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专家预计房地产税法草案有望12月份初审8月首个周末,常州多个项目的加推来的“猝不及防”……主要原因在于,集中在周五获得销许,随后立马通知客户选房。那么,各家开盘去化如何呢,我们具体来看一看。
主要去化数据
1、觀棠加推104套去化超8成,小户型基本清盘;
2、碧桂园·金科·光明府加推72套成品房,剩余十几套左右;
3、金科·保利|北郡花园加推72套收官成品房,剩余20多套左右;
4、碧桂园·燕山汇首开7栋房源,售罄;
5、华盛·燕山南都首开3栋房源,仅剩顶底楼余房。
武进区觀棠
觀棠,时隔月余二次加推104套高层房源,去化超八成。上周五项目获得销许之后,周六下午通知客户选房,开盘当天103㎡小户型基本清空仅剩下顶楼,剩余房源则以127㎡刚改户型为主。
此次项目加推第二栋高层,相较于首开价格上涨了300元/㎡,本次开盘均价12300元/㎡左右。8月,觀棠即将加推洋房房源,户型面积125、130㎡。项目共规划有3栋高层,此后仅剩一栋高层库存,其他均以洋房为主。
(项目示意图)
新北区高铁新城项目
金科·保利|北郡花园8月4日加推72套成品房,目前剩余20多套左右,均价17500元/㎡,户型面积约126㎡。据了解,此次加推楼栋为项目最后一栋住宅,而目前整体住宅房源库存五、六十套左右,不到一年,项目住宅面临收官。
后期规划有公寓和商铺房源,但近期仍将以住宅余房去化为主,公寓、商铺推出时间待定。从售楼处获悉,前期楼栋的余房价格在17000-17480元/㎡。
(项目鸟瞰示意图)
同样,今年内第二次加推的碧桂园·金科·光明府,72套小高层带装修房源当天去化剩余十几套,均价17500-18000元/㎡,主力户型142㎡。
(加推现场)
三大房企协作,项目自首开以来也是备受关注的,而后期也将陆续加推新房源。相较于备案价格17250元/㎡来说,此次加推房源成交价格略有上涨。
溧阳两大新项目“打擂台”
作为碧桂园目前溧阳项目体量最大的一个,碧桂园·燕山汇首开即推出7栋楼共308套房源,据称仅半个左右即清盘。
项目此次开盘房源户型面积在120-287㎡,可选范围较大,开盘均价约13000元/㎡,由于首开基本清盘,新房源加推在即。
作为燕山汇较大的“竞争对手”华盛·燕山南都上周末也 开盘,推出三栋楼188套小高层房源,均价12000-13000元/㎡,和燕山汇不相上下。而项目主力户型97-151㎡,虽然没有全部清盘但也仅剩下顶底楼余房在售。
责任编辑: changzhouadmin
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