商公告了8月常州土拍重点地块，钟楼新城的棕榈路玉龙路西南侧地块、丁香路南侧玫瑰路东侧地块就在其中，两宗地块相距不远，且位于雅居乐·路劲·棠颂东西两侧，不论是从之前周边项目土拍的场景，还是从这两宗地块的自身条件，我们有理由相信，这两宗地块的土拍依然是常州楼市的热点。

此外，据悉，钟楼新城或还有一批地块等待土拍：