同方周刊:停车这件事,还真的挺要紧

同方 周刊 ——2018年 第 29期（7.23-7.29）

新闻资讯   

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一、地方新闻

◎为进一步规范市区机动车停放服务收费行为，缓解行车难、停车难矛盾，发挥价格杠杆对供需关系的调节作用，提高停车资源利用效率，无锡市物价部门适时动态完善了机动车停放服务收费政策，并于近日与公安、住建、城管、交通等部门，联合印发了《无锡市区机动车停放服务收费管理办法》（锡价规〔2018〕82号），将于今年10月1日起施行。办法包括：新增了两项免收停车费的情况、收费计时不应囊括免费时段、换乘站停车场收费不得上浮、鼓励停车场夜间向周边开放。

【点评】停车是影响城市面貌的因素之一，在缓解行车难、停车难矛盾方面，只有依靠政府有所作为，否则，交通秩序越来越乱，违章处罚越来越多，老百姓对交通管理越来越怒的乱象，还会长期存在。

◎近日，梁溪区与华侨城集团拼300亿元大单联手打造古运河文旅度假区。300亿元如何投资？“一线、两园、三群落”规划又所指何方？在多方了解下，一张蓝图已浮出水面。一起“走运”，期待“滴滴打船”驶进现实；古运拾“趣”，“两园、三群落”拉长游客文娱时间；十年之力，呈现大运河文化带“最精彩一段”。

【点评】高起点规划，大资金投入，美好蓝图，值得期待。

◎世界跆拳道无锡中心日前正式揭牌，这是世界跆拳道联盟除首尔总部和洛桑联络处之外设立的第一个官方分支机构。世跆联主席赵正源在无锡中心揭牌仪式上接受中新网记者采访时表示，相信无锡将成为最受瞩目的跆拳道城市。

【点评】这不仅是世界跆拳道联盟设立的第一个官方分支机构，更是国际奥委会旗下的国际体育单项组织 在中国设立全球业务运营中心！体育运动及大型体育赛事，是城市高质量发展的重要标志之一，越来越多的机构和国际大赛落户无锡，将大大提升无锡的知名度。

◎针对夏季部分市民会到地铁站纳凉的情况，地铁1号线、2号线有28个车站设置了纳凉专区，方便市民纳凉休息。

【点评】对民众的正常需要，当然宜疏不宜堵，地铁管理部门的做法，值得称道。

二、全国新闻

◎近日，北京市相关部门联合印发了《关于明确北京市共有产权住房购房人使用个人住房贷款有关事项的通知》。《通知》规定：适用首套房贷政策的共有产权住房贷款最低首付比例按照政策性住房执行，不低于30%；不适用首套房贷政策的共有产权住房贷款最低首付比例参照普通住房执行，不低于60%。

【点评】该通知的发布是建立在国家统一信贷政策的基础上，结合北京市大力发展共有产权住房的实际情况，明确了共有产权住房贷款最低首付比例。

◎近日，湖南省十三届人大常委会第五次会议表决通过了《湖南省物业管理条例》，并将于明年1月1日起正式实施。《条例》内容主要体现在以下五个方面：重点解决难点问题，为物业管理提供制度保障；严格物业承接查验，防止建设质量问题遗留到物业管理阶段；车库、车位应首先满足业主需要，开放商不得拒绝出租给业主；遇到紧急情况可直接申请使用物业维修资金，建立异议表决制度；明确禁止行为，维护良好居住环境。

【点评】该条例是一部兼具民事规范、行政监管、社会治理特征的综合性法规，重点解决了当前物业管理工作中存在的难点问题，较好地回应了社会关切，为物业管理提供了制度保障。

◎今年上半年珠海市土地供应锐减，但整体上处于阶段性回落。按照政府2018年土地供应计划，土地供应潮将于下半年拉开序幕，其中商住土地将达到51宗，宗地面积达到284 .86平方米。各大区域中，斗门供应量最大，将达到10宗，总面积约86.22万平方米；金湾供地14宗，约76.12万平方米，占27%；横琴供地3宗，约42.5万平方米，占比15%；高栏港供地8宗，约41.96万平方米，占比15%。

【点评】珠海西区下半年供地占比超过7成，唐家继续成为土地拍卖的热点区域，新城开发步伐提速。

◎近日，宁波市政府出台市区国有划拨土地使用权补办出让办法，统一规范市区国有划拨土地使用权补缴出让金标准。该办法明确了适用范围：宁波市区（不含奉化区）范围内，以划拨方式取得的土地使用权，经批准同意补办出让的，适用本办法。各县市和奉化区可参照制定。

【点评】本次政策调整按照让利于民和减轻绝大多数群众负担的原则，总体上降低划拨土地上的普通住房缴纳出让金标准。

◎数据显示，无锡市住房公积金管理中心上半年共计发放住房公积金贷款1.74万户、66.13亿元，同比增长35.75%、48.44%。从统计数据可看出，保障缴存职工刚性住房需求的政策导向。在这1.74万户中，有82.01%的家庭是使用公积金贷款。从购房面积看，有50.46%的家庭购买的是90-144平米的房子。37.29%的家庭购买的是90平米以下的住房。

【点评】无锡市住房公积金新增缴存职工屡创新高，在一定程度上支持了缴存人合理住房需求，维护了缴存人权益。住房公积金使用率稳步攀升，使用范围涵盖购房、租房、建房、修房等住房消费领域。

市场简报 

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一、土地出让

本期（07.23-07.29）无锡市无经营性土地供应。

二、土地成交

本期（07.23-07.29）无锡市无经营性用地成交。

三、商品房预售新增

本期（07.23-07.29）无锡市有2个项目取得预售许可证。

四、商品房成交

（07.23-07.29）全市商品房成交面积为23.29万平方米，成交套数为2095套，其中，商品住宅成交面积为20.90万平方米，成交套数为1712套；商业用房成交面积1.05万平方米，成交套数138套；办公用房成交面积1.18万平方米，成交244套。

五、二手房成交

（07.23-07.29）全市二手房总成交面积为13.32万平方米，总成交套数为1242套。

江苏同方房地产资产评估规划勘测有限公司成立于2001年，注册资金300万元，公司总部驻地江苏省无锡市，现拥有注册专业资格人士68人。主要从事房地产和土地价格评估、土地规划与咨询、土地调查与评价、工程咨询、测绘工程、房地产投融资咨询和策划、不动产经纪代理等业务。

公司现拥有国家一级房地产价格评估资质、全国范围内土地评估从业资质、国家A级土地评估资信，国家级土地登记代理资质、国家乙级测绘资质、国家丙级工程咨询资质、江苏省土地规划服务乙级资质、江苏省土地开发整理设计一级资质、无锡市房地产经纪资质等。

公司下设总裁室、综合服务中心、评估经纪中心、质量管理中心、规划咨询中心、数据勘测中心等职能部门，在南京、苏州、江阴、宜兴、南通、泰州、淮安、连云港、徐州等地设立了分公司。

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